L'histoire du "Triangle rouge" est à peu près la même que celle de toute la "ceinture grise" de Saint-Pétersbourg: la fabrique autrefois glorieuse, qui a reçu le monopole de la production de produits en caoutchouc et est devenue une petite ville avec ses rues et la structure de la vie, est devenue obsolète au fil des ans, et après la faillite de l'entreprise au début des années 2000, elle est tombée en ruine, préservant les foyers de la vie sous la forme de locataires variés.
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zoom 1/4 Vue depuis l'intersection de l'emb. Canal Obvodny et rue Staro-Peterhof. sur le territoire de l'usine "Triangle rouge" Fourni par Evgeny Gerasimov et partenaires
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zoom 2/4 Vue depuis le canal d'Obvodny sur les bâtiments de l'usine du triangle de Krasny, avec l'aimable autorisation d'Evgeny Gerasimov et de ses partenaires
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zoom 3/4 Vue du bâtiment de la cimenterie et du bâtiment de l'usine du Triangle rouge Avec l'aimable autorisation d'Evgeny Gerasimov et de ses partenaires
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zoom 4/4 Vue depuis l'avenue Staro-Peterhof sur le territoire de l'usine "Triangle rouge" Gracieuseté d'Evgeny Gerasimov et partenaires
Mais le "Triangle" a aussi des différences significatives, des caractéristiques. Tout d'abord, sa taille. Le territoire est vaste: 34 hectares (un peu plus que l'île du Lièvre), 80 bâtiments-monuments, inscrits au registre du KGIOP. Vient ensuite l'emplacement. Non seulement le canal Obvodny est considéré comme la frontière sud du centre historique, mais le Triangle a également une excellente accessibilité aux transports: il y a deux stations de métro à proximité avec la perspective d'ouvrir une sortie supplémentaire, Baltiyskiy Vokzal, et la jonction WHSD. Et il y a aussi toutes les communications de capacité suffisante.
La principale raison pour laquelle les grands développeurs n'ont pas encore commencé à travailler dans Triangle est la propriété extrêmement confuse et le statut juridique de la plupart de ses propriétés. Dans un bâtiment, une partie des locaux peut appartenir à l'État, l'autre - à des locataires de degrés divers de légalité, et le troisième - à personne du tout. Certains bâtiments historiques n'ont pas été étudiés: il n'y a pas de passeports techniques, aucune expertise historique et culturelle n'a été transmise, on ne sait donc pas ce qui peut et ne peut pas être fait avec eux.
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zoom 1/7 Factory "Red Triangle", photographie historique Source: pastvu.com
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zoom 2/7 Red Triangle Factory, photographie historique Source: pastvu.com
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zoom 3/7 Red Triangle Factory, photographie historique Source: pastvu.com
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zoom 4/7 Factory "Red Triangle", photographie historique
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zoom 5/7 Usine "Triangle Rouge", photographie historique. Cette photo montre comment toutes les machines étaient mises en mouvement avant l'avènement des moteurs électriques.
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zoom 6/7 Usine "Triangle Rouge", photographie historique. Entrepôts Galoches
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La main du locataire et du restaurateur a touché l'angle ouest du "Triangle": un centre d'affaires est situé dans plusieurs bâtiments, et la beauté de l'architecture industrielle est clairement visible ici - colonnes en fonte, voûtes Monier. Mais à l'est, pour la plupart, une véritable dévastation règne: il est arrivé, dans les années 90, des équipements ont été jetés directement dans des escaliers ou des fenêtres, ils ont percé des structures vers des sous-sols, des incendies se sont produits plusieurs fois. C'est dangereux d'être ici.
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zoom 1/11 Plante "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 2/11 Usine "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 3/11 Usine "Triangle rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 4/11 Usine "Triangle rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 5/11 Usine "Triangle rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 6/11 Usine "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 7/11 Usine "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 8/11 Usine "Triangle rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom Usine du 11 septembre "Triangle rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 10/11 Usine "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
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zoom 11/11 Usine "Triangle Rouge", Saint-Pétersbourg. État de l'art Photo © Evgeny Gerasimov & Partners
Il y a déjà eu plusieurs approches de développement du territoire: ils voulaient faire du Triangle un technoparc, un pôle sportif, un musée du siège de Leningrad ou un centre de culture moto, mais ils ne sont pas allés plus loin que des propositions. Pendant ce temps, des objets lumineux renaissaient de la «ceinture grise»: l'espace créatif «Tkachi», le musée central du chemin de fer d'octobre, le réservoir-planétarium de gaz, le complexe d'affaires «Obvodny Dvor». Tous ces exemples sont réussis, mais point à point. Mais le «cas» du «triangle rouge» pourrait vraiment renverser la vapeur et lancer un mécanisme maladroit pour transformer l'énorme «ceinture grise».
En 2017, le Property Fund est devenu l'opérateur de Triangle, qui a fait deux choses importantes: il a commandé une étude des locataires pour l'Institut d'études urbaines de l'Université ITMO, et un concept d'aménagement du territoire pour l'atelier «Evgeny Gerasimov & Les partenaires".
L'atelier, surtout maintenant, avec le concept du "Triangle" dans le portfolio, peut être appelé en toute confiance le principal de la ville pour travailler avec d'anciens territoires industriels. L'entreprise a travaillé sur des projets de transformation des territoires de l'usine Levashovsky et des usines Khimvolokno et Plastopolymer. Des exemples de gentrification réussie avec la participation des architectes du bureau d'Evgeny Gerasimov sont le complexe résidentiel Europe-City, Tsarskaya Stolitsa et Nevskaya Ratusha - il a été construit sur le site de l'ancien parc de tramway et est devenu un véritable moteur de gentrification pour sa région. En 2016, un projet commun avec SPEECH a remporté la première place d'un concours international pour le concept de transformation de toute la ceinture grise.
