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Anonim

La situation économique peu favorable a obligé tous les acteurs du marché à prêter attention non seulement aux objets iconiques et de grande envergure, mais aussi à des projets qui peuvent paraître ordinaires dans leurs paramètres - et pourtant ce sont ces projets qui forment la base du tissu urbain. Une question en apparence utopique: comment le faire à peu de frais, simplement, mais avec une grande qualité, fonctionnel et attractif, il est bien évident qu'il reçoit des réponses réelles et même diverses. Le bureau de projet de l'UNK a proposé sa propre solution pour les bâtiments administratifs dans les petites villes éloignées, après avoir construit le centre d'affaires Zhaikmunai à Uralsk.

Uralsk est situé à la frontière de la Russie et du Kazakhstan et pour toute sa modestie apparente dans le passé, il est connu comme l'un des centres importants des cosaques (c'est ici que le soulèvement de Pougatchev a commencé). Et dans la seconde moitié du XIXe siècle, il était déjà devenu un grand centre commercial. En fait, des bâtiments bas (3, maximum 5 étages) prévalent encore dans la partie centrale de la ville. De plus, plusieurs maisons de marchands en briques rouges de la fin du 19e siècle ont survécu ici, et elles sont situées très près du nouveau centre d'affaires.

Immeuble d'un peu plus de 5000 m22 était à l'origine destinée à un seul locataire: Zhaikmunai LLP, filiale de la société pétrolière et gazière Nostrum Oil & Gas. Les dimensions et les principales caractéristiques du bâtiment étaient déjà déterminées par le projet des architectes locaux et même convenues. Mais les solutions proposées ne répondaient pas aux exigences d'un client avancé. Ayant rejoint les travaux, les architectes du projet UNK se sont retrouvés dans une situation difficile: il a fallu ajuster le projet pour qu'il corresponde aux centres d'affaires de classe A, sans changer les indicateurs approuvés et l'inscrire dans un bâtiment plutôt patriarcal. «Le volume convenu a été largement surestimé et ressemblait à une« valise »maladroite et inappropriée, explique l'architecte en chef du projet, Yuliy Borisov. - Le faire interagir avec l'environnement n'était qu'une partie de la tâche, au final nous voulions définir un niveau d'architecture de très haute qualité qui pourrait influencer le développement futur de la ville. Tout cela se superposait à l'éloignement de l'objet et au manque d'ouvriers de confiance sur place, ce qui nous limitait dans le choix des matériaux et des technologies: tout devait être fait le plus simplement possible."

Il a été décidé «d'interconnecter» le bâtiment avec les bâtiments environnants à l'aide d'un matériau bien connu - la brique. De plus, malgré le petit budget, ils n'ont pas économisé sur les principaux moyens d'influence artistique, en choisissant une brique néerlandaise moulée à la main. «Le niveau d'un bâtiment pour moi est largement déterminé non pas par les volumes et les lignes, mais par les sensations tactiles», poursuit Julius. - Nous avons soigneusement étudié les bâtiments historiques d'Ouralsk, mais n'avons même pas essayé d'imiter leurs détails de maçonnerie et de décoration. Notre brique est complètement différente, mais elle a aussi une texture, une personnalité, une chaleur distinctes, si vous voulez. De ce fait, le dialogue nécessaire naît, soutenu, en outre, par des détails familiers tels que les pylônes ou le détachement caractéristique de la façade."

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Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
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Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
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Plusieurs astuces à la fois ont permis de faire face aux dimensions pas trop élégantes du bâtiment qui se démarquent de l'aménagement général. Les architectes ont alloué un étage VIP situé tout en haut et des locaux techniques au-dessus dans une sorte de «grenier». Grâce à son arrondi inattendu, le volume du bâtiment est devenu plus complexe et même une terrasse ouverte est apparue dans l'angle. Toute cette partie supérieure a été "cousue" avec des lamelles verticales en aluminium anodisé, capables de se confondre avec le ciel à un moment donné, surtout lorsqu'il est gris clair; par conséquent, le bâtiment semble être plus bas. Il est également important que la direction de l'entreprise reçoive le niveau de protection visuelle nécessaire contre les fenêtres des bâtiments voisins situés assez près.

Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Александр Хохлачев
Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Александр Хохлачев
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Le volume principal du centre d'affaires est de cinq étages. Mais les fenêtres des deuxième et troisième, ainsi que des quatrième et cinquième étages sont combinées à l'aide de deux, et seuls trois niveaux sont lisibles sur la façade. De plus, les architectes ont également brisé le volume étendu, fermant la partie centrale au-dessus de l'entrée avec des lamelles en aluminium et la «raccourcissant» en cousant les mêmes lamelles sur la partie extrême du mur (il y a des salles de bains derrière, donc la solution est aussi assez fonctionnel). Le mur du fond est à nouveau entièrement recouvert de lamelles - à partir de là, le bâtiment disparaît presque sur le fond du ciel. La courbure inattendue de la coque extérieure, derrière laquelle une façade vierge avec une issue de secours est cachée, continue de «se camoufler» - il ne reste aucune trace du parallélépipède ennuyeux, allongé et encombrant.

Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
Бизнес-центр «Жайкмунай». Постройка, 2015. Фотография © Максим Письменов
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Pour couronner le tout, les briques apparentes et l'aluminium ne devraient pas nécessiter de coûts d'entretien importants de la part du propriétaire et du locataire du bâtiment, même dans un climat continental local difficile et rude avec des températures extrêmes, des vents forts, de fortes gelées en hiver et une chaleur insupportable en été. Selon Yulia Borisov, cette fonctionnalité est également un indicateur du niveau et de la qualité du projet. «Nous avons une bonne idée de nous rassembler et de fabriquer un objet audacieux, lumineux et bruyant, mais il n'y a presque pas de bâtiment ordinaire, calme et de haute qualité», dit-il. - Si de tels projets «moyens» dans le monde représentent probablement 85% du travail des architectes. Cela est particulièrement vrai pour les petites villes, dans lesquelles les bâtiments modernes de haute qualité sont pratiquement absents. Et il n'y a pas lieu de se plaindre de la distance, du manque de mains, de matériaux et d'infrastructures compétents, tout cela ne se résume finalement qu'à la qualité de la conception et à la gestion compétente. Après avoir réfléchi à tous les éléments au stade préparatoire, nous avons pu mettre en œuvre le projet pratiquement à distance, en ne déléguant que des collègues de la supervision technique au chantier. Et c'est une situation de travail tout à fait normale. Je pense que la crise économique va bien "dégriser" tous les acteurs du marché, en fait, c'est déjà en train de se produire."

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