Les autorités de Nizhny Novgorod envisagent de construire la rive gauche de la Volga depuis plusieurs années déjà. La soi-disant plaine inondable de Borskaya est apparue à plusieurs reprises dans l'actualité de l'immobilier: en particulier, c'est ici qu'il y a deux ans, ils ont prévu de construire un ambitieux Globe Town conçu par des architectes italiens qui ont fait une sphère blanche comme neige géante (le Globe proprement dit) un symbole de la nouvelle ville. La crise économique a empêché la mise en œuvre de ces plans, mais l'attractivité du territoire (il est constitué de prairies et de forêts inondées, alors que le centre-ville est à deux pas) et la nécessité de le développer incitent les autorités de la ville à rechercher de nouvelles solutions. L'une d'elles consiste à diviser le terrain en parcelles compactes, dont chacune sera ensuite construite par son propre investisseur. Cette parcelle particulière, d'une superficie de 4,3 hectares, est allée au client de PTAM Vissarionov.
Le territoire destiné à la construction d'un complexe de loisirs est situé à seulement 800 mètres du quartier de Bor (l'ancienne ville qui a fusionné dans l'agglomération de Nizhny Novgorod) sur la rive même de la Volga et fait face au remblai du Kremlin et de Nizhnevolzhskaya situé sur le le côté opposé. Un autre atout du site sélectionné est qu'il est quasiment sans aménagement - désormais seuls les anciens bâtiments de l'usine se trouvent ici, dont l'un, mieux conservé que les autres, l'investisseur a décidé d'inclure dans l'ensemble en construction. Le bâtiment en briques rouges restauré est censé abriter un complexe administratif et un petit musée, et un fragment du bâtiment voisin sera inclus à l'intérieur du complexe en tant que ruine pittoresque.
La combinaison d'une écologie favorable, de la proximité de l'eau, d'excellentes vues et de l'accessibilité des transports du site a prédéterminé la finalité fonctionnelle de son développement futur. Le client et les architectes n'avaient aucun doute dès le début sur le fait qu'une maison de vacances avec sa propre plage et un complexe sportif et de divertissement devrait être situé ici, mais bientôt un centre d'affaires a été ajouté à ces fonctions. Les concepteurs ont attribué la zone côtière elle-même à une plage paysagée et à une couchette pour yacht.
La base de la composition volumétrique-spatiale est un hôtel de 9 étages, sur les deux niveaux inférieurs desquels se trouve un centre d'affaires. Le bâtiment s'étire le long de la rivière, ce qui offre d'excellentes vues panoramiques pour la plupart des chambres. Et pour éviter les longues surfaces planes, les architectes ont transformé le parallélépipède traditionnel de l'hôtel presque au-delà de toute reconnaissance. Autrement dit, il fait face à la ville avec une façade plutôt calme et laconique, mais un volume ondulé convexe émerge vers la rivière, se rétrécissant progressivement vers le haut. L'hôtel est relié au bâtiment du centre de bien-être par une passerelle couverte. L'aménagement intérieur de l'hôtel s'organise autour d'un atrium déplacé sur le côté, qui imprègne les sols et se termine par un dôme en verre. Le deuxième plus grand dôme couvre presque entièrement le bâtiment de bien-être. Les deux bâtiments ont un stylobate commun, dont la forme curviligne suit le coude de la côte.
Toutes les chambres d'hôtel ont des vitrages panoramiques, tandis que les planchers inter-étages sont volontairement brutaux et ressemblent à des "crêpes" curvilignes en béton. En réduisant la superficie des étages supérieurs, il semble que le bâtiment soit «flottant», s'étendant lentement sur la surface du site, formant des zones fonctionnelles supplémentaires. Les étages résidentiels «coulent» sur le toit vert du centre d'affaires, qui, à son tour, se jette dans le toit du bâtiment latéral, la tache blanche du stylobate se propage encore plus large, se transformant en douceur en plage. Une telle structure de "tarte" multicouche a permis à Yuri Vissarionov, d'une part, de concentrer toutes les fonctions en un seul endroit et de laisser ainsi la majeure partie de la zone côtière intacte. D'autre part, une telle composition biomorphique a aidé à intégrer le nouveau complexe dans la nature presque sauvage, non affectée par les bâtiments de faible hauteur à la périphérie de Bor. Il est prévu de relier l'hôtel à la zone résidentielle par un réseau d'allées et de chemins qui borderont la zone verte derrière l'hôtel. Il y a aussi un parking pour 250 voitures dans les profondeurs du site.
Le volume expressif de l'hôtel, rappelant une dune de verre ou un vaisseau spatial, plane sur le bâtiment en briques rouges de l'ancienne usine comme un énorme génie d'un conte de fées - cependant, la colonnade improvisée du centre d'affaires et la petite baie arrondie les fenêtres éparpillées le long de la façade de l'hôtel ajoutent une certaine échelle à l'échelle.
Ce n'est pas la première fois que Vissarionova conçoit des PTAM pour Nizhny Novgorod. Il n'y a pas si longtemps, les architectes ont réalisé un projet de complexe commercial et d'affaires sur Strelka. Comparée à la célèbre Strelka, la rive gauche de la Volga est apparemment beaucoup plus calme et plus simple, mais le paysage vierge est devenu un défi pour les auteurs tout autant que le centre historique de la ville. Et si dans le premier cas l'accent était mis sur le tact et le respect de l'environnement, alors pour la plage verdoyante et sauvage de la Volga, les architectes ont développé un volume futuriste avec des plastiques «paysagers».
