De nombreux amateurs de loisirs balnéaires en viennent de plus en plus à l'idée qu'au lieu d'une recherche annuelle d'un hôtel adapté ou d'un appartement loué, il est plus facile et plus rentable d'acquérir son propre logement sur la côte. Cependant, dans ce cas, ils se limitent généralement à l'achat d'un appartement - il existe de nombreuses offres de ce type à Sotchi. Mais lorsque des amis et des collègues se révèlent être des acheteurs potentiels, l'idée se suggère naturellement d'unir les efforts et de construire un complexe résidentiel séparé «uniquement pour notre propre peuple». C'est ainsi que Vladimir Bindeman, responsable de l'atelier Architecturium, a reçu une commande pour concevoir 6 appartements d'une superficie de 200 mètres carrés chacun.
Le terrain acheté par le client pour la construction du complexe est situé dans le centre de Sotchi, non loin de l'un des sanatoriums les plus célèbres de la ville - Svetlana. De là, il est à un jet de pierre de la mer, du célèbre cirque de Sotchi, ainsi que du "Théâtre d'hiver", la principale digue balnéaire de la station balnéaire et de l'Arboretum. Sur le côté sud-est, le site est délimité par la bruyante rue Chernomorskaya, et sa frontière nord-ouest jouxte le monument architectural «Dacha of Dr. A. V. Jacobson "construit en 1902 (maintenant - l'un des bâtiments de" Svetlana "). Il est situé sur une pente assez raide et a longtemps été considéré comme faisant partie de la zone du parc.
Les clients avaient peu d'exigences pour les futurs appartements: l'orientation des pièces de vie sur la mer, la présence de 2-3 chambres dans chaque appartement et la présence au rez-de-chaussée d'un espace public qui combine une piscine, une salle de sport, salles de massage et un salon avec billard. L'idée principale architecturale et urbanistique du complexe a été suggérée aux concepteurs par le relief lui-même: il n'est possible de «compenser» le dénivelé de 17 mètres qu'en créant plusieurs niveaux de terrasses. Selon Vladimir Bindeman, il a été presque aussitôt décidé de faire une "maison-escalier" - et de loin le complexe ressemble vraiment à plusieurs marches géantes le long desquelles un Gulliver pourrait courir de la mer à la caisse en béton de "Svetlana". Certes, la forme complexe du relief ne permettait pas aux architectes de se limiter au placement banal de terrasses l'une sous l'autre - les deux ailes du complexe, en descendant vers la mer, semblent se disperser légèrement dans des directions différentes, "contournant" la crête incommode. L'élément de liaison entre eux et l'axe principal de l'ensemble de la composition est un escalier, qui prend une course solennelle de cérémonie par le bas et se rétrécit progressivement vers le haut. Dans un premier temps, les architectes allaient recouvrir l'escalier d'une structure translucide, mais ils ont ensuite considéré que des marches ouvertes accentueraient davantage le caractère sud du bâtiment, et en cas de pluie, ils se sont limités à placer des grilles de prise d'eau sur chaque site.
La plus grande difficulté dans le développement du projet a été causée par la fondation et le schéma structurel du bâtiment. Le fait est que le site sur lequel la pension est construite, d'une part, a une sismicité de 8,5 points (à titre de comparaison: sur les sites avec une sismicité de 9 points, les SNiP ne permettent souvent plus de rien construire du tout), et de l'autre, des sols glissants. Ni l'un ni l'autre n'est pas rare à Sotchi, mais le paradoxe est que les normes de construction dans chacun de ces cas se contredisent. La sismique dicte de diviser le bâtiment en blocs indépendants, tandis que la menace de glissements de terrain, au contraire, prescrit l'érection d'un volume monolithique, et il est presque impossible de lier ces exigences les unes aux autres. Cependant, les concepteurs Galina Marova et Stella Melnikova ont trouvé une solution: tout d'abord, un projet de fondation sur pieux a été développé, et un mur de protection spécial sur pieux a été réalisé entre le futur appart-hôtel et Svetlana, et ce n'est qu'après que les auteurs du projet ont reçu l'autorisation de construire un bâtiment avec une charpente monolithique.
Le complexe dispose de deux halls d'entrée - celui du bas, de la rue Chernomorskaya, et celui du haut - du côté de Svetlana, ce qui est également très traditionnel pour Sotchi avec ses pentes abruptes vers la mer. Les appartements ont une disposition standard pour ce genre: chacun d'eux dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger combinées, de 3 chambres, de salles de bains. Tous les salons et salles à manger s'ouvrent sur une terrasse face à la mer et disposent de fenêtres panoramiques. Les larges parapets des terrasses rendent difficile la vue des appartements en contrebas, et les chambres sont protégées du chaud soleil du sud par des pergolas ombragées. Le bâtiment est entièrement revêtu de pierre naturelle: le sous-sol est «habillé» de granit, les murs des locaux d'habitation et publics sont finis en marbre blanc, et les terrasses sont accentuées de travertin crème tendre et recouvertes de mélèze. Les éléments décoratifs - pergolas, garde-corps, bouts de cheminée - ainsi que le toit de la piscine sont peints en bleu et, bien sûr, compte tenu du «facteur mer», on peut dire que cette décision est prévisible et justifiée. Développe le thème de la proximité de la mer et du volume vertical de la cage d'ascenseur, conçue comme un phare.
La piscine attire l'attention non seulement par la couleur vive du toit, mais aussi par son volume pointu, rappelant les flotteurs de catamaran. L'espace sportif de l'appart-hôtel est tourné vers la rue Chernomorskaya par une façade arrondie sourde, qui non seulement protège le complexe du bruit de l'autoroute, mais capture également avec élégance le virage que l'autoroute fait juste à cet endroit. De hauts points, l'appart-hôtel, au contraire, a l'air extrêmement ouvert et gratuit et, peut-être surtout, il ressemble à un bateau privé rapide, qui occupe la position la plus avantageuse dans la mer des bâtiments environnants.: les grands navires envient son élégance, et les voiliers - respectabilité …
