- Le thème des espaces de coworking est extrêmement pertinent et intéressant. Comment cela a-t-il commencé pour vous?
- Les premiers espaces de coworking chez Artplay ont ouvert il y a cinq ans, il y avait aussi du coworking sous forme de bibliothèques avec salles de réunion, avec de la littérature adressée aux architectes et designers, des coffee points, et Internet. Mais cela n'a pas fonctionné, probablement parce que ces espaces ne répondaient pas aux besoins de ceux qu'ils voulaient attirer, n'étaient pas ciblés. Dans le même temps, dans l'ouest, les espaces de coworking ont été volontairement créés comme un lieu où une personne a développé une startup et en même temps a reçu une atmosphère de «club» qui est attrayante pour les personnes ayant des objectifs similaires. Autour d'une tasse de café, vous discutez d'idées, entendez des opinions alternatives, ce qui signifie qu'une synergie se crée: je fais, je travaille, nous travaillons. Tout repose sur le fait que des personnes partageant les mêmes idées se rencontrent en un seul endroit.
Dans le même temps, les technologies Internet s'amélioraient, le démarrage en tant que modèle commercial devenait populaire, les jeunes se précipitaient vers des espaces de coworking, qui avaient désormais besoin de 10 m2. m. et Internet ultra-rapide pour le développement de votre propre entreprise. Il y a une demande sur le marché.
Quand et comment le coworking est-il devenu une mission professionnelle pour PANACOM?
- Pour PANACOM, le thème du coworking s'est posé en 2016, lorsque j'ai rencontré les dirigeants du groupe RE. Il y a eu un concours pour le projet de co-working "Start" dans la région de Moscou. PANACOM a été choisi car nous avons de l'expérience dans la création d'intérieurs de différents formats, nous ne sommes pas seulement des architectes, mais aussi des graphistes et des designers industriels, nous avons pu conceptualiser rapidement l'appel d'offres. En quatre mois, nous avons développé une solution budgétaire pour 5000 m2. m pour dix lieux de coworking.
Le client a de grandes ambitions - développer un réseau dans les villes proches de Moscou, puis entrer dans les régions avec une franchise. Le ministère régional de l'Innovation et du Développement, les communautés locales se sont jointes et nous avons rapidement réussi à trouver des sites gratuits adaptés. Les cinq premiers espaces de coworking «Start» ont été lancés en 2016, et déjà en 2017, quatre espaces de coworking ont été ouverts sur lesquels les architectes de PANACOM ont travaillé, et six nouveaux espaces s'ouvrent en février-mars.
Les espaces de coworking portent le nom de "Start" car il est en accord avec le mot "startup", c'est le début de l'ascension, le logo de la marque est une flèche "vers le haut". De plus, le nom symbolise le thème des réalisations dans les affaires et le sport. À propos, chaque espace de coworking offre un lieu de loisirs en plein air - équipement d'exercice, billard, hockey sur table. Dans la décoration intérieure, nous avons utilisé des symboles liés aux affaires - bitcoins, roubles, dollars, fragments de graphiques de calculs analytiques. Les espaces de coworking «Start» diffèrent des espaces russes et étrangers en ce sens qu'ils ont un public cible clair: c'est une communauté de personnes qui veulent se développer et grandir professionnellement.
Quelles ont été les caractéristiques et les difficultés de travailler sur ce projet?
- On nous a confié une tâche sérieuse: créer une solution unique qui peut être extrapolée à différents endroits. Les intérieurs des espaces de coworking allient mobilité, flexibilité (du petit bureau au open space), contenu: amphithéâtre, grande cuisine avec cafetière, point d'impression, tableau d'affichage avec idées, mobilier modulable.
Nous avons pris le meilleur, écartant le superflu pour rentrer dans le budget: nous avons investi un minimum dans les murs, le maximum d'investissement dans les infrastructures. Nous avons conçu des meubles produits par la société russe Z-Office.pro. Il s'agit de meubles du segment de prix moyen, mais la commande s'est avérée importante (1000 tables) et rentable pour le client. Nous avons conçu nous-mêmes les infographies et la navigation, créant ainsi un langage et un style reconnaissables. Cela distingue notre solution des premiers projets mis en œuvre devant nous en 2016.
