Le site à l'intersection de l'autoroute Rublevskoye et de la rue Yartsevskaya en 2013 a fait l'objet d'un grand concours fermé. Pour rechercher une «solution architecturale et compositionnelle préliminaire pour un complexe résidentiel», PIK, avec le Moskomarkhitektura, a attiré les meilleurs bureaux de Moscou: Sergei Skuratov, Vladimir Plotkin, Atrium, AB, Sergei Kiselev et Partners. Ensuite, le mot «propylaea» est apparu dans les termes de référence, ce qui a incité presque tous les candidats à réagir à la «bougie» du RC «Rublevskiye Ogni» de l'autre côté de la rue Yartsevskaya avec des volumes de grande hauteur similaires, atteignant le maximum marque de 150 mètres indiquée dans la cession. Sergei Skuratov, dont le projet a remporté la première place, a obtenu jusqu'à quatre tours, Vladimir Plotkin - deux plaques parallèles avec des «travées» symétriques au-dessus et au-dessous, «Atrium» - trois tours dominants et plusieurs bâtiments de faible hauteur.
Cependant, l'option qui est finalement mise en œuvre n'est pas très similaire à ces offres. Le nom commercial du projet - VanderPark - fait à la fois allusion à une noble origine aristocratique (le préfixe familial néerlandais «van der») et évoque une association avec le mot «merveille» - «miracle». Le bureau de Architekten Cie, basé aux Pays-Bas, qui a déjà développé un certain nombre de projets de développement urbain pour des parcelles à l'ouest de la capitale, a décidé d'emprunter une voie alternative. Le quartier, prestigieux pour de nombreuses raisons, près de la station de métro Molodezhnaya, des collines Krylatsky et du parc forestier Suvorov, est déjà rempli de routes. à propos de immobilier, mais souvent insipide. Et au lieu «d'élever la voix» et de «tirer la couverture sur eux-mêmes» avec zèle, les Néerlandais ont choisi de concevoir un complexe qui, bien qu'il domine son environnement, le fait étonnamment délicatement.
Bien sûr, ce complexe ne pouvait pas être complètement invisible en principe: le site est situé sur une colline. Cependant, la masse nécessaire pour assurer la densité donnée était uniformément répartie sur tout le périmètre d'une zone de bâtiment presque rectangulaire. Tout d'abord, ils l'ont limité à un stylobate solide, puis, guidés par les indicateurs d'insolation, ils ont fait des fentes, divisant le futur quartier en quatre parties conditionnelles. Les angles des contours brisés résultants ont été articulés avec des tours - huit volumes relativement égaux d'une hauteur maximale de 26 étages (99 mètres) ont émergé. Enfin, chacune des tours a été divisée verticalement en blocs et décalée les unes par rapport aux autres - ainsi non seulement obtenu l'éclairage requis de tous les bâtiments et de bonnes caractéristiques de vue, mais a également formé des plates-formes pour des terrasses ouvertes d'une superficie allant jusqu'à 150 m.2.
Le stylobate de six mètres qui délimite le quartier est un lieu où se concentrent les fonctions commerciales et publiques. Il y a des cafés et des magasins prévus, une pharmacie, un coiffeur, un centre médical, un mini-club et un centre de fitness avec piscine. Grâce aux halls et aux entrées spacieux, laissant votre voiture dans le parking souterrain à deux niveaux, vous pouvez entrer dans la cour verte perméable avec deux aires de jeux. Une piste de course autour du périmètre de la cour et une promenade qui protège du vent et des précipitations sont les éléments qui unissent le projet de Sergey Skuratov, qui a remporté le concours, avec un projet d'un bureau des Pays-Bas. Un autre détail commun est les toits exploités du stylobate, qui sont cependant réservés exclusivement aux résidents.
Cependant, il s'est avéré que les silhouettes «vibrantes» des bâtiments, caractéristiques de la version hollandaise, peuvent organiser plus efficacement le chaos environnant que des volumes à grande échelle aux proportions strictes. Et cette vibration, «brouillant» correctement les contours et contribuant au «mimétisme» contextuel, se produit également grâce à des solutions soigneusement calibrées des façades. En particulier, il s'agit d'un rythme volontairement syncopal des vitraux: ils remplissent complètement le formellement même, si vous regardez de près, les cellules de la grille de façade uniquement aux premiers étages du stylobate. C'est là que vous avez besoin d'un maximum de connexion avec la rue et d'ouverture. Dans d'autres cas, il peut s'agir de deux fenêtres larges, ou de deux fenêtres étroites, ou d'une large et une étroite.
Le rôle clé dans l'obtention de l'effet souhaité est joué par l'utilisation de briques.
Hagemeister, qui est fourni en Russie par la société Kirill. Six teintes ont été utilisées selon les types de briques: Lubeck GT, Liverpool GT, Woerden Alt, Kopenhagen BA, Luca GT, Weimar HS format 290x90x65. Bien qu'en réalité, plus de nuances soient obtenues: grâce à une technologie de production spéciale, déjà pratiquée par la cinquième génération de la famille Hagemeister, aucune brique ne ressemble à une autre. La cuisson du clinker se produit à une température de 1250 ° C, ne laissant aucune chance aux vides et cavités, et la teinte est à chaque fois différente. Par conséquent, la pose d'une telle brique ressemble à une mosaïque multicolore plutôt qu'à un mur ennuyeux ordinaire - il y a une impression de transition en dégradé.
Dans ce cas, il est amélioré par le fait que la couleur de la brique passe séquentiellement du sombre au clair - plus elle est élevée, plus claire. Pour cette raison, même la plus haute tour flanquant directement l'intersection des autoroutes semble plus basse qu'elle ne l'est en réalité. Et le fameux «truc de New York», quand des gratte-ciels éphémères s'élevant «plantent» vers le haut sur des stylobates sombres massifs, et ici ça fonctionne parfaitement, formant un environnement à taille humaine à l'intérieur et à l'extérieur du quartier. Afin de le préserver et en aucun cas de perturber le jeu de couleurs, de textures et de lumière, tous les bâtiments du complexe résidentiel prévoient un refroidissement central, comme l'exige la typologie d'une maison de classe affaires - c'est-à-dire pas de blocs de systèmes séparés sur les façades offensant l'apparence d'un esthète. Il ne reste plus qu'à trouver un aménagement adapté à l'appartement. Mais considérant qu'il y a 71 options - de 20 à 228 m2 - il est peu probable que cela soit difficile.
Le bureau russe Apex est en charge de l'accompagnement du projet, ainsi que du développement de la conception et de la documentation de travail.
