Comme vous le savez, les architectes ont été durement touchés par la crise - de nombreux développeurs ne sont pas payés pour leur travail, le nombre de commandes «en direct» a chuté de façon spectaculaire, de nombreux ateliers ont licencié plus de la moitié (certains - beaucoup plus de la moitié) des leurs employés. Sans surprise, en marge, les architectes parlent beaucoup de la crise et avec désespoir. Cependant, la table ronde du 31 mars était presque la première tentative d'en parler ouvertement et collectivement. Poser un problème. Parmi les problèmes annoncés par les organisateurs (dont il y en a beaucoup - CAP, CMA, VANP et NP GARHI) étaient les plus urgents: comment recouvrer les dettes auprès des développeurs, où passer les commandes, et surtout - comment s'assurer que les autorités (Moscou et fédéral) a commencé à aider les architectes à survivre.
En fait, c'était le thème principal de la table ronde - se tourner vers les autorités pour obtenir de l'aide. Il était même censé rédiger une lettre ouverte «aux autorités de l'Etat» (je dirai tout de suite qu'elles ne l'ont pas fait). Les espoirs placés sur ces mêmes organes ont été formulés par Dmitry Fesenko au tout début de la table ronde (vous pouvez voir les résumés complets ici). Si nous résumons les thèses, les mots dans le communiqué de presse des organisateurs et ce qui a éclaté de temps en temps pendant la discussion, alors les espoirs suivants sont obtenus.
Premièrement, les développeurs ne paient pas les architectes - et les architectes aimeraient d'une manière ou d'une autre inciter les développeurs à payer leurs dettes. De plus, le travail d'un architecte ne représente qu'une très petite partie du coût total du projet. Lors de la réunion, il a été dit: 1,5%, 2-3%, Mikhail Khazanov se vantait de 7% pour la maison du gouvernement de la région de Moscou. Selon Dmitry Alexandrov, les développeurs s'efforcent de porter les prix des nouvelles commandes à 20 $ par mètre carré. mètre, et selon les appels d'offres du gouvernement, ce montant est encore moins - 12 $ par mètre.
Les promoteurs, dont les bénéfices des projets coûteux ont été trois, cinq ou sept fois, pendant la crise, selon Sergei Skuratov, «ont décidé de punir d'abord les architectes», dont le travail a été vendu si cher. En plus des non-payeurs, il y a des clients qui proposent de réduire de moitié le montant des contrats - "parce que la crise" - a déclaré Sergei Kiselev et a commenté: c'est même bien que la crise nous ait donné l'opportunité de voir quel genre de personnes ils sont, vous ne pouvez même pas dire bonjour à de telles personnes.
Ainsi, les développeurs ne paient pas leurs dettes. Options de solution: d'abord - pour arriver à un accord, «rédiger une sorte d'accord, enfin, ou du moins un accord …» (paroles de Viktor Logvinov); le second est d'impliquer les autorités en tant qu'arbitre et d'influencer les débiteurs sur le plan administratif.
Deuxièmement: où obtenir les commandes? Le nombre de commandes a considérablement diminué. Pourquoi, de nombreux chantiers de construction ont été mis en veilleuse, des projets ont été gelés et annulés. Comme l'a dit le chef de l'Association des développeurs et directeur général de Glavstroy Artur Markaryan, le volume des développeurs a diminué de 10 fois, apparemment, la quantité de travail pour les architectes a diminué du même montant.
Quant à la recherche d'emploi, la décision a été généralement discutée comme une chose: l'ordre de l'Etat, le financement fédéral et municipal. Il n'est pas surprenant que la discussion ait tourné autour de la loi fédérale n ° 94 "sur les commandes …", en d'autres termes, sur les appels d'offres. Tout le monde a réprimandé la loi, même (avec retenue) les représentants du gouvernement de Moscou. Le développeur Artur Markaryan a déclaré: «la loi est difficile et elle doit être modifiée».