Quelle est la différence entre un espace de coworking et un bureau du point de vue de l'auteur qui le conçoit?
- L'intérieur du bureau est conçu en fonction des besoins d'une entreprise particulière qui sera implantée ici. Et le coworking est différent, il est créé pour un client conditionnel qui vient ici à volonté, et vous devez vous assurer que ce désir se manifeste.
Contrairement à un bureau où tout le monde travaille sur des tâches communes, un espace de coworking rassemble des personnes avec des idées et des projets différents. Autour d'une tasse de café, il y a ceux qui travaillent sur les vols spatiaux, écrivent des programmes pour enfants, étudient la biologie, les langues et autre chose. Il s'agit d'un cluster, il doit donc être universel et en même temps simple, accessible et compréhensible.
Nous devons équilibrer les domaines: moins d'espace ouvert, plus de guichets. Cela est dû au fait que les espaces ouverts avec hot desk sont visités une fois, et le coworking en tant qu'entreprise s'intéresse aux résidents, pour qui les mini-bureaux sont préférables. Ici, en plus de l'espace et d'Internet, les visiteurs reçoivent des services: juridique, comptable, conseil. Les amphithéâtres «Start», par exemple, sont équipés du matériel nécessaire et peuvent accueillir jusqu'à 70 personnes. Il est visité par des fonctionnaires et des entrepreneurs avancés qui sont responsables du développement de leurs villes.
Les espaces de coworking russes sont-ils similaires aux espaces occidentaux ou y a-t-il des différences déterminées par nos conditions?
- Nous avons étudié des exemples étrangers, tous sont complexes et brillants en termes de solutions intérieures. Au début, le client a dit: «Faites-le pour nous!», Mais ces options étaient, comme on pouvait s'y attendre, coûteuses. Nous avons optimisé le projet - niches supprimées, éclairage décoratif, laissé les choses les plus nécessaires. Les solutions volumétriques et gaufrées sont passées à la 2D et sont devenues des graphiques plats et des impressions. Là où des images et des symboles ont été appliqués, les murs ont été nivelés; sinon, les surfaces ont été remplies de couleur. Cependant, les clients ont dépensé de l'argent sur des cloisons en verre pour les mini-bureaux, de sorte que des «aquariums» sont apparus dans l'espace pour le travail de petites équipes de résidents.
Qu'est-ce que l'expérience de travail avec la typologie a donné?
- Avant "Start", nous avons conçu environ 3000 mètres carrés. m pour le gouvernement ouvert de Moscou. Les citadins viendront ici pour voir à quel stade la demande est envisagée, si les problèmes de stationnement, de ramassage des ordures, etc. ont été résolus. Le projet s'est développé sur le principe du coworking, et de nombreuses technologies, des aspects d'interaction entre employés et visiteurs, et l'organisation de l'espace y ont été élaborés. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un espace de coworking fonctionnellement, les similitudes entre les projets sont évidentes.
La conception des choses change, l'architecture, les rues et l'apparence des villes changent, les espaces publics ont commencé à prendre une importance particulière. On ne sait plus où se termine l'intérieur et où commence la rue, et nous travaillons partout où il y a du wi-fi. Mais une telle diffusion des échelles micro et macro et vice versa devrait être reflétée par l'environnement architectural.
Le déplacement des intérêts de développement vers les objets à usage mixte est associé à un changement de mode de vie d'une personne: nous ne séparons plus le travail et la vie privée, nous valorisons le temps et souhaitons recevoir des services rapidement et dans un même espace. Tout en appréhendant ce problème en termes d'urbanisme, je promeut le terme spa-working - l'organisation d'un environnement fonctionnel confortable pour un travail productif et harmonieux. Et les espaces de coworking «Start» commencent à incarner ces nouvelles idées.
Espaces de coworking START, région de Moscou: Serpukhov - 460,6 m2
Stupino - 453,5 m2
Mytishchi - 481,8 m2
Lyubertsy - 395,8 m2
Noginsk - 513,8 m2
Chtchelkovo - 934,4 m2
Cale - 571,6 m2
Balashikha - 433,4 m2
Kolomna - 491,9 m2
Pouchkino - 556,7 m2
