L'année écoulée s'est avérée très productive pour l'atelier «Archstroydesign»: une équipe d'architectes dirigée par Alexey Ivanov a reçu plusieurs commandes à la fois pour le développement de plans généraux pour des implantations résidentielles à grande échelle. Et bien que les zones projetées diffèrent par la superficie, le paysage et la géographie, l'architecte voit beaucoup de points communs dans ces travaux. «La conception la plus demandée actuellement est la conception rationnelle, qui lie de manière organique une économie difficile et le désir de créer un milieu de vie réfléchi et confortable», dit-il. Alexey Ivanov a expliqué à Archi.ru comment ces principes se sont développés dans chaque projet spécifique.
Village "Ekodolye", région de Samara, 329 hectares
- Ce projet avait un budget très serré, à tel point qu'au début il nous a semblé que tout «excès» pouvait être abandonné à la fois. On ne parle pas ici de «libertés» sous forme de parcs tentaculaires ou de création d'une large «fourche» sur les superficies des parcelles et des ménages. Cependant, après avoir soigneusement analysé les caractéristiques du site et les avoir dépassées, nous avons encore pu concevoir un nombre suffisant de zones de loisirs et d'espaces publics pour le futur village.
La parcelle est pratiquement un ovale complet en plan, seule sa frontière nord-ouest est plus sinueuse. Il est coupé en diagonale par un ravin avec un ruisseau qui se jette dans la rivière Sok, et le long du rayon extérieur, il se courbe autour de l'autoroute. Cela nous a incité l'idée de planification de base: nous exécutons un arc de route à travers le territoire du village, qui relie deux sorties à l'autoroute. Cet arc traverse le ruisseau au centre conditionnel de tous les territoires, le divisant en quatre segments de superficie presque égale, ce qui, d'une part, a prédéterminé la séquence de mise en œuvre du projet, et d'autre part, a permis l'introduction de un axe vert-bleu autosuffisant dans le tissu du village, totalement libre de boulevards de transport lancés le long de remblais confortables. L'arc principal de la route a prédéterminé le tracé de toutes les routes secondaires: nous n'utilisons pas ici de grille orthogonale rigide, préférant les arcs lisses et semi-ovales. Les avantages d'un tel plan ne peuvent guère être surestimés: les perspectives à l'intérieur du village changent constamment, comme dans un kaléidoscope, et en fait chaque ménage peut se vanter de sa propre vue unique sur les environs immédiats et les paysages répartis derrière les bâtiments.
Il est également important qu'une telle disposition nous permette de détourner absolument toutes les parcelles de la route principale - toutes les maisons ici font face à l'une des routes d'accès secondaires, tandis que la route de transit principale est isolée des chalets par des bandes d'espaces verts, ce qui garantit futurs résidents paix et intimité. Il a été possible d'équilibrer harmonieusement différents types de développement ici: les fonctions publiques et les complexes logistiques sont situés le long de l'autoroute, suivis des logements en coupe de taille moyenne, puis des maisons de ville et des maisons. Les centres communautaires sont situés à tous les principaux «nœuds» du village, ainsi que des bâtiments plus denses. Les centres récréatifs et sociaux, quant à eux, sont disséminés dans tout le village de sorte que chaque quartier dispose de son propre espace public.
Colonie "Ekodolie Sholokhovo", région de Moscou, 102 hectares
- Ce village est situé à seulement 15 km de Moscou le long de l'autoroute Dmitrovskoe. Déjà par le nom, vous pouvez deviner qu'il s'agit du même client que dans le cas précédent, il n'est donc pas surprenant que le projet soit basé sur des principes similaires. Les plans généraux, même extérieurement, se sont révélés quelque peu similaires, du moins, la première impression est exactement cela, grâce aux arcs des principales routes intra-villageoises. Ils correspondent parfaitement au relief existant - il n'y avait même pas besoin d'inventer quoi que ce soit. Et ici aussi, il y a une rivière dont le doux virage contraste avec l'arc de la route principale. Certes, dans ce cas, au contraire, ils se regardent, de sorte que la partie centrale du village sur le plan ressemble à un poisson représenté de manière conventionnelle.