Quel est le principal fardeau de la loi? Elle nécessite la répartition des commandes gouvernementales par appels d'offres, ce qui semble correct à première vue. Mais: la même loi offre des conditions d'asservissement. Le participant à l'appel d'offres «gèle» un certain montant d'argent, et s'il décide par la suite de refuser, ce montant perd. Devrait choisir le designer qui a offert le coût de travail le moins cher. De plus, même les montants initiaux sont irréalistes. Pour résumer, il est évident que la loi exige le même prix de dumping. À des prix trop bas, le travail normal ne peut être effectué. Par conséquent, Sergueï Kiselev a raison lorsqu'il affirme qu'il suffit de lire la loi pour comprendre qu'il est impossible de participer à des appels d'offres sous une telle loi, et qu'il n'y a plus rien à dire.
Mais je veux toujours des ordres du gouvernement. Le même Dmitry Fesenko propose de telles mesures anti-crise: l'État construit des infrastructures, il reçoit des ponts et des routes, des architectes - des commandes et la possibilité de survivre à la crise. Et il cite l'exemple de l'Amérique dans les années 1930, où cela a aidé. Il est possible, cependant, de donner un autre exemple: Boris Godunov, de faim, a commencé à construire des murs de la ville en pierre et des magasins en pierre pour donner du travail aux gens. Contrairement aux Américains, cela ne l'a pas aidé.
Mais si nous imaginons que les ponts et les routes seront construits sur les mêmes conditions d'immersion, sous douane? Quelle sera la qualité de cette infrastructure? L'une des personnes présentes a dit: si vous baissez le prix à l'appel d'offres de 50%, alors vous devez soit voler 50% des matériaux, soit vous enfuir avec un acompte …
Il existe cependant d'autres commandes gouvernementales - l'urbanisme et l'aménagement du territoire. Selon le code de la ville, à partir du 1er janvier 2010, tous les territoires doivent avoir des plans, dont il n'y en a pas, et jusqu'à présent il n'y a personne pour les faire. N'est-ce pas du travail?
Selon Sergei Skuratov: «les ateliers ont peu de travail, une ressource colossale a été libérée. Ils peuvent préparer des tâches pour les concours (requis par la loi 94), ils peuvent faire des plans généraux des territoires, organiser un audit de toutes les décisions préalablement élaborées … ». C'est-à-dire qu'en principe, entre les ateliers, il serait possible de distribuer les commandes de l'état et des municipalités pour la planification, le zonage, etc.
Mais il est souhaitable que ces commandes d'État rapportent également au moins un peu d'argent. En cela, les architectes qui ont pris la parole étaient solidaires.
Sergei Skuratov - «Je suis opposé à la baisse des prix pour les architectes, il est nécessaire de réduire les impôts sur les architectes, partout dans le monde, ils paient 6%. Pour quoi payons-nous la TVA? Nous avons du travail intellectuel! " Mikhail Khazanov - «… quelle est la norme européenne? de 2 à 12% du coût de construction. Devrait être de 7, 8% et plus. L'ordre d'État devrait être plus rentable que l'ordre commercial, partout dans le monde, ils se battent pour l'ordre d'État, car c'est plus rentable. " Et un Sergei Kiselev a déclaré ce qui suit: "Nous ne travaillons pas avec les ordres du gouvernement depuis longtemps et en principe".
Deux sujets, comment récupérer de l'argent ancien et comment en créer de nouveaux. Les questions sont, en général, claires, les problèmes ont été posés. Leur discussion … On ne peut pas dire que cette fois-ci elle s'est avérée constructive, même si les trois groupes d'acteurs étaient présents à la table ronde: les architectes, les promoteurs (un, mais le président de l'association), et les autorités (Moscou, trois personnes: Svetlana Bachurina, conseillère Resina, du gouvernement de Moscou; Sergei Palladin et Alexei Kurennoy, vice-présidents du Comité d'architecture de Moscou).
Un observateur extérieur de cette discussion avait le fort sentiment que tout le monde parlait constamment de la sienne.
