Les travaux de ce projet se sont d'abord déroulés dans des conditions difficiles. D'une part, le concept de planification fonctionnelle du futur centre commercial avait déjà été développé (il a été réalisé par le bureau d'architecture anglais Dyer), et d'autre part, en s'appuyant sur lui, les clients ont calculé eux-mêmes les TEP optimaux et ne voulaient pas s'écarter de leur. Ainsi, les auteurs ont été confrontés à une tâche très difficile: le concept a dû être adapté aux normes actuelles, en complétant le schéma «nu» avec tous les manquants et en même temps non pas en réduisant la part de l'espace loué, mais pour le volume lui-même pour proposer une solution architecturale fonctionnelle et mémorable à la fois.
L'un des points de référence pour les architectes était le château d'eau situé à proximité immédiate de l'objet projeté. Ce bâtiment a été construit selon le projet du célèbre ingénieur Shukhov au tournant des années 20-30 du siècle dernier. Une fois remplie une fonction purement utilitaire et se trouvant dans un état déplorable prévisible, la tour a reçu le statut de monument et sera restaurée dans un proche avenir. Tel que conçu par les architectes ABD, il deviendra la décoration principale de la place devant le complexe commercial, cet élément authentique nécessaire qui augmentera la valeur de l'ensemble de l'objet, en fera un lieu "avec histoire". La tour aidera à organiser un nouvel espace public et purement fonctionnel - elle deviendra un point de repère pratique pour les citadins, à l'ombre duquel des pelouses seront aménagées et de nombreux cafés d'été apparaîtront.
La circonstance la plus importante que les architectes ABD ont dû prendre en compte lors du développement du projet était le fait que ce centre commercial est la deuxième étape du complexe, qui connaît un grand succès tant sur le plan architectural que sur le plan socio-économique. Les bâtiments neufs et existants (construits selon le projet du studio d'architecture "Sergey Kiselev and Partners") devaient être reliés à un passage, et les auteurs du concept ont proposé de le faire à l'aide d'un bâtiment-pont. D'un point de vue fonctionnel, il s'agit d'une galerie à deux niveaux, dont l'étage inférieur est réservé aux acheteurs (il est censé y localiser une partie des commerces et une aire de restauration), et l'étage supérieur pour le passage des voitures au parking. Le fait est que les parkings du complexe commercial sont situés au troisième niveau et qu'il n'y a qu'une rampe pour y accéder dans le premier bâtiment, il n'y avait donc aucun moyen de se passer d'un pont pour les voitures. Le projet prévoit également de verdir à la fois le toit du bâtiment suspendu et l'ensemble du parking ouvert au troisième niveau.
En raison de l'emplacement du parking sur le toit, il n'a pas été possible de concevoir un plafonnier dans la zone de la galerie marchande. Les architectes ont donc proposé des cylindres de plafond spéciaux en plaques de plâtre peintes en blanc: leur surface est éclairée par des projecteurs, ce qui crée un illusion complète de puits de lumière. Les architectes ont essayé de résoudre l'aire de restauration dans le style de la place d'une ville historique européenne, renforçant cette allusion à l'aide de pavés caractéristiques, de voûtes cintrées et de plafonniers de lucarnes. Au rez-de-chaussée, deux cascades avec éclairage ont été installées dans les espaces café. Les kiosques mobiles et les compteurs d'information sont fabriqués dans le même style et ont une forme arrondie qui répète la ligne de l'atrium.
La cloison surélevée au-dessus du sol par sa typologie chez tout architecte évoque tout d'abord des associations avec le célèbre bâtiment du Bauhaus à Dessau. L'esthétique moderniste a vraiment déterminé l'apparence de la deuxième étape du centre commercial: de larges fenêtres rectangulaires prévalent ici et les lignes des sols sont accentuées par de larges bandes d'aluminium. Dans tous ces éléments, on peut sentir exactement ce modernisme original et pur, issu des traditions du Bauhaus, tandis que le mur «latéral» de la façade, qui apparaît ici et là, de petits cloisons et un grenier destiné à la publicité, sont perçus en tant que couches et ajouts modernes. Les façades sont finies avec des carreaux de céramique de couleur terre cuite - cela rend non seulement le nouveau bâtiment lié à l'existant, mais lui donne également, avec toute la modernité de la solution volumétrique-spatiale, un caractère «traditionnel», en harmonie visuellement avec le tour, qui est presque un siècle plus ancienne que le nouveau bâtiment.
