Dans notre pays à plusieurs étages, mais datant, le rêve de beaucoup de gens est de vivre en dehors de la ville, et certains, mais pas tous, les urbanistes - de changer le principe du développement résidentiel, dont la priorité, hélas, continue d'être le panneau géants. Un bon ajout, et peut-être une alternative à un appartement de ville en panneaux, est une maison à ossature modulaire. La solution, qui a longtemps été populaire en Occident, se renforce progressivement en Russie; depuis une époque relativement récente, les architectes ont également commencé à s'occuper des lignes de maisons modulaires. Nous avons déjà discuté avec Roman Leonidov et Ivan Ovchinnikov de leurs projets NEWOOD et DublDom.
Début mars, lors de l'exposition permanente de maisons en bois "Russie de faible hauteur" (Kashirskoye sh., 63 bâtiment 1), un échantillon d'une maison modulaire-Ark a été installé: la plus petite modification d'une maison à ossature préfabriquée développée par l'Arch -Le bureau du projet 3 Vladimir Yuzbashev et Natalia Brailovskaya appellent la maison-Ark-3. Les architectes prévoient d'exposer leur maison à l'exposition «Country House» au Centre Expo (10-13 mars 2016). Nous avons posé quelques questions aux auteurs de la série de petites maisons abordables.
Archi.ru:
Quand avez-vous eu l'idée de faire une maison modulaire et quand avez-vous commencé à travailler?
Vladimir Yuzbashev et Natalya Brailovskaya, Arch-Project-3:
- Nous avons de l'expérience dans la conception de maisons à ossature depuis 2013. En 2014, un client est venu nous voir et a commandé le développement d'une ligne de maisons à ossature modulaire pour la production. nous avons proposé des solutions d'esquisse pour plusieurs types de maisons, de superficie différente - plans, façades, sections. Et le projet technologique a été développé par les ouvriers de production eux-mêmes. Nous n'avons pas aimé le résultat - à la fois la qualité de construction et les détails apportés par les constructeurs.
Cependant, nous avons aimé l'idée d'une maison préfabriquée entièrement finie - une maison qui peut être amenée sur place, installée et habitée immédiatement. De plus, nous avons reçu des propositions pour développer une série de maisons pour des sites spécifiques. Nous nous sommes laissés emporter, avons commencé à réfléchir à ce qui pouvait être mieux fait. C'est ainsi qu'est née l'idée de créer notre propre ligne de maisons - la prochaine génération d'Arks, avec un design réfléchi et des solutions technologiques. Nous avons trouvé un investisseur privé pour promouvoir l'Arche et avons accepté de produire une nouvelle série de maisons.
En 2015, la maison d'angle à ossature, que nous avons conçue et construite, est devenue lauréate du festival Sous le toit d'une maison dans la catégorie d'une maison de campagne réalisée.
Quelles sont les différences entre la "Ark House" des autres maisons modulaires similaires? Ses avantages marketing?
- Le principal avantage est une maison, pensée et complètement, dans le détail, pensée par des architectes. Par conséquent, il combine l'apparence d'un immeuble résidentiel construit selon un projet individuel avec la commodité de construction que nous offre la technologie modulaire. Nous voulions que la maison ressemble à une œuvre d'auteur unique, mais que cette qualité architecturale soit abordable. Les intérieurs sont également réalisés selon un projet de design professionnel: lampes sélectionnées, plomberie, mosaïque dans la salle de bain. Chacune de nos maisons est pensée et axée sur le fait de rendre tout confortable et fonctionnel; les fonctions sont clairement zonées. Même notre plus petite maison-Ark-3 (37 m2) peut être une alternative à un appartement en ville ou à une maison d'hôtes, elle est conçue pour une vie familiale confortable, elle a tout ce dont vous salle de bain avec douche, lavabo, cuvette de WC, couloir.