Artur Markaryan a partagé son expérience dans la rédaction de la loi sur le développement. Il a également déclaré que depuis novembre, tout l'argent de la vente de biens immobiliers ne sert qu'à rembourser les dettes. Et que la crise est mauvaise, d'une part, et bonne, d'autre part. Auparavant, l'activité de développement existait sur les prêts, maintenant elle ne sera plus créditée. Cela signifie qu'il vivra de l'argent des actionnaires. Cela signifie que les développeurs n'auront que plus d'investisseurs potentiels. Mais aussi des conditions de travail plus dures. Et il s'est tourné vers les architectes - ils devront calculer le coût avec plus de précision. En général, cela s'est avéré comme ceci: allez, messieurs les architectes, pour améliorer la qualité du travail, la crise nous appelle à cela. Mais n'oubliez pas que la crise nous appelle à respecter l'argent. Nous avons eu trop de projets non commerciaux, il faut que tous les projets aient une composante commerciale.
Les architectes, cependant, ont doucement demandé: comment pouvons-nous parvenir à un accord pour rembourser les dettes? Et, sans attendre de réponse, ils ont tourné la conversation vers autre chose.
Cet autre - à savoir les discours des représentants des «autorités» - a occupé une partie importante de toute la discussion et il n'y a aucun moyen de le raconter, par conséquent, nous nous concentrerons sur le sentiment général et sur plusieurs sujets intéressants.
Le sentiment général est que les autorités de Moscou, tout comme les développeurs, trouvent que la crise est mauvaise d'une part, mais pas si grave d'autre part. Et - encore une fois: nous devons mieux travailler, camarades, nous devons tous travailler mieux. Ils ont été gâtés, disent-ils, messieurs les architectes, ont grossi avec des commandes coûteuses, mais maintenant travaillons efficacement, élevons-les, etc. Et la même chose plus tard - des architectes: la crise, c'est tellement bon, maintenant nous avons le temps de parler et de discuter, maintenant nous allons tout dire aux fonctionnaires comment envoyer des projets pour la réconciliation à cause de petites choses.
En fin de compte, tout le monde aime la crise. Tous, presque sans exception, expriment l'espoir que d'autres feront mieux. Et chacun à sa manière: les promoteurs sur l'argent, le bureau du maire sur le plan de la ville, les architectes sur les activités sociales. Alors pourquoi, messieurs, la table ronde anti-poisson? Crise (pour résumer plusieurs des considérations ci-dessus) - vous devez l'adorer! Et il vaut mieux travailler, vous devez, vous savez, mieux travailler.
Et les parcelles sont les suivantes.
Toutes les approbations seront désormais gratuites. C'est, absolument. Dans la partie formelle, bien sûr; ce qui se passera dans l'informel - vous pouvez deviner, mais mieux pas, nous ne le ferons pas. Mais qu'est-ce qui n'est pas des nouvelles - des approbations gratuites? Ici c'est une mesure anti-crise, il faut en parler séparément!
De plus, l'approbation de la phase de pré-conception est annulée, les architectes recevront désormais du Moskomarkhitektura au lieu du GPZU ARI (Act of Permitted Use) (plan directeur pour le développement du site), et coordonneront immédiatement le projet. Les architectes expérimentés ont immédiatement remarqué à quel point ce serait triste si, après approbation, ils «pirataient» et envoyaient pour modification un projet détaillé et prêt à l'emploi. Et ils ont posé des questions à ce sujet. A quoi Aleksey Kurennoy a répondu qu'il serait bien entendu possible de montrer l'avant-projet de manière informelle, à ceux qui savent le faire.
Au fait - une autre situation. Dmitri Alexandrov a demandé aux représentants du Comité d'architecture et de construction de Moscou ce qui se passerait avec le programme de construction de jardins d'enfants, s'ils seraient construits selon des projets individuels. Comme vous le savez, au printemps, l'architecte en chef de Moscou, Alexander Kuzmin, a réuni des architectes renommés et leur a demandé, voire les a presque persuadés de participer à un tel programme de la ville pour la conception individuelle des jardins d'enfants. En réponse, il s'est avéré que Yuri Luzhkov a exigé que le programme soit achevé le plus rapidement possible et, afin d'accélérer, le Moskomarkhitektura a décidé de construire selon des projets standard. Projets individuels - après tout, il faut beaucoup de temps pour les coordonner. Veuillez noter que la conception n'est pas coûteuse, mais que la coordination prend beaucoup de temps. Bien qu'il semble, de qui dépend la rapidité de la coordination?
