Le bâtiment devrait être construit sur une section étroite en forme de L avec un petit côté face à l'anneau de jardin. L'usine de farine et de confiserie Dobryninsky a été récemment implantée ici - en 2006, elle a déménagé dans le district de l'Est dans le cadre du programme de liquidation des zones industrielles. L'intrigue a été confiée au groupe de développement Horus Capital, qui allait construire un centre d'affaires de première classe appelé Oasis. Il a été conçu par le bureau britannique KPF, spécialisé principalement dans les gratte-ciel. À l'origine, les Britanniques ont également prévu une tour ici. Mais il est vite devenu clair qu'il ne cadrait pas avec les restrictions de hauteur, et ils l'ont converti en un bâtiment de hauteur moyenne - 13 étages, sans compter les trois niveaux souterrains. Après le déclassement, cependant, le projet n'est pas devenu moins expressif: le volume en forme de cristal suspendu au-dessus de l'anneau de jardin comme un iceberg, et des panneaux de verre incurvés ont été envisagés sur la façade arrière - selon l'intention des auteurs, créant l'impression de une "explosion d'énergie puissante". D'une manière ou d'une autre, le projet ne s'est pas concrétisé - après la crise, le promoteur a vendu l'actif et la construction, ramenée à zéro, a été gelée.
Le nouveau propriétaire (BIN Group) a changé l'équipe d'architecture - maintenant le bureau d'architecture ABV travaille sur le projet. «J'ai eu une protestation interne contre ce qui était prévu à cet endroit», a admis à Archi.ru, l'architecte Nikita Biryukov, l'auteur de la conception mise à jour du centre d'affaires. "Le nouveau client nous a donné carte blanche, et nous avons fait une maison plus pragmatique, qui, entre autres, répond aux exigences économiques d'aujourd'hui."
Le bâtiment modifié de Korovye Val promet de rejoindre la gamme des centres de bureaux d'une simplicité trompeuse, mais en fait de style européen, typiques du style architectural de Nikita Biryukov. Les façades, qui répondent pleinement à la définition de «modestes mais chères», concilient en partie l'environnement architectural paradoxal - les bâtiments voisins appartiennent à deux époques, à un siècle d'intervalle. Sur la droite se trouve un gratte-ciel d'un centre de bureaux non aménagé avec une façade high-tech, à gauche se trouve le cinéma Burevestnik à un étage avec un portique, du stuc et d'autres attributs du néoclassicisme, qui est lentement et difficile à reconstruire avec l'argent de la ville pour le théâtre Alexander Gradsky. Entre eux, les architectes envisagent d'insérer une combinaison de deux volumes de hauteur similaire.
Le premier volume de 11 étages a une forme en T. Un bâtiment de 10 étages plus bas et plus long est découpé dans sa large partie centrale. Ce dernier s'étend le long de la 1ère Dobryninsky Lane et, en s'éloignant du Garden Ring, il descend sur deux corniches - de 44 mètres, d'abord à 37, puis à 22 mètres. Le motif de la façade suit une logique stricte formée par une combinaison de surfaces vitrées et de zones finies avec des panneaux de céramique couleur sable.
En fait, les variations dans la combinaison du verre et de la céramique constituent la décoration principale de ce bâtiment. La façade en verre continue du grand bâtiment donnant sur l'anneau de jardin est formée par des fenêtres en ruban. Ensuite, les lignes horizontales pleines sont interrompues par la ligne pointillée de céramique - les balcons du linteau (à l'intérieur, il y a des ascenseurs et des halls d'ascenseur) sont garnis de minces grilles en céramique. À la fin du long corps, le rythme passe radicalement à un rythme vertical - il est fixé par des «cadres» en céramique de deux étages. Sur la section d'angle entre les étages, des perles de céramique réapparaissent, offrant une transition en douceur vers le motif calme de la façade latérale du long bâtiment. Lorsque vous vous éloignez de l'anneau de jardin, cette étape métrique est répétée deux fois de plus. En conséquence, la façade semble plus que variée sans perdre l'unité stylistique.
Une simple colonnade est située dans la partie inférieure du long bâtiment. Sur le plan fonctionnel, le bâtiment est également extrêmement pratique: les sous-sols sont réservés au parking, le rez-de-chaussée surélevé - pour le hall, le restaurant, la salle à manger pour les employés de bureau et le commerce, à partir du troisième - des espaces de bureaux ouverts, des appartements. Avec une approche aussi soigneusement calculée - même en tenant compte du fait que le client devait réduire le nombre de mètres carrés, répondant aux exigences plus strictes de la ville en termes de densité de construction (au lieu de 63 mille mètres carrés de la superficie totale de Locaux, 60 000 sont prévus ici) - les perspectives du centre de bureaux semblent optimistes. Et l'avenir de cette partie de Zamoskvorechye semble être prospère.