Les maisons sont fabriquées en usine avec la qualité d'assemblage de meubles industriels, en utilisant des matériaux respectueux de l'environnement: le matériau principal est le bois, et pour l'isolation, nous utilisons de la laine de basalte, contrairement à d'autres fabricants qui utilisent du polystyrène expansé et des panneaux en plastique dans les murs.
Et contrairement à la solution bon marché commune des maisons d'été modulaires, la maison arche est parfaitement isolée et convient à la vie toute l'année. L'épaisseur de l'isolation dans les murs est de 150 mm, dans le plafond et le sol - 200 mm. Et, comme il convient dans les maisons à ossature, la composition des murs et tout le contour de la maison comprend un pare-vapeur et une protection contre l'humidité de la vapeur. Des fenêtres à double vitrage de 45 mm sont installées, tandis que les fabricants installent généralement des fenêtres à double vitrage d'une largeur de 30 à 42 mm.
Finition à l'intérieur et à l'extérieur - imitation d'un bar, pin.
Quel type de bois utilisez-vous pour le cadre? À quel point il est sec, menace-t-il de se dessécher?
- Nous utilisons du pin séché à la production, du bois raboté et poli. Même la charpente de la maison, qui est introuvable, nous assemblons à partir de bois raboté 50x150 mm et 100x150 mm. Nous utilisons une telle poutre même dans les maisons à un étage, tandis que d'autres entreprises utilisent une planche d'une épaisseur de 30 mm pour la charpente des maisons à deux étages. L'espacement des racks à ossature dans nos maisons en arche est de 600 mm.
Le séchage des maisons à ossature n'est pas menacé - c'est un problème de cabanes en rondins; dans les maisons à ossature, les planches sont fixées les unes aux autres à des angles différents, de sorte qu'elles sont assurées contre les conséquences du dessèchement. Ils ne sont pas non plus affectés par le rétrécissement, car le cadre est plus léger que le cadre.
À quelle vitesse assemblez-vous et installez-vous la maison?
La maison est achevée dans des conditions de production en 3-4 semaines - les modules avec l'ingénierie, les fenêtres, les portes, la plomberie, la finition sont assemblés. Une fondation à vis sur pieux est aménagée sur le site, les modules sont assemblés, la maison est reliée à des réseaux externes et un toit plié est couvert. L'installation complète de la maison sur le site prend 3-5 jours. Nous aiderons nos clients à connecter la maison aux services publics, à sélectionner et à installer des meubles, à aménager un sauna ou un bain.
Combien d'options proposez-vous maintenant et quel est leur prix avec l'installation?
- Actuellement, quatre types de maisons à un étage de différentes tailles et configurations ont été développés: à partir du "Kovcheg-3" susmentionné de trois modules, 37,2 m2 - il en coûte 1,35 million de roubles, et avant le "Ark-6", qui se compose respectivement de six modules, a une superficie de 75,3 m2 et coûte 2,7 millions de roubles. La valeur déclarée comprend une maison avec décoration extérieure et intérieure, câblage électrique, un bouclier, prises et interrupteurs, lampes, plomberie et assainissement, plomberie dans la salle de bain, une chaudière de 50 litres et installation de la maison sur le site. Les fondations à vis de pieux sont payées séparément, pour Ark-3, il est d'environ 50 000 roubles, pour Ark-6 - 100 000 roubles, à préciser en fonction du relief et du sol; ainsi que le système de livraison et de chauffage par convecteurs électriques ou point de chauffage au gaz.
En plus des bâtiments résidentiels, la série House-Ark comprend des bains et des maisons d'hôtes, ainsi que des pergolas, des terrasses, des vérandas et des blocs utilitaires.
Quelles communications doivent être présentes sur le site pour que la «Ark-House» puisse y être installée?
- Le site doit disposer d'un support technique: électricité, eau, assainissement. Celles-ci peuvent être des communications de la ville ou elles peuvent être autonomes. Nous pouvons aider le client avec l'installation d'un puits / puits et d'une fosse septique.
Comment ça se passe avec le nettoyage d'un toit plat de la neige?
