Le nom du complexe d'appartements CO_LOFT, situé à proximité de la station de métro Tulskaya, reflète deux paradigmes - l'ancienne fonction industrielle et l'idée d'une maison communale, qui est extrêmement proche du co-living de plus en plus populaire.
Un site assez compact avec trois bâtiments de 3 à 4 étages, situés près du puits Serpukhov. Jusqu'à récemment, l'usine d'instruments de mesure électrique (MZEP) était située ici, menant son histoire depuis 1935, lorsque des ateliers de réparation de machines à écrire et de machines à ajouter y ont été ouverts. On sait que les premiers bâtiments du complexe remontent à la fin des années 1920 - début des années 1930. Il y avait aussi une chaufferie, dont on rappelle aujourd'hui une haute cheminée - sorte de gratte-ciel dominant le quartier. Selon toute vraisemblance, la chaufferie faisait partie du lotissement des ouvriers de l'usine Novaya Zarya, construite en 1928-1930 par les architectes Ivan Zvezdin et Mikhail Motylev.
Au cours de sa longue vie, les ateliers se sont agrandis, les bâtiments ont été reconstruits et le complexe a été à plusieurs reprises complété par des dépendances. Ce bâtiment chaotique ne peut en aucun cas être qualifié d'ensemble: l'échelle différente des dépendances, la coloration des briques de différentes couleurs, la combinaison de panneaux et d'autres matériaux ne permettent pas de parler d'un caractère architectural prononcé.
Cependant, c'est son histoire, ainsi que l'héritage constructiviste de la région, qui sont devenus l'une des sources d'inspiration des architectes de DNK ag lors du développement du concept des appartements. Le quartier résidentiel voisin de Zvezdina et Motylev a été développé comme un ensemble, qui impliquait la création de petites communautés de logement - des voisins liés par des intérêts quotidiens, des relations de travail, des loisirs ensemble. L'idée d'un passe-temps commun des résidents a constitué la base du projet de réaménagement du complexe industriel de l'usine et a largement déterminé le zonage fonctionnel de CO_LOFT, et le palimpseste des bâtiments de différentes époques a été transformé par les architectes en un jeu fascinant de volumes et textures.
«En travaillant dans le cadre de vie de la ville, nous voulions trouver un thème d'inspiration en travaillant avec le complexe, dont les bâtiments n'ont pas une valeur visuelle et une attractivité prononcées», explique l'architecte Natalya Sidorova. - Le contexte, à savoir les nombreux projets constructivistes de la zone: les quartiers résidentiels du complexe Khavsko-Shabolovsky et la Novaya Zarya, la tour Shukhov, nous ont donné l'un des points de départ de la structuration interne du complexe, dans laquelle un grand le rôle est attribué à la fonction publique. En même temps, il était important pour nous dans le concept de refléter l'individualité et la diversité de la vie, qui nous est proche et caractéristique d'aujourd'hui. Et tout cela dans son ensemble s'est avéré être en accord avec le désir du client de créer quelque chose d'inhabituel et de moderne, tout en ayant un lien avec l'histoire."
Une chanson sur un nouveau mode de vie
L'approche de DNK ag pour repenser le territoire industriel dans les nouvelles conditions a permis au bureau de remporter un concours fermé, et a coïncidé avec la volonté du promoteur de développer le concept d'un complexe résidentiel avec des éléments de colocation - un nouveau format de logement qui est à bien des égards Conforme aux maisons communales, mais offre un plus grand confort et répond aux besoins individuels.
Le mode de vie autrefois nouveau de l'État socialiste exigeait de nouvelles solutions dans la construction de logements. Les maisons communales, complexes industriels au mode de vie socialisé, apparus à la suite de la naissance d'une nouvelle formation, répondaient à une industrialisation et à une urbanisation rapides: une petite zone de cellules résidentielles a été plus que payée par le public collectif espaces - la cuisine a complètement remplacé la salle à manger, les problèmes de temps libre ont été résolus dans le compte de l'aménagement de la bibliothèque commune et des salles de jeux. Paradoxalement, après presque cent ans, les idées de passe-temps collectif se sont révélées pertinentes. Dans le contexte du développement des capacités technologiques et de la révolution de l'information, la diffusion du travail à distance, le rapport entre l'individu et le collectif a changé. Des actions communes sur une plateforme commune sont un signe de modernité.
DNK ag joue sur le thème de la maison commune, intégrant gracieusement une plate-forme d'action collaborative dans le tissu du complexe. La configuration complexe de l'objet, causée par la formation spontanée, trouve sa résolution dans l'attribution d'un noyau central avec des espaces publics et la localisation d'appartements résidentiels «cellules» autour du périmètre.
Deux bâtiments historiques - un panneau un et un brique - se rencontrent à angle droit, et le troisième est séparé d'eux. Tous ensemble, ils formaient autrefois une cour semi-ouverte, qui était déjà construite dans les années 1960 avec un volume de structures métalliques avec un revêtement ondulé - ils ont créé un bloc de transition entre les bâtiments. Désormais, selon le projet, un espace de coworking, une réception, un espace multifonctionnel, une salle de sport, une buanderie se trouvent à cet endroit - tout ce qui est nécessaire pour des actions communes fructueuses. Vous pouvez y accéder par l'entrée principale, en contournant une petite place.