L'idée principale de l'atelier est de rendre le territoire multifonctionnel. Créer un environnement confortable avec une structure de planification bien pensée, dans laquelle les bâtiments résidentiels seront intégrés. Dès que le «Triangle rouge» devient accessible, sûr et pratique, il attirera l'argent et les personnes, entraînera le développement des zones voisines et créera ainsi les conditions du développement des entreprises.
Les architectes ont décidé d'envisager plusieurs b à propos de le plus grand territoire: de la place Stachek au canal Obvodny, de l'avenue Staropeterhof aux rues Rosenstein et Ivan Chernykh. Un certain nombre d'autres bâtiments industriels, en exploitation et abandonnés, en font partie: par exemple, le complexe de l'institution de galvanoplastie du duc de Leuchtenberg, ZAO Structures et détails en béton armé et autres.
Selon le concept, tous les bâtiments historiques ayant un statut de conservation, ainsi que les autres bâtiments «au moins assez beaux ou précieux» seront préservés, libérés des couches ultérieures et restaurés. Ils peuvent tout accueillir: de la production respectueuse de l'environnement aux résidences créatives, en passant par une variété de musées, bureaux, ateliers, centres sportifs. Les bâtiments qui n'ont aucune valeur et qui ne couvrent que l'espace doivent être démolis.
Formaliser les limites du territoire, le faire passer de lâche et à moitié abandonné à l'urbain, les lacunes le long du contour du «triangle» - pour construire des logements. Partout où il y a des logements, il y a des jardins d'enfants et des écoles. Et au "coeur" de placer un grand parc et une place. Cela crée une gamme complète de fonctions: de travail, résidentielles et publiques, ce qui rend le territoire actif 24 heures sur 24. C'est aussi une différence et un précédent importants.
L'atelier présente le schéma conceptuel sous la forme bien-aimée de la composition suprématiste - une approche similaire était également en
projet pour le territoire de la boulangerie Levashovsky. Cependant, derrière une belle image il y a une justification logique et ordonnée, car il y a du vrai derrière une belle formule mathématique.
Les ouvriers de l'atelier ont suivi le développement du territoire: comment les rainures de terre sont apparues sur le site de l'ancien parc, comment la vie a commencé à bouillir à côté de l'artère du canal Obvodny, et comment alors une partie de la rivière Tarakanovka a été comblée en haut. Le territoire industriel avait sa propre logique de développement, ses propres communications, et le concept à bien des égards concernait leur restauration.
L'élément le plus important pour la ville est peut-être l'ellipse, un grand parc d'une superficie d'environ 7,5 hectares. Les architectes le voient comme «post-industriel»: les restes de rails, de voies à voie unique, de plates-formes tournantes, de grues à poutres et autres témoignages du passé industriel seront préservés et intégrés au paysage. Une route longe le contour extérieur de l'ellipse, qui reliera toutes les parties du futur complexe - de nouveaux bâtiments résidentiels, ainsi qu'une école et un jardin d'enfants. Au total, six bâtiments résidentiels d'une hauteur de 28 à 40 mètres sont attendus avec une structure rectangulaire classique, une composition axiale et des cours fermées. (Sur le plan directeur, les nouveaux bâtiments résidentiels sont surlignés en blanc).
La figure suivante est le carré triangulaire, espace principal pour divers événements, des grands festivals aux projections de films en plein air. Sur la place, il est proposé de conserver la cheminée, le bâtiment en briques rouges, désormais occupé par un studio photographique, ainsi que le bâtiment d'une cimenterie, qui pourrait être transformé en une sorte de musée d'art moderne en Cape Town, en tant qu'objet d'art.
Le plus petit rectangle est la promenade du duc de Lichtenberg, un boulevard piéton, une sorte d'entrée de la place.
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zoom 1/5 Musée Zeitz d'art contemporain africain © Iwan Baan
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zoom 2/5 Musée Zeitz d'art contemporain africain © Iwan Baan
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zoom 3/5 Musée Zeitz d'art contemporain africain © Iwan Baan
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zoom 4/5 Musée Zeitz d'art contemporain africain © Iwan Baan
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zoom 5/5 Musée Zeitz d'art contemporain africain © Iwan Baan
Tous ensemble, il relie le boulevard, tracé le long de l'ancien canal de la Tarakanovka, qui partait de la Fontanka - cette ligne est maintenant clairement visible sur les cartes depuis les contours du boulevard le long de la rue Tsiolkovsky - traversait l'actuelle place Stachek et coulait dans Yek Cateringofka. Les architectes l'appellent poétiquement la "rivière verte". Ici, l'idée convoitée d'un cadre vert continu est incarnée: le boulevard linéaire de Tsiolkovsky se jette dans le parc «post-industriel» «Tregolnika», qui est à deux pas du paysage Yek Cateringof.
Ainsi, le concept relie les intérêts de nombreuses parties: la ville, les entreprises, les habitants ordinaires. Pour le rendre encore plus viable, les architectes proposent de diviser le territoire en «étapes de développement» et d'examiner attentivement chacun d'eux, de les ajuster, tout en conservant le message général.
Considérant que maintenant, pour la première fois, ils travaillent sur le territoire du "Triangle rouge" de manière globale, en développant non seulement un concept architectural, mais aussi un plan d'affaires et un mécanisme de consolidation des locataires actuels et futurs, il y a un espoir que cette option est enfin la dernière, et bientôt "Triangle" fera à nouveau partie de la vie citadine.