- Nos maisons ont une petite pente de toit - 8%. Cette pente est suffisante pour que l'eau s'écoule. La neige peut se trouver sur le toit, la charge de neige est prise en compte lors de la conception de la maison. Pour la fiabilité structurelle lors des changements de température en hiver, le toit est fabriqué à l'aide de la technologie pliée: les tôles sont solidement fixées dans des serrures et ne se chevauchent pas, comme la plupart des fabricants de maisons sur le marché l'utilisent aujourd'hui. C'est un processus laborieux, mais c'est ainsi que nous le faisons.
Le lattage sous le toit métallique est réalisé selon le schéma classique - une planche de 20 mm d'épaisseur est cousue avec un espace de 20 mm. Une membrane de super-diffusion est placée sous la caisse. Un tel gâteau de toit offre un fonctionnement fiable et pratique dans toutes les conditions météorologiques, garantit une protection contre les fuites, permet de nettoyer le toit si la maison se trouve dans une zone forestière et que du feuillage ou des aiguilles tombent dessus.
Quelles autres options de maisons modulaires considérez-vous comme vos concurrents?
- Nous pensons que la maison doit être créée par des architectes et non par des constructeurs. Seul un architecte peut réfléchir à chaque petit détail, prendre en compte les qualités esthétiques du bâtiment, la technologie, la qualité de l'habitation et la commodité. Il est toujours clair si une maison a été construite selon un projet architectural ou non. Et la maison créée par des architectes, et non par des constructeurs, gagne toujours.
En Europe, les maisons modulaires sont très populaires - des logements pratiques et confortables, une maison qui peut être rapidement achetée et livrée et, si nécessaire, déplacée ailleurs. Dans notre pays, la construction de logements modulaires n'est pas très développée, les entreprises de construction proposent des maisons modulaires ainsi que d'autres types de bâtiments résidentiels et, en règle générale, n'ont pas de proposition spécifique toute faite, un seul style, comme nous proposons.
Qu'est-ce que vous admirez en tant que prototype?
- Dès le début, la Maison Ark a été conçue comme un logement dans un style moderne: confortable, laconique, attentionné. Sa forme est déterminée par les capacités des technologies modernes. Nous définissons le style de la maison comme scandinave - de nombreux projets réalisés dans les pays nordiques ont été étudiés en tant que prototypes. La qualité d'usine des maisons Ark répond aux normes technologiques et environnementales de la construction de logements au Canada.
Le Corner House-Ark-6 n'est pas comme une maison modulaire, mais une maison individuelle. En général, je n'ai aucune idée de comment transporter les modules de votre spacieux salon en voiture. Pourquoi avez-vous besoin d'un coin? Sur les modèles, la maison à six modules est représentée comme complètement orthogonale; quelle option proposerez-vous aux clients, une maison d'angle ou un bar droit?
- En effet, la maison d'angle-Ark-6 a été conçue comme une maison individuelle et a été construite simplement en utilisant la technologie de la charpente. De plus, nous avons réalisé un projet complet avec un dessin de chaque planche et de chaque pilier, chaque détail. Tout le monde a beaucoup aimé et nous avons sorti un projet de la même maison, mais en technologie modulaire. La maison sera assemblée en modules et livrée prête à l'emploi sur le site et aura l'air individuelle.
Où sont les échantillons construits de la série que l'on voit dans les photographies et le plan, qui y vit et pendant combien de temps?
- Maintenant, la troisième maison-Ark est en cours d'assemblage en production, et deux ont été installés, les deux à six modules, ce sont les maisons Ark-6. Première maison du quartier d'Istra, elle a hiverné avec succès pendant deux ans, une famille avec un enfant y habite. Le second est dans la région de Vladimir, une famille avec deux enfants y vit, il a été installé à l'automne, hivernant pour la première fois. Les clients ont un peu plus de trente ans, l'un d'eux est un concepteur d'applications mobiles.