En outre: le vice-président du comité d'architecture de Moscou, Sergueï Palladine, a appelé des architectes de 50 ans, maîtres reconnus, «jusqu'à ce que les choses se détériorent», à aller travailler à Mosproekt 1, «à diriger la direction et à défendre».
Voici votre réponse, mes chers, à votre appel professionnel: soutenir un architecte domestique libre, maintenir artificiellement un équilibre entre les ateliers et les instituts, émettre des commandes gouvernementales à un créateur libre à des prix avantageux, comme en Europe. Bienvenue dans nos bras, au rythme, monsieur, mais de dix à six-s, mais aussi sous le début, sous le début! Nous allons travailler ensemble, il est grand temps pour nous de renforcer les rangs des vrais professionnels - comment ne pas être heureux de la crise, comment ne pas l'aimer? Le professionnel n'a nulle part où aller, l'argent bourgeois est épuisé …
Pour résumer, disons que presque tous les architectes présents s'accordent à dire que la crise économique menace la mort de la profession. Peut-être.
Mais - notre expérience socialiste montre que la mort encore plus certaine de la profession réside dans deux choses - la conception standard et le travail général dans les grandes institutions. Boring, désormais, travaille pour peu d'argent dans de grandes institutions sur des projets standards. Bien que j'exagère peut-être. On sait, après tout, qu’aujourd’hui, bon nombre des personnes licenciées rejoignent déjà des instituts. Mais il doit y avoir une alternative.
En parlant de design typique - Mikhail Khazanov se souvient: dans les pays baltes lors de la restructuration, malgré le manque d'argent, la conception standard en tant que telle a été interdite.
Et une autre intrigue. En réponse aux paroles de Sergei Skuratov sur le fait qu'il serait bon maintenant, lorsque les ateliers auront «libéré des ressources», d'attirer de vénérables architectes vers les questions d'urbanisme (Sergei Skuratov: «Je m'inquiète pour les places de Moscou - pourquoi étaient-elles toutes Le projet du musée Pouchkine - pourquoi est-il fait par Foster? Un projet de réservoirs d'essence - j'adorerais le faire, mais ils ne m'ont pas invité … »). À ces mots, la représentante du bureau du maire, Svetlana Bachurina, a répondu par une question - où étiez-vous personnellement pendant que nous discutions des ajustements du plan de la ville avec le public? Vous, non pas en tant qu'architecte, mais en tant que Moscovite?
Qu'est-ce qui a été suivi par la question naturelle d'Elena Gonzalez - comment pourrions-nous, le public, influencer les audiences publiques sur le puits de Crimée? Nous, qui ne sommes pas résidents de Yakimanka. Mais non - la réponse a suivi, Krymsky Val est un plan général d'un territoire spécifique, il n'y en a que pour les résidents, mais vous venez de discuter d'un plan général général, nous avons deux gros volumes écrits là …
C'est clair à partir de ce petit fragment mais vif: les architectes, lorsqu'ils proposent du travail au bureau du maire, se considèrent (pas déraisonnablement) - des professionnels, mais le bureau du maire les garde pour le public! Jusqu'à présent indépendant. Ils n'ont pas trouvé de place professionnelle. Tout cela pour une journée de nettoyage, collègues architectes. En tant que citoyens, tout le monde est égal.
Et si vous ne souhaitez pas assister à une journée de nettoyage, veuillez vous rendre à l’horaire Mosproekt-1. Alors vous ne serez plus le public, vous serez des subordonnés.
À la lumière de ce qui a été dit, les architectes ont également trouvé un sujet de la catégorie «à propos de leur propre»: accroître le prestige de la profession. Nous nous sommes mis dans la pose d'un coiffeur, nous avons permis à notre grande profession créative de s'appeler un service - a déclaré Mikhail Khazanov, autorisé à se crier dessus dans toutes les institutions … Nous nous sommes permis d'être abaissés sous le socle - Dmitry Velichkin soutenu lui.
La crise nous a libérés, engageons-nous à rehausser le prestige de la profession, ils frappent aux portes qui nous sont fermées - c'est encore Mikhail Khazanov. Cependant, comme Dmitry Fesenko l'a noté à juste titre, les architectes parlent toujours de rehausser le prestige de leur profession, c'est un sujet si douloureux.
