-
projet pour le territoire de l'usine "Filikrovlya"
en savoir plus sur le site et la compétition
«En août 2015, nous avons été invités à participer à un concours fermé pour un projet de complexe résidentiel à forte composante sociale, nous avons accepté avec enthousiasme, pris cela comme un certain crédit de confiance, que nous avons tenté de justifier», les architectes admettre.
La forme complexe du site a contraint les architectes de "Archimatika" à abandonner la configuration rectangulaire des bâtiments et les schémas rigides pour leur agencement. Les terrains de sport sont situés le plus près de la ligne de métro ouverte, de sorte qu'une école de 2 à 3 étages pour 500 élèves située derrière eux se trouve à la distance requise de 50 m. "noyau" 5 étages avec des cours confortables sont situés à seulement 20 mètres de la ligne de métro. Déjà derrière eux se trouvaient 4 tours de forme complexe d'une hauteur de 15 à 41 étages. Une telle composition en pente permettait, d'une part, de protéger les immeubles résidentiels du bruit du métro, d'autre part, de fixer une certaine échelle humaine des volumes, et troisièmement, d'assurer un haut niveau d'insolation tant dans la cour que dans les tours d'habitation, parce que c'est le côté sud. …
Les gratte-ciel ont une forme complexe et forment les limites du quartier du côté des viaducs - ici, les architectes ont dû se protéger du bruit dans la conception des façades, des fenêtres et des portes. Ils sont installés de manière à capter presque tous les rayons du soleil: le temps standard d'ensoleillement n'est pas collecté uniquement sur deux petits fragments des façades, moins de 5% de toutes les surfaces de façade. Dans le même temps, les tours ont non seulement une forme différente avec des «vides» et des «fentes», mais sont également situées assez librement dans la partie nord du territoire. Grâce à cela, les immeubles de grande hauteur forment les limites conditionnelles du quartier, mais ne forment pas un «mur de forteresse» qui protège l'habitant intérieur non seulement des «envahisseurs imaginaires», mais aussi de l'opportunité de voir le ciel. Dans le même temps, un système intéressant et non linéaire d'espaces ouverts entre les maisons apparaît, accessible uniquement aux résidents et à leurs invités, ce qui est encore une fois important pour la formation d'une atmosphère confortable et humaine.
Grâce à une disposition claire du site et à un schéma de circulation bien pensé (le parking, bien sûr, est caché sous terre), chacune des zones fonctionnelles, qu'il s'agisse d'une école, de bureaux ou de bâtiments résidentiels, forme son propre microcosme. cela n'interfère pas avec le reste. Et le paysage, qui éclabousse naturellement la rivière, devient un composé qui les maintient ensemble en un seul organisme. Dans le même temps, le remblai lui-même interagit activement avec la ville, car il devient une continuation de la zone verte voisine formée dans le cadre du projet du complexe résidentiel multifonctionnel «Western Port» - il est conçu par SPEECH, ADM et TPO «Réserve».
Dans les conditions du concours, les restrictions sur la hauteur du nouveau complexe ont été initialement indiquées - pas plus haut que 110 m. Mais la solution proposée par les architectes est plus de 30 mètres plus haut que cette marque. «Les restrictions sont dictées par le désir absolument correct de préserver les panoramas de la ville avec l'église de l'Intercession à Fili», explique Alexander Popov, «mais après avoir étudié attentivement la situation, nous avons constaté que la dominante la plus puissante de la ville de Moscou était intervenant activement dans toutes les silhouettes. Une situation paradoxale est créée: en continuant à «couper» tous les bâtiments environnants à une élévation beaucoup plus basse, nous faisons saillie encore l'objet déjà trop important et perceptible, et supprimons les bâtiments très historiques, dans un souci de préserver la signification dont les restrictions sont imposé. Bien sûr, nous devons encore évaluer très attentivement la situation à partir de tous les points possibles, mais nous sommes sûrs que la formation d'une sorte de dominantes d'équilibrage qui atténuent la pression de la ville n'est pas seulement possible, mais même nécessaire pour la ville. Pour le nouveau quartier lui-même, une augmentation du nombre d'étages est très importante, car elle permet de réduire considérablement la surface du bâtiment, tout en retenant plus d'air, créant un environnement plus ouvert et respirant. C'est l'augmentation de l'altitude qui a permis de former un front de faible hauteur et d'établir une échelle humaine, soutenue par les sous-sols dédiés des tours.
Afin de préserver et de développer cette impression de proportionnalité, les architectes ont tenté d'alléger visuellement les parties supérieures des bâtiments au moyen de jeux de façade. Pour couronner le tout, les architectes ont «débarqué» un volume sculptural blanc comme neige flottant sur l'une des tours, dans lequel ils ont proposé d'aménager un penthouse unique ou une plate-forme d'observation avec un bar. Plusieurs types de pierre et, bien sûr, le verre ont été considérés comme les principaux matériaux de finition. De grandes surfaces de verre clair créent naturellement un jeu de reflets. Mais ils permettent également d'améliorer la qualité de l'espace intérieur des appartements grâce à un bon éclairage et des vues panoramiques.
