MARR Plaza est situé à 10 minutes à pied de la station de métro Ulitsa 1905 Goda - ce ne sont pas encore des zones industrielles franches des rues Magistralny, mais elles ne sont plus le centre-ville. Une certaine intermédiation (pas dans le sens de «l'agitation» - plutôt, le juste milieu) de l'emplacement positionne le nouveau bâtiment non seulement dans l'espace, mais aussi dans le temps. Les étages supérieurs du bureau de neuf étages offrent une vue sur les gratte-ciel de la ville de Moscou - si vous gardez les yeux dessus. Si vous l'omettez, vous pouvez trouver un dépôt de voitures abandonné, un parking, plusieurs casernes en décomposition et une ancienne chaufferie. Dans ce paysage socio-économique contrasté, MARR Plaza occupe un créneau sain de la classe moyenne - stable, solide, sûr de lui, pas enclin aux extrêmes. Cependant, il n'est pas seul - les centres de bureaux déplacent les vieux bâtiments de la zone, changeant progressivement la nature de l'environnement urbain: ils le transforment d'un industriel en ruine en un environnement strictement commercial.
Il faut admettre que MARR Plaza transforme l'environnement de manière assez intensive. Le volume rectangulaire continue harmonieusement la rangée de maisons staliniennes en brique alignées ici le long de l'autoroute Zvenigorodskoe. Ce n'est qu'en y regardant de plus près qu'il s'avère qu'il ne s'agit pas d'un volume, mais de deux - le second, arrière, légèrement plus haut et légèrement décalé par rapport au parallélépipède faisant face à la rue Makeeva. Comme l'expliquent les auteurs du projet, la décision est née de la nécessité de fournir de l'ensoleillement au bâtiment résidentiel voisin. La technique s'est poursuivie sur la façade: les fenêtres de chaque étage ont été décalées d'un demi-pas, à la suite de quoi un tissage en terre cuite en forme de «chevron» est formé sur la façade. Le vaste plan de la façade, menaçant de monotonie, reçut ainsi rythme et relief - et commença à ressembler à un tissu artisanal coûteux, quelque chose comme du tweed. La couleur rouge chaleureuse et chaleureuse de la céramique, abondamment utilisée dans la décoration, ajoute à la similitude avec le tissu. La texture rayée des panneaux séparant les fenêtres, lorsqu'ils sont éclairés le soir, ressemble à une palissade de bougies, ce qui donne l'impression que toute la zone est plus chaude.
Les façades arrière sont un peu moins ornées: ici des bandes de verre massif alternent avec des bandes en céramique. Le rythme horizontal traditionnel des immeubles de bureaux est animé par des stores massifs en aluminium. Ils protègent non seulement du soleil (cette partie du bâtiment reçoit le plus de lumière), mais ajoutent également de la profondeur à la façade, car ils fonctionnent comme des plaques stéréo, ce qui fait que l'image change en fonction du point de vue et de l'angle d'incidence de lumière.
Il convient de prêter attention au fait que les façades ont été réalisées de manière modulaire ou élémentaire - c'est-à-dire que les panneaux (verre, céramique, émail) ont été assemblés en usine, ce qui a permis de les assembler le plus rapidement possible sans supplément. En traitement. Le bâtiment démontre généralement un engagement en faveur de l'innovation: par exemple, il s'agit du seul immeuble de bureaux à Moscou avec un espacement de colonnes portantes de 8 sur 12 mètres - idéal pour aménager du mobilier de bureau. Les intérieurs sont aussi fonctionnels que possible - un noyau central avec des ascenseurs et une disposition libre (les auteurs l'interprètent comme une machine de construction, où un schéma logique clair de l'espace interne vous permet d'obtenir le résultat maximal du processus). Le hall d'entrée à double hauteur est fini, comme la façade, avec des panneaux de céramique, ainsi que du marbre et ajoutant de la chaleur
arbre.
Le centre de bureaux, dont la construction a débuté en 2008, en pleine crise, a été loué avec succès sur une longue durée (pour une durée de 10 ans) à de grandes entreprises internationales. Pour cela, il a reçu le Commercial Real Estate Awards Moscow 2011 (CRE) dans la catégorie "A class business center", et a également été reconnu comme le meilleur projet architectural de l'année dans le domaine de l'immobilier commercial.