Le "poisson" a également une queue - le site se divise en deux parties inégales, dont la plus petite est proche de l'autoroute et a une forme de losange dans le plan. Ici, nous organisons un groupe d'entrée avec toutes les fonctions publiques et commerciales nécessaires, et sur le même territoire, nous concentrons toute l'infrastructure sociale: un jardin d'enfants, des terrains et des installations sportifs, une école, un centre communautaire, ainsi que des bâtiments en coupe d'un milieu étage.
La même partie du site, qui est directement adjacente à la rivière, est tout à fait prévisible réservée à la construction résidentielle individuelle. Certes, ici, nous avons également légèrement violé les canons, plaçant non pas des chalets, mais des maisons en rangée le long de la forêt - cela a été fait pour attirer un acheteur plus massif. Sur l'arc principal de la route dans cette partie du village, nous plantons plusieurs places rondes - ce sont des ronds-points et des lieux de repères qui rendront chaque partie du village reconnaissable. Petits carrés verts qui donneront à la colonie intimité et confort. La rivière avec ses ravins est devenue un lieu de loisirs, ainsi qu'un élément naturel de zonage et de division du projet au stade de la mise en œuvre.
Village "Dream", région de Moscou, 222 hectares
- Cette communauté de chalets est en cours de construction entre les autoroutes Dmitrovskoye et Leningradskoye, à 23 kilomètres du périphérique de Moscou. Sa principale caractéristique est peut-être qu'il dispose de la gamme la plus large possible d'objets de logement - il existe des appartements compacts et à deux niveaux, des maisons de ville et des duplex, des chalets de différentes tailles. C'était le souhait principal du client, avec l'intention de mettre sur le marché le produit le plus multiformat, donc l'une de nos tâches principales était le développement d'un plan directeur qui permettrait à différents bâtiments de coexister paisiblement.
En plan, le site a la forme d'un polygone complexe, qui n'a qu'un seul côté «long» - c'est de ce côté qu'il jouxte l'autoroute. L'idée de l'arc-axe principal, qui formerait quelque chose comme un rapporteur, avec la piste, s'est suggérée ici, mais cette fois, nous y enchaînons des grappes résidentielles séparées. La frontière entre eux est une zone verte - un petit parc reliant la route et la forêt, à la limite de laquelle ce village est en cours de construction. Nous lançons un boulevard le long de ce parc, dont le parcours est volontairement sinueux - reliant divers espaces et centres publics, il offre un itinéraire de marche non trivial, qui nous a semblé beaucoup plus intéressant que le traditionnel lumbago direct dans la forêt. De plus, chaque grappe a son propre centre communautaire, sa place piétonne et son site culturel.
En travaillant sur ce projet, j'ai souvent rappelé les paroles de Francesco Milizia: «Le plan de la ville doit être aménagé de telle manière que la splendeur de l'ensemble se subdivise en beautés privées infinies, toutes si différentes que vous ne verrez jamais la même chose répété. Que ce ne soit pas une ville, mais une colonie assez grande que nous avons, à mon avis, réussi à faire conformément à ces principes. En particulier, nous avons accordé beaucoup d'attention à la conception des quartiers résidentiels - au total, environ 12 types ont été développés, ce qui garantit la diversité visuelle de Dream.
Okhotino, région de Yaroslavl, 80 hectares
- Ce village est situé à 145 km de Moscou, sur les rives de la rivière Nerl, entouré de forêts de feuillus-conifères presque intactes. Pour nous, ce projet s'est familiarisé avec le nouveau format d'une agglomération de banlieue, car bien qu'il y ait ici des parcelles pour la construction de logements individuels, la fonction résidentielle n'est pas dominante. Tous les logements ici sont initialement construits «à louer», il s'agit donc plutôt d'un établissement de type récréatif - nous avons dû nous concentrer sur les infrastructures de divertissement et de sport, en offrant la plus large gamme possible.
