La flèche de la péninsule dans la partie ouest de la plaine inondable de Nagatinskaya devrait être développée dans le cadre d'une réorganisation globale du territoire de l'ancienne ZIL - l'usine de Likhachev. Du marigot, sur la rive opposée de laquelle se construit le grand complexe "Zilart", le site est séparé par le complexe de la Capital Shipping Company et le complexe résidentiel "Technopark" avec des façades de SPEECH. Mais la frontière sud du site va directement à la rivière Moscou. De l'est, le territoire est délimité par l'avenue Andropov, derrière le parc Nagatinskaya Floodplain.
Le concept de développement complexe de la plaine inondable de Nagatinskaya a été développé dans le cadre d'un concours fermé. Le client, ayant entre ses mains un projet prêt à l'emploi pour l'aménagement du territoire, cherchait de nouvelles images et solutions spatiales. Selon Yuri Vissarionov, les participants ont été chargés de «surprendre par l'architecture». Vissarionov a compris sa mission un peu différemment. Nagatinskaya Poima est un lieu unique pour Moscou: la flèche de la péninsule, entourée sur trois côtés par l'eau, avec un parc qui occupe toute sa moitié orientale. Dans un environnement naturel aussi riche, selon l'architecte, seuls les bâtiments de loisirs d'ensemble avec beaucoup de verdure et un talus public confortable sont appropriés.
C'est la proximité du parc et la proximité de l'eau qui ont déterminé le thème du projet. Le thème de la station balnéaire, aimé par les architectes du bureau de Vissarionov, a été pris comme base. «Le site est entouré d'eau, donc un schéma d'aménagement récréatif a vu le jour, le principal facteur étant la vue sur l'eau», explique l'architecte. «Nous avons proposé trois lignes de développement qui changent de caractère à mesure qu'elles s'éloignent de l'eau. Une telle organisation de l'espace peut être comparée à un amphithéâtre, une salle de théâtre, à partir de laquelle chaque spectateur peut voir clairement la scène principale - la rivière et le parc."
Les trois lignes typiques des stations balnéaires comprennent trois types de développement - quartier, loisirs et développement ponctuel. Parfois, ils s'entremêlent, imitant un tissu urbain «naturel» hétérogène et de différentes hauteurs. Des tours arrondies, librement espacées autour du site, ainsi que des maisons basses allongées le long du remblai et des blocs réguliers dans les profondeurs de la péninsule, créent une silhouette vibrante de la région. Des rues piétonnes courbes, diagonales et droites, semblables aux allées du parc, unissent l'espace, organisant une promenade paysagère commune. Le thème de la planification des virages est soutenu par l'amélioration du remblai et les plans de tour ovales avec des stylobates saillants.
La première ligne est formée par une zone de parc près de l'eau. Ici, tous les bâtiments aux longues façades sont tournés vers la rivière. Ils sont littéralement tissés dans le tissu vert du parc, qui offre aux futurs résidents le scénario le plus confortable pour vivre dans une métropole - entouré par la nature urbaine. Ces maisons «paysagères» abritent principalement de grands appartements pour les familles avec enfants. Chaque appartement offre une vue panoramique sur la rivière Moskova et la digue verdoyante. Tous les premiers étages des maisons face à la rivière sont consacrés à des fonctions commerciales. Complétés par des stylobates en verre, des annexes et des bâtiments séparés, ils forment une rue animée à taille humaine avec de petites boutiques, des restaurants et des terrasses de cafés en plein air.
Une série d'espaces publics et récréatifs sont conçus pour les promenades avec les enfants, les sports, les loisirs de plein air à l'ombre des kiosques. Malgré le fait qu'il existe une chaussée le long de la ligne côtière, un vaste parc qui lui est parallèle avec des fontaines, des pelouses et des parterres de fleurs se connecte à l'eau grâce à des passages pour piétons en surface. De plus, dans la partie centrale du remblai, un restaurant ponton a été placé sur l'eau, récupérant de l'espace supplémentaire pour une personne de la rivière. La place, entourée de structures de pavillon légères, ainsi que le demi-cercle du restaurant ponton, incarne l'idée d'un amphithéâtre. Cette image est bien lue vue d'en haut, depuis les fenêtres des immeubles résidentiels.
