Le maire de Londres, Sadiq Khan, a proposé d'affaiblir radicalement les restrictions sur la densité des bâtiments et d'augmenter ainsi le volume de la construction de logements dans la capitale de la Grande-Bretagne. Récemment, le bureau du maire a publié un projet de nouveau plan général pour la métropole - un document «pesant» 500 pages. Le programme de développement urbain de Londres est calculé jusqu'en 2019, mais à l'avenir il peut couvrir les années 2040. Dans le même temps, selon les estimations du journal The Guardian, au cours de la prochaine décennie dans la capitale britannique, il y aura autant (et même plus) d'appartements neufs et de maisons unifamiliales qu'il y en a dans l'ensemble du demi-million. Manchester. Pour ce faire, le rythme de construction devra être doublé.
Le besoin de nouvelles constructions de logements est dû à la croissance de la population de la capitale de la Grande-Bretagne: en 2015, un maximum historique a été atteint (8,63 millions). Selon les prévisions, le nombre de Londoniens augmentera chaque année de 70 000 personnes et atteindra 10,5 millions en 2041. Les nouveaux Londoniens auront besoin de nouveaux espaces de vie et de travail.
Cela signifie qu'environ 65 000 nouveaux logements seront ajoutés chaque année dans les 13 quartiers périphériques de la ville. La plupart des nouveaux bâtiments sont attendus dans des comtés tels que Newham, Tower Hamlets, Croydon, Barnet. Dans le même temps, un tiers des objets seront érigés sur de petites parcelles (comme des jardins derrière les maisons) ou des immeubles privés et à appartements existants et des magasins seront agrandis. Les parcelles appropriées seront sélectionnées conjointement par les autorités d'urbanisme, les coopératives d'habitation et les promoteurs. Le document indique que les propositions qui ne "maximisent évidemment pas la densité des logements" seront immédiatement écartées.
Dans le même temps, les projets de nouvelles maisons doivent non seulement être de haute qualité du point de vue de la conception architecturale, mais également répondre à des exigences accrues en matière de sécurité incendie. Ils devraient être construits de manière à minimiser le risque de propagation du feu et à assurer l'évacuation en toute sécurité des personnes en cas d'incendie.
Andrew Boff, membre de l'Assemblée de Londres du parti conservateur au pouvoir, ne voit aucun avantage dans le nouveau programme et affirme que Sadiq Khan "a déclaré la guerre à la périphérie". Le plan conduira à ce que les zones périphériques de la capitale deviennent «surpeuplées et plus difficiles à y accéder», dit Boff. "L'abandon des limites raisonnables entraînera le fait de pousser les familles dans des cages à lapins."
En revanche, le Royal Institute of British Architects (RIBA) a soutenu l'idée de densités de bâtiments, en particulier dans les banlieues «extérieures» peu peuplées face à la crise nationale du logement, qui dans la capitale a atteint son maximum de gravité. «Là où une infrastructure de transport public a déjà été créée ou planifiée, nous devons construire davantage de nouveaux logements», a déclaré le président du RIBA, Ben Derbyshire, et son équipe. Les architectes jouent un rôle essentiel pour atteindre cet objectif et fournir à la capitale de nouvelles maisons «bien conçues» et capables de «résister à l'épreuve du temps», selon les membres du RIBA. Cependant, dans le même temps, les architectes demandent plus de pouvoir à Londres en matière de logement aux administrations des districts et des districts, comme cela s'est produit dans d'autres régions du pays.
A noter que le texte du plan général fait également attention à la ceinture verte de Londres - Sadik Khan a exprimé son intention d'assurer la sécurité des «poumons de la capitale». En outre, les autorités prévoient de planter davantage de plantes vertes dans la ville et de doubler le nombre de parkings à vélos. Il y aura également plus de toilettes publiques gratuites à Londres qui conviennent à tous les utilisateurs, y compris les personnes handicapées, les personnes âgées, les familles avec de jeunes enfants, ainsi que les transsexuels et les personnes de sexe «flottant». Une mesure particulière est envisagée pour protéger la santé des enfants: il est proposé de créer des zones autour des écoles où il ne sera pas possible d'ouvrir un fast-food ou un magasin vendant de la nourriture à emporter, afin que les élèves soient «obligés» de se débrouiller avec une alimentation saine. La discussion publique du plan général (tout le monde peut laisser un commentaire sur Internet ou envoyer une lettre au maire) a commencé vendredi dernier et se poursuivra jusqu'au début du mois de mars de l'année prochaine.
Rappelons qu'en début d'année, Sadik Khan a annoncé son intention de construire des maisons modulaires dans la capitale. D'ici 2021, ils promettent de construire les 1059 premiers appartements.
