Le complexe Zuidblok est situé dans un environnement historique riche: à côté du stade olympique (1927) pour les Jeux de 1928 et du garage à plusieurs étages Citroën (1931), construit par l'architecte Jan Wils. L'immense parking extérieur pour les fans a disparu depuis longtemps et se construit progressivement, mais le site où Zuidblok est apparu est devenu le sujet d'un conflit entre la municipalité et les résidents locaux. De l'avis des habitants de la ville, un bâtiment à cet endroit obscurcirait d'importantes perspectives. La solution était la solution volumétrique proposée par le bureau de Rem Koolhaas avec une extension en porte-à-faux de deux étages à 16 mètres au-dessus du sol.
C'est dans ces formes et ces dimensions que Kollhoff & Pols Architecten était censé travailler - malgré son attachement au traditionalisme et sa solidité inhérente et l'absence de gestes dynamiques. Pour aligner leur démarche sur l'idée d'OMA, les architectes ont utilisé de faux contreforts, qui accentuent également le rythme de l'arcade de fenêtres entourant le bâtiment.
Aux deux étages inférieurs se trouve le Het Amsterdamse Proeflokaal, un centre gastronomique qui combine un café-restaurant, un bar à vins, une école de cuisine, un centre de conférence et des espaces événementiels. L'escalier entre le restaurant et la cuisine d'étude s'étend sur toute la longueur de la rampe de stationnement souterrain et se veut un espace confortable de détente et de communication. Les appartements Twenty Eight de 60 chambres sont situés sur les deux étages supérieurs, disposés autour d'une cour plantée de légumes et d'herbes. En plus du garage, il y a un supermarché souterrain. La superficie totale du bâtiment est de 12 500 m2.
Dans le cadre du projet, deux kiosques de stationnement du stade, conçus à l'origine par Wils, ont été restaurés pour vendre du café et des glaces.