La flèche de la péninsule du projet n'a pas été construite. Ici, les auteurs du concept proposent de mettre en place un centre communautaire, et en face de lui aménager un parc avec une place de la ville et une fontaine. Le remblai qui entoure le nouveau quartier résidentiel le relie au parc Nagatinskaya Poima et, de ce fait, devient une partie de la zone publique d'importance non seulement régionale mais aussi à l'échelle de la ville.
La deuxième ligne de développement concerne les maisons de classe confort de type tour. Les quatre tours ovales de 25 étages, ainsi que les maisons de première ligne, offrent d'excellentes vues depuis les fenêtres des appartements. Les appartements eux-mêmes sont plus petits ici et sont conçus pour des personnes à revenus moyens. Les tours sont positionnées de manière à ne pas obstruer la vue sur le fleuve des maisons derrière elles. L'emplacement du point n'implique pas de cours privées; les locataires auront plutôt accès à des espaces paysagers ouverts, interconnectés par un système de rues piétonnes, de terrains de jeux et de places.
À la périphérie du territoire, il y a des quartiers avec des cours semi-fermées ouvertes vers la rivière Moskova. Ils sont séparés des deux premières lignes de développement par une rue intérieure calme. Les complexes de quartiers sont compacts et privés dans un style européen, et en même temps, l'ouverture des cours vers la rivière, ainsi que l'augmentation du nombre d'étages dans les sections individuelles, permettent d'utiliser les avantages de vue du site.
La solution architecturale de tous les types de maisons est conçue pour soutenir l'idée principale du projet - coexistence harmonieuse avec l'environnement naturel. Pour faire face aux façades des maisons «paysagères», les auteurs ont proposé une brique en terre cuite naturelle. Des baies vitrées et des briques volumineuses soutiennent la forme des bâtiments et les courbes douces de leurs façades. Les complexes de quartier ont l'air un peu plus détendus. Les bâtiments qui forment le quartier sont comme assemblés à partir de cubes empilés les uns sur les autres avec un léger décalage. Il a été proposé de les décorer avec des carreaux de clinker de tons différents: à la base, ce sont principalement des tons gris et brun retenus, tandis que les parties supérieures sont accentuées de jaune pastel et de vert pâle. Les accents de couleur obscurcissent la hauteur des bâtiments et devraient également aider à s'orienter sur le terrain. Les fenêtres panoramiques offrent une vue sur la rivière. Les tours semblent être entièrement en verre: des linteaux vierges constitués de panneaux de façade aux teintes neutres se perdent dans les reflets du verre. Les stylobates avec vitrines sont totalement transparents.
L'une des tâches des auteurs du concept est de donner aux futurs habitants de la zone la possibilité de choisir dans quel environnement il leur est plus confortable de vivre: dans un cadre ouvert et proche de la nature ou privé, isolé. Concevoir un mode de vie, créer un concept de vie est l'un des principaux objectifs de l'atelier de Yuri Vissarionov. Dans ce projet, récemment diplômé du festival «Golden Section 2017», il a été mis en œuvre avec succès. Sur un site, les architectes ont combiné plusieurs types de base d'espaces urbains et différents types de bâtiments résidentiels modernes, tout en atteignant une perception holistique des bâtiments hétérogènes. «L'architecture russe se caractérise par un caractère d'ensemble», explique Yuri Vissarionov. - Il était donc important pour moi de créer un ensemble d'urbanisme qui soit sensible à la localisation. L'incarnation architecturale en ce sens s'est avérée secondaire ».