Les terrasses jouent un rôle important dans la formation du dessin fractionné de la façade et l'identification de la structure constructive des bâtiments. Ils sont situés dans des blocs et pas partout. Là où il n'y en a pas, de petits balcons vitrés de différentes tailles et différentes formes géométriques sont fournis, qui, en fait, deviennent une partie intégrante de l'espace intérieur de l'appartement. Ainsi, les architectes proposent de résoudre le problème du vitrage spontané des balcons. Un autre problème courant est l'utilisation des balcons comme voie d'évacuation. Une telle solution est peu pratique, car des escaliers supplémentaires absorbent une partie de l'espace précieux du balcon et gênent les locataires, et n'est pas efficace, car de nombreuses travées coupées ou brique les passages malgré les interdictions. Dans ce cas, les architectes ont pu se permettre de faire deux escaliers intérieurs, épargnant toutes les terrasses et balcons d'une charge fonctionnelle supplémentaire. Cela a permis de les placer librement presque n'importe où sur les façades. Certains appartements peuvent recevoir non pas une, mais deux de ces loggias ou terrasses. Bien qu'avec une telle disposition, un couloir inconfortable apparaisse, les architectes promettent de niveler autant que possible ses lacunes, en brisant le long passage en blocs et en choisissant une finition intéressante de haute qualité.
Mais le principal résultat de la liberté d'action qui en résulte a été un grand nombre d'options d'aménagement: plus de 30 types d'appartements, du studio de 35 mètres aux appartements en duplex de 160 mètres. Comme nous nous en souvenons, il n'y a pas de problèmes d'insolation des façades et les appartements peuvent également être agencés de différentes manières. Chacune des dispositions proposées a une certaine valeur: quelque part des terrasses d'angle spectaculaires ou des fragments du salon de forme intéressante, quelque part vous pouvez aménager une merveilleuse zone de loisirs d'été, quelque part la salle de bain est à côté non seulement de la chambre, mais aussi de la terrasse et vous peut créer une solution très inhabituelle, quelque part un grand salon ouvert sur la ville apparaît, quelque part - au contraire, une cuisine spacieuse ou un grand dressing séparé; certains appartements peuvent même accueillir confortablement deux générations d'adultes (en fait deux familles), pratiquement sans se gêner. Et c'est précisément dans une telle variété de mises en page, une réponse exacte à une variété de demandes comportementales que les architectes considèrent comme la clé du succès commercial de leur projet.
À la recherche de diverses approches pour organiser la vie des familles, même une nouvelle typologie est apparue: une maison urbaine dans un gratte-ciel. Du côté de la rue, au rez-de-chaussée des tours résidentielles, les commerces et les espaces publics sont assez coutumiers, et les appartements sur deux niveaux d'une superficie d'environ 120 m font face à la cour piétonne.2 avec accès à une petite terrasse clôturée. La solution n'est pas si indiscutable, mais bénéfique à bien des égards, car elle permet de supprimer complètement les espaces publics de la cour résidentielle et offre en même temps un haut niveau de confort pour les résidents des premiers étages: les chambres peuvent être surélevées le deuxième niveau et la clôture verte offriront le niveau d'intimité nécessaire pour la zone résidentielle inférieure.
"Naturellement, si, en raison de l'excès notable de l'altitude indiquée dans la tâche de concours, notre candidature aura aujourd'hui beaucoup d'adversaires", admet Alexander Popov. "Cependant, selon notre observation, les vues sur la hauteur autorisée des bâtiments sont variables: Il y a 15 ans à Moscou, tous étirés vers le haut et ont cherché à augmenter le nombre d'étages, maintenant il y a une tendance inverse. Mais, par exemple, à Londres, au contraire, environ 400 immeubles de grande hauteur sont actuellement construits et conçus, et il y a 10 ans, il y en avait deux à trois fois moins. Nous proposons de ne pas chercher des réponses du type «partout où vous ne pouvez pas» ou «partout où vous pouvez», mais de réfléchir: dans quels cas aujourd'hui les restrictions de hauteur préservent l'échelle de l'environnement architectural des monuments environnants les plus hautes restrictions d'altitude. En effet, en raison du contraste d'échelle avec l'historique, ainsi qu'avec les nouveaux bâtiments qui résistent aux restrictions de haute altitude, les détenteurs du record de haute altitude du passé récent deviennent involontairement des dominants architecturaux, analogues des tours de cathédrales et des hôtels de ville qui dominent sur la ville historique, mais la question est de savoir si dans ce cas ils portent le statut de dominantes architecturales de signification et de charge esthétique?"
