Le quartier Akermanbogen de Munich est situé entre Schwabing et le parc olympique. Avant de devenir un lieu de vie agréable, il était entièrement occupé par la caserne. Aujourd'hui, il y a des logements (des maisons en rangée aux immeubles à appartements), un jardin d'enfants, une école, un parc - toutes les infrastructures nécessaires.
J'habite à Schwabing, ou plutôt dans sa partie la plus animée - Maxvorstadt. Ici, autant que possible en Bavière mesurée, la vie bat son plein. Vous connaissez probablement tous le parc olympique: l'endroit est incroyable, célèbre à la fois du point de vue du beau paysage avec une vue magnifique sur les montagnes (oui, d'une certaine hauteur à Munich, vous pouvez voir la silhouette des montagnes), et du point de vue de l'architecture. Divers festivals, compétitions sportives y sont souvent organisés, et la vie, encore une fois, bat son plein.
Entre ces deux zones d'activité se trouve Akermanbogen - un quartier calme où le logement social prédomine et où vous ne vous sentez absolument pas à Munich. La dernière qualité, de mon point de vue, est un plus. Mais pour vivre ici, vous devez vraiment aimer le silence, la paix et vos voisins, ne pas apprendre à savoir qui vous n'aurez tout simplement aucune chance. A partir de l'exemple de ce quartier, on peut facilement faire une étude sociologique: tout est fait ici pour que les habitants interagissent nécessairement les uns avec les autres.
À titre d'exemple illustratif, nous considérerons l'un des bâtiments résidentiels les plus intéressants de la région d'Akermanbogen. Il s'appelle Rigoletto et a été conçu par le cabinet d'architecture A2architekten basé à Munich. La maison a reçu ce nom en raison du café situé au rez-de-chaussée, qui, en combinaison, est également le principal point d'attraction pour les résidents locaux. Les gens viennent ici non seulement pour dîner, mais aussi pour jouer aux cartes, lire et travailler avec un ordinateur portable. Les familles nombreuses se rassemblent ici, célèbrent les anniversaires. La popularité du café s'explique non seulement par de délicieux schnitzels et des portions impressionnantes, mais aussi par le manque de divertissement alternatif dans la région.
La maison Rigoletto est un logement social qui coûtait 3 000 euros le mètre carré en 2005, lors de sa construction. Aujourd'hui, il est déjà de 5 000 à 6 000 euros, ce qui est tout à fait acceptable, compte tenu des prix moyens de l'immobilier non social à Munich, de l'emplacement stratégiquement favorable de l'immeuble et du bon rapport qualité-prix.
La maison est de type couloir avec une galerie extérieure d'environ 100 mètres de long longeant la façade est. La profondeur de la maison est d'environ 11 mètres, la galerie est de 3,5 m jusqu'à la marque maximale (le couloir lui-même mesure 1,3 m plus la distance jusqu'aux balcons). Il y a 53 appartements à Rigoletto, dont six de 5 pièces, 11 de 4 pièces, 18 de deux et trois pièces. Leur superficie varie de 53 m2 à 125 m2. La façade orientale fait face à une petite «piazzetta» avec un parterre de fleurs et des bancs, tandis que la façade ouest fait face à un grand champ vert, que les habitants appellent un parc. Et, même si je crois comprendre que le parc est différent, cela n'enlève rien aux mérites de ce lopin de terre. Une telle générosité sans précédent de la part de la ville m'a beaucoup surpris, car certaines maisons sociales autour du terrain se trouvent dangereusement proches les unes des autres pour gagner de la place. Cependant, comme il s'est avéré, selon la loi, il devrait y avoir 15 m2 de verdure pour chaque habitant de la maison.
La vue sur le terrain s'ouvre depuis les balcons de la façade ouest - ils étaient un élément obligatoire du projet, mais plusieurs balcons du côté est sont devenus un "bonus" pour les propriétaires de leurs appartements.
À Rigoletto, en plus du café du même nom, il y a un parking souterrain, une terrasse sur le toit et un passage reliant la piazzetta au terrain. Cette transition a une fonction sociale importante: des spectacles du cercle local sont montrés ici, des films sont regardés, des événements publics à l'échelle régionale sont organisés. Les enfants y jouent par mauvais temps.
La maison, comme je l'ai mentionné plus tôt, est de type couloir. Dans la plupart des appartements, la cuisine et la salle de bain s'ouvrent sur la galerie extérieure, tandis que les pièces à vivre sont regroupées dans la partie centrale.
Tel que conçu par les architectes, c'était la galerie extérieure couverte, formée par la charpente métallique de la façade, qui était censée supporter la charge sociale. Et c'est le cas, cependant, les résidents de la maison y voient à la fois des aspects positifs et des inconvénients. Pour certains, il est «problématique que tous ceux qui traversent la galerie voient ce que font les voisins dans leurs appartements. Cela viole la vie privée. D'autres notent que la galerie améliore la qualité de vie, et grâce à elle, ils sont heureux de rester dans la société, même après leur retraite. Selon les résidents, la galerie crée une impression agréable que l'appartement dispose d'une entrée séparée de la rue, comme dans une maison de ville. Mais par la faute de la même galerie, un conflit surgit: les enfants y jouaient souvent, et le bruit dérangeait certains voisins. Mais la situation était résolue: les locataires ont convenu entre eux qu'il valait mieux que les enfants jouent dans le «passage» ou dans la cour.
Les résidents socialement actifs de Rigoletto rapportent qu'ils aiment prendre leur petit-déjeuner de temps en temps sur le balcon côté galerie avec leurs voisins. Ceux qui n'aiment pas tant communiquer passent du temps dans l'appartement et sur le balcon ouest lorsqu'ils veulent être seuls, et dans la galerie lorsqu'ils sont attirés par les gens.
Lors de la mise en service du bâtiment, des plantes grimpantes ont été placées sur la façade à ossature. Aujourd'hui, ils ont grandi et sont devenus un ajout très réussi à l'apparence architecturale de Rigoletto.
Les habitants disent que chez eux, et dans tout le quartier, ils ressentent «l'atmosphère animée du village et une relation amicale et chaleureuse les uns avec les autres». Cela ne pourrait probablement pas être mieux. Je suppose que je me trompe toujours, et la maison s'appelle Rigoletto non pas à cause du café, mais parce que l'atmosphère d'une petite ville italienne est créée ici, où tout le monde se connaît et, le cas échéant, aidera et se soutiendra toujours. Avec un "mais": c'est calme ici en allemand.