Après avoir analysé des projets occidentaux similaires, nous sommes arrivés à la conclusion que les stations sportives actuelles ne sont pas si demandées aujourd'hui - les habitants des mégapoles modernes sont tellement fatigués du bruit, de la précipitation et du flux d'informations qu'ils recherchent avant tout des opportunités de détente. La nature qui entoure le village en dispose également, nous avons donc accordé une attention particulière à la conception de sentiers pédestres et équestres, de lieux de méditation et de loisirs en plein air, ainsi que des installations d'agrotourisme. La difficulté à laquelle nous avons dû faire face était qu'au moment où nous sommes entrés dans le projet, des clairières pour les routes avaient déjà été creusées sur le territoire du futur village. En fait, nous avons travaillé avec un réseau de routes prêt à l'emploi, et cela ne peut pas être qualifié d'idéal. Nous pensons que notre principale réussite dans cette situation est que nous avons réussi à décharger autant que possible la zone côtière - en fait, seule une zone de loisirs est située le long de la rivière, et nous ne parlons pas seulement d'un territoire de protection de l'eau, mais de une "ceinture" beaucoup plus large qui transforme la zone côtière en une sorte de réserve, dans laquelle on peut toucher la grandeur de la nature, mais il est interdit d'être en charge. Le projet n'est pas le plus abouti, car il n'a pas été possible de montrer au Client la particularité de l'aménagement qui distingue le logement privé du logement de villégiature. Dans ce dernier cas, il faut être plus proche de Disneyland, d'un conte de fées. Mais cela s'est avéré ennuyeux.
"Maisons d'Adagio", région de Sverdlovsk, 182 hectares
- Un autre projet que nous aimerions montrer aujourd'hui se démarque un peu. Tout d'abord, du fait de son appartenance à un segment de prix différent: "Dom Adagio" est un village haut de gamme, et ce statut a dû être pris en compte et souligné lors de sa conception. Il est situé dans la région de Sverdlovsk, sur les rives du réservoir d'Ilyinsky, à 30 km d'Ekaterinbourg.
Tout d'abord, un centre communautaire développé a été pensé et conçu, en fait, c'est tout un quartier confortable sur la rive du réservoir, offrant une variété de scénarios de loisirs, y compris à l'échelle de la famille. Ce quartier est légèrement isolé du village, et ceci est dû aux particularités du site, dont une "proéminence" assez étroite est complètement orientée le long du réservoir. Nous avons décidé que ce lieu unique devait être réservé simultanément à tous les habitants du village, et c'est pourquoi nous avons concentré les fonctions publiques ici.
Les maisons elles-mêmes, dont la superficie varie de 200 à 330 mètres carrés, sont situées sur le territoire principal du village, qui a une forme rectangulaire dans le plan, «étirant» deux larges «manches» jusqu'au littoral. Le fait est qu'il y a déjà plusieurs immeubles résidentiels dans cette partie de la côte, et nous sommes en train d'embrasser ce développement. En général, tout est clair avec la disposition des "manches" résultantes: dans chacune d'elles, il y a deux lignes de maisons, entre lesquelles nous commençons une boucle de la route d'accès. Chacun d'eux se termine vraiment par un cercle de braquage, ce qui nous a permis de localiser plusieurs zones à proximité visuelle de l'eau. De plus, chaque «microdistrict» a ses propres espaces publics locaux, qui à l'avenir pourraient être marqués d'une fontaine ou d'une sculpture. La partie centrale du village est délimitée par un cercle de route, de sorte que les ménages sont répartis autour de la place paysagère principale. Le style du village a été choisi par le client - c'est l'Italie, et nous avons essayé de lui correspondre, en nous référant aux images de l'architecture toscane si chères à nous.
