Archi.ru a déjà écrit sur le concours précédent pour le développement de Bolotnaya Embankment. Et si, dans le cadre de ce concours, les architectes étaient engagés dans l'avenir possible des sites sous les numéros cadastraux 16E et 17F, leur attention était désormais concentrée sur les sites 18-20G. Comme dans le cas précédent, ils ont dû concevoir un complexe résidentiel de la plus haute classe, offrant aux appartements les meilleures vues sur la surface de l'eau et le centre-ville. À bien des égards, les tâches techniques étaient également similaires: par exemple, dans les deux cas, les architectes n'étaient pas censés concevoir la partie souterraine, puisque l'ensemble du développement du territoire de l'ancien «octobre rouge» comportera un seul parking. Mais il y avait une différence fondamentale dans les données initiales: le concept de développement urbain de l'île, développé au début des années 2000 par Mosproekt-2, à condition que dans le premier cas, les bâtiments résidentiels soient situés le long du remblai, et dans le second - perpendiculaires à lui. La raison est très simple: la maison en brique existante sur le site 19G, ainsi dressée, doit être préservée, et les urbanistes ont décidé que les deux nouveaux volumes seraient plus faciles à placer de la même manière. Le développeur, à son tour, a été gêné par cela et, à bien des égards, c'est du désir de changer en quelque sorte la composition imposée que ce concours est né. L'atelier "SK et P" était également en désaccord avec l'idée de perpendiculaires et a fait des propositions pour le développement non seulement de ce territoire, mais aussi de celui adjacent.
«Après avoir soigneusement analysé le plan de situation et les perspectives de développement du territoire voisin, nous sommes arrivés à la conclusion que si nous construisons trois perpendiculaires sur ce site, le bâtiment qui sera jamais érigé à côté les jouera étroitement», explique l'architecte en chef le projet, Andrey Nikiforov. «Cependant, non seulement cela nous a confondus: la frontière tracée entre les sites semble généralement très conditionnelle et déraisonnable en urbanisme, et le bâtiment historique existant est en fait plus adapté pour marquer une pause dans le rythme du développement que pour reproduire des perpendiculaires au remblai.. » Ainsi, au lieu de trois longs bâtiments faisant face à Bolotnaya avec leurs extrémités, AM SK et P LLC ont proposé une composition complexe du complexe, le comparant à un quart, dont la densité de bâtiment s'amincit et fond à l'approche de la flèche.
Entre Bersenevsky Lane et le bâtiment conservé, les architectes inscrivent un bâtiment résidentiel en coupe, dans le plan ressemblant à la lettre N. Son «bâton» droit, passant le long de la ligne rouge de la ruelle, est plus allongé, ce qui fait que la maison a son propre cour verte, et dans le "linteau" il y a une entrée traversante ouverte sur la rivière. Avec son côté gauche, cette maison fait face à l'espace industriel existant, que les architectes sont en train de reconstituer pour un logement de style loft. Le bâtiment préservé, en raison de son emplacement, ne dispose pas de sa propre cour, et les architectes compensent cette lacune à l'aide d'une large et lumineuse galerie, construite exactement entre le bâtiment résidentiel existant et le projeté.
Séparément, il faut dire sur l'architecture de ces volumes. Le bâtiment conservé a un aspect d'usine reconnaissable - murs massifs en briques rouges, hautes fenêtres, décor laconique des façades - que les architectes conservent avec soin. Le nouveau volume est également censé être confronté à la brique: selon les auteurs du projet, les bâtiments existants sur l'île sont tellement dominants qu'il est très difficile de résister à cette influence et, dans l'ensemble, c'est inutile. De plus, l'unité du matériau peut transformer la flèche en un ensemble complet, dont, franchement, il n'y en a pas autant dans Moscou moderne … Une autre chose est que la brique entre les mains des architectes de ce siècle n'est pas du tout obligé de reproduire la maçonnerie et le rythme des volumes industriels du passé, donc Nikiforov tisse du calcaire blanc dans un lin rouge, et donne à la maison une forme fortement contrastée: les murs du plan ne sont pas à angle droit, sur les plans des façades "plis" sont clairement visibles, et les avant-toits des toits ne sont pas horizontaux. En conséquence, la maison fait une impression étonnante: c'est un volume massif, assemblé de pierre et de brique, mais les fenêtres, dont la hauteur augmente sensiblement vers le dernier étage, les murs "pliés" et le toit, passant imperceptiblement dans la façade, le rendent visuellement presque sans poids et très réactif aux changements d'environnement.
Comme déjà mentionné, le bâtiment préservé a été interprété par les architectes comme un signe avant-coureur d'une petite pause au rythme du développement du remblai - une extrémité étroite en brique marque la frontière entre un environnement urbanisé à haute densité et un quartier clairsemé d'immeubles bas.. Et si la nouvelle maison modulaire et le loft, grâce à la galerie attenante et à l '«intercalaire» entièrement vitré du hall, semblent, sinon un tout, alors pour toujours, un organisme urbain complexe qui a grandi ensemble, alors bas- les bâtiments en hauteur ressemblent plus à une banlieue ou à un parc. Il y a à la fois des maisons de club pour plusieurs appartements et des manoirs pour une famille: deux maisons sont situées dans les limites de la parcelle 20G et quatre autres sont placées par les architectes sur la parcelle adjacente. Le nombre d'étages des hôtels particuliers diminue à l'approche de la flèche; ils sont séparés les uns des autres par de petites cours et une rue piétonne parallèle au remblai. Certes, le projet prévoit qu'il s'agira d'une rue purement interne, «privée» pour ces six maisons (c'est à partir de cette rue que s'organisent les entrées des hôtels particuliers). Mais les architectes envisagent de rendre public le «vide» entre eux et les maisons sectionnelles: à leur avis, une sortie de plus vers le remblai dans cette partie de l'île est tout simplement nécessaire.
Selon sa conception architecturale, la partie basse du complexe résidentiel a beaucoup en commun avec le bâtiment sectionnel d'angle. Le toit fonctionne ici aussi comme une façade à part entière, sa crête dans le plan n'est pas parallèle aux murs et la largeur des fenêtres varie en fonction de la valeur des vues qui s'ouvrent à partir d'elles. Le sous-sol de toutes les maisons est tapissé de pierre blanche, puis ce matériau se disperse le long des façades dans un ordre aléatoire, diluant et ombrageant la densité de la brique rouge. Grâce à cette solution, les nouveaux volumes, bien que reconnus instantanément comme des édifices de notre temps, sont perçus comme la chair et le sang du «Octobre rouge». Et les différentes hauteurs des maisons qui ont fait partie du complexe résidentiel, et les multiples «décalages» de leurs toits donnent au bâtiment en remblai une silhouette très dynamique, un peu similaire au diagramme ECG: le «pouls» régulier et confiant du créé L'environnement devient de plus en plus fréquent à l'approche du pont patriarcal et, au contraire, s'éteint progressivement là où le tissu urbain cède la place à l'aménagement paysager et à l'eau.