Au sous-sol du bâtiment de quatre étages, il y avait aussi une place pour un espace commercial adjacent au noyau public. La combinaison de commerce et de logement, traditionnelle pour un loft, est considérée dans ce cas comme une opportunité pour une cause commune unissant les résidents du complexe.
Le noyau central comprend également un stationnement avec un accès direct au rez-de-chaussée et au sous-sol. Le niveau souterrain des bâtiments résidentiels est également équipé de kellers - garde-manger pour stocker des choses.
La vie est censée être diversifiée à travers différents services, dont certains sont coordonnés par un community manager qui agit également en tant que modérateur de communauté.
Les appartements sont situés dans tous les bâtiments industriels du passé. Les architectes conservent les dimensions et le nombre d'étages des bâtiments, en modifiant les façades en fonction du changement de fonction.
La disposition des appartements du complexe est extrêmement diversifiée, presque chacun des appartements est doté de propriétés uniques, vous permettant de vous rappeler les expériences des années 1920 sur l'approbation de divers scénarios de vie et l'aménagement des locaux. Dans l'un des bâtiments du rez-de-chaussée, il y aura des appartements en duplex à deux faces avec leur propre jardin à l'avant - une sorte d'analogue d'une maison de ville. Dans l'autre, les appartements de plain-pied ont leur propre terrasse; ces petits jardins forment une rue à l'intérieur du pâté de maisons.
Appartements de type studio - de petite taille, 20 m2 Sont une sorte de cellules-modules qui peuvent être combinés les uns avec les autres dans le cadre du cadre de support.
Les appartements allongés inhabituels, dont la configuration est due à la largeur de l'un des bâtiments, sont relativement petits en superficie, mais ils ont l'avantage d'avoir de nombreuses fenêtres, ce qui permet de zoner l'espace de différentes manières, formant plusieurs «pièces». La plupart des appartements disposent de balcons, pour la plupart français, parfois traditionnels.
Une caractéristique du complexe est le toit exploité des bâtiments résidentiels et un parking intégré. Les résidents des étages supérieurs et des appartements adjacents à la terrasse intérieure y ont accès et disposent ainsi de leur propre «jardin suspendu».
Pas sans appartements à deux étages - comme on s'en souvient, les cellules résidentielles des maisons expérimentales des années 1920 avaient aussi souvent deux niveaux, par exemple une cellule de type K dans le célèbre bâtiment Narkomfin. Dans la conception moderne de Moscou, les appartements à deux étages sont une rareté presque en train de disparaître, ils confèrent donc au complexe un charme «typologique» particulier.
Nouveau look général
La stratification du temps se reflète dans les textures du revêtement, dans les matériaux des murs extérieurs. Le "plus récent" bloc d'acier - héritage du passé soviétique récent - a reçu des façades en verre. C'est le lien entre les bâtiments en briques plus matériels.
Le plus ancien bâtiment de quatre étages du complexe, avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, est le rappel le plus vivant du passé industriel. Il est prévu de nettoyer ses murs en briques rouges et les balcons et les baies vitrées évoquent la nouvelle vocation résidentielle. La haute cheminée de la chaufferie se transforme en artefact et nous rappelle également ce qui était ici avant.
Le petit bâtiment en brique avec des jardins à l'avant est conçu dans des tons gris foncé graphiques. Les architectes ont ajouté des baies vitrées et des baies vitrées avec des cadres à balancier de proportions variées, qui formaient une composition rythmique définissant le caractère individuel de chaque cellule. La principale caractéristique de ce bâtiment est un panneau de mosaïque qui a été préservé d'une usine d'appareils électriques depuis l'époque soviétique. C'est l'héritage d'une autre période de la vie du complexe - l'ère du modernisme. Étonnamment, l'intrigue du panel - des technologies innovantes, une communauté de personnes de différents métiers - est en phase avec la nouvelle vie de notre époque et le concept du projet.
Le troisième bâtiment, le long duquel les jardins de devant sont également étirés, a des façades originales dans le projet, soulignant sa structure d'origine. Les panneaux sont complètement démontés et remplacés par des briques.
Les appartements de deux étages se distinguent par différentes couleurs de brique en tant que «maisons»; la solution plane est diluée avec différentes largeurs de fenêtres et de baies vitrées.
Le troisième niveau avec des appartements de plain-pied et un seul couloir qui les unit à l'intérieur et sur la façade est conçu comme un seul, ce qui lui donne un caractère mansardé, renforcé par l'utilisation du relief - le rythme vertical des nervures de brique tire visuellement ce niveau supérieur.
«Nous voulions préserver une histoire naturellement formée dans le complexe», déclare Natalya Sidorova. - Il était important pour nous non seulement de tisser de manière organique de nouvelles fonctions, mais aussi de souligner la continuité et l'individualité historique non seulement par la préservation des artefacts - tuyaux et mosaïques, que, bien sûr, nous considérons également comme des éléments importants de la conception - mais aussi à travers la manifestation de nombreuses années de «stratification» «en architecture».