La question est de savoir comment la soulever. Le président de l'Association des architectes paysagistes de Moscou, Ilya Mochalov, s'est exprimé très clairement à ce sujet. Il a dit qu'il y avait deux façons - PR et GR, parler au public et parler aux autorités; les spécialistes de ces domaines ont chuté de prix en raison de la crise (encore une fois: quelle bonne crise), et maintenant nous pouvons nous les permettre plus qu'auparavant. Ilya Mochalov a parlé d'une combinaison de deux méthodes, en d'autres termes, la publicité-promotion et le lobbying. Mais les personnes présentes n'étaient vivement intéressées que par un seul moyen: combien coûte un lobbyiste? Où peux-je le recevoir? Eh bien, qui peut vous le dire si facilement …
En un mot, les architectes ont recommandé à des collègues dans le cadre de la crise: aller à la bibliothèque (Sergei Kiselev), acheter une maison et prendre sa retraite (aka), frapper aux portes closes des autorités et prouver que les architectes ne sont pas des coiffeurs (Mikhail Khazanov). Tout cela est bon pour le très célèbre, prestigieux et mérité. Qu'en est-il de ceux qui sont plus jeunes et qui viennent de commencer à organiser un atelier réussi?
Sur ce point, Konstantin Khodnev du groupe ADN a parlé très clairement, précisément et brièvement. Il a dit: ils allaient discuter de l'endroit où obtenir les commandes, comment obtenir les commandes gouvernementales et n'ont pas du tout discuté. Dans Mosproekt-1, dit-il, on ne veut pas y aller et ça ne vaut pas la peine, ça menace de régression professionnelle.
Mots saints. Et une bonne base pour peser tout ce qui a été dit à cette table ronde. En plus des digressions lyriques, il a expliqué comment obtenir une commande du gouvernement pour de l'argent décent. Il s'agissait de discuter avec qui: avec des représentants du bureau du maire et de la Moskomarkhitektura. Ceux qui ont constamment remercié d'avoir été invités, ainsi que pour chaque question - mais on a estimé qu'en fait tout était l'inverse, les organisateurs sont profondément reconnaissants aux «autorités». Nous sommes reconnaissants d’être venus, et même d’une manière ou d’une autre il y avait un sentiment de peur - et s’ils ne revenaient pas?
Donc, une commande du gouvernement pour de l'argent décent. Du point de vue d'un observateur extérieur, peu de choses peuvent se passer ici, du moins pas encore. En résumé, la position des architectes: commande du gouvernement, mais paiement - 7-8% du coût de la construction; et il est souhaitable de répartir les commandes de manière à soutenir tout le monde de manière égale. La position des «autorités»: soit aidez-nous en tant que public (gratuitement), soit quittez vos ateliers et allez à notre tarif chez Mosproekt, soit - contentez-vous de la loi telle qu'elle est (tout le monde, vous savez, critique les lois). Eh bien, ces positions ne sont pas d'accord les unes avec les autres. Ils ne seront pas d'accord.
Ou il est nécessaire de discuter de ces choses séparément - entre architectes entre eux, puis avec les autorités, les lobbyistes et d'autres représentants. Apparemment, lors des tables rondes ouvertes, ils ne sont en aucun cas résolus.
La discussion s'est prolongée jusque tard dans la soirée. A la fin, admettant que cela s'avérait être plus que préliminaire, les présentateurs (Viktor Logvinov et Dmitry Alexandrov) ont proposé de créer une commission afin de préparer un appel aux autorités, mentionné au début. Outre les dirigeants, cette commission comprend Mikhail Khazanov, Dmitry Fesenko et Pyotr Kudryavtsev.
Comme nous l'avons appris aujourd'hui, GARHI, en collaboration avec l'Union fédérale des designers, prépare une proposition pour le gouvernement dans le cadre du programme anti-crise du gouvernement. La proposition sera discutée le 16 avril lors de la conférence AGR.
Nous proposons à notre tour aux architectes désireux de comprendre la situation actuelle dans son ensemble d'en discuter en ligne et de créer un forum spécial pour cela sur Archi.ru. Nous vous invitons à participer.
