Nous avons déjà parlé du projet et du concept du «Microtown« In the Forest ». Le complexe résidentiel de classe confort est construit par Rose Group selon le projet du bureau SPEECH sur l'autoroute Pyatnitskoe, à six kilomètres de Moscou. Il s'agit d'un projet historique à la fois pour le développeur Rose Group, qui était auparavant connu pour la construction de maisons de luxe dans la région d'Ostozhenka; en 2011, l'entreprise a lancé un projet dans un nouveau segment de classe confort pour elle-même, et pour les architectes qui ont tenté de créer ici un fragment d'un tissu urbain humanisé: avec un aménagement trimestriel, des cours fermées, des magasins et des cafés fermés aux voitures, non seulement sur les premiers étages, mais surtout sur le boulevard, qui sera construit dans le cadre de la troisième étape de construction et deviendra le centre de la vie publique, complétant la fonction résidentielle avec le commercial, culturel et récréatif nécessaire à une environnement urbain à part entière.
Désormais le schéma directeur de Microtown «In the Forest» couvre 100 hectares, il est conçu pour 35 000 personnes, huit étapes de construction sont prévues (la décision de mise en œuvre de plusieurs objets sera prise ultérieurement, en tenant compte de la situation générale sur le marché - expliquer le groupe Rose), deux écoles, trois jardins d'enfants. Maintenant, trois maisons à plusieurs sections du premier étage, un jardin d'enfants et une école ont été construits, des maisons du deuxième étage sont en construction, à la fin du mois d'août tout ce qui précède a été montré aux journalistes.
Il pleuvait abondamment et Sergei Tchoban, venu à la conférence de presse, a déclaré: «Nous craignions qu'il ne fasse pas clair, car l'été, nous regardions les façades plus souvent au soleil; maintenant je vois que ces nuances peuvent égayer par temps nuageux."
En effet, les taches jaunes en relief des panneaux d'aluminium inclinés à différents angles semblaient particulièrement attrayantes ce jour-là, semblables à d'épaisses traces de peinture à l'huile faites au couteau à palette sur une toile blanche - taches de soleil, pâteuses posées sur la façade, de sorte que ils ne seraient pas emportés par inadvertance par les fréquentes pluies de Moscou. Les façades du premier étage sont connues pour avoir été développées par deux bureaux d'architecture russes: SPEECH et TPO "Reserve", et deux allemands: AssmannSalomon AS et LANGHOF. Donc, c'est SPEECH qui a suggéré des "taches solaires"; ils sont repris par les façades orange frappantes de LANGHOF, assemblées en accordéons et donc aussi. "Réserve" appartient à des zigzags contrastés et à une variante en relief irrégulier des balcons blancs. À propos, toutes les gammes ne sont pas ensoleillées ici: le ton gris-brun d'AssmannSalomon et ses maisons en propylées bleues gardant l'entrée de la cour du seizième bâtiment semblent étonnamment sérieux (au fait, "Reserve", travaillant avec les mêmes sections -propylées du dix-septième bâtiment, solution inversée par couleur, les volumes se sont avérés être appariés-opposés).
Chacun des participants au projet a fait de deux à quatre options, mais ce qui est plus intéressant - les collègues invités n'ont pas travaillé sur des maisons-volumes séparés (comme cela a été fait dans
le projet Grunewald du même bureau SPEECH, et dans les Garden Quarters de Sergey Skuratov), et ils ont développé la conception des façades des sections individuelles, que les architectes du bureau SPEECH, menant l'ensemble du projet, se sont combinés les uns avec les autres, en se concentrant sur le coin et les sections finales. En plus de chaque version de la façade, le même auteur a conçu les groupes d'entrée et les appartements, qui sont vendus avec une finition fine, des murs peints, des portes, des salles de bains prêtes à l'emploi; divers petits détails ont été pensés, jusqu'au nombre d'appartements, subordonnés à la décision générale de la section. Ainsi, l'individualité de chaque solution, facilement lisible de l'extérieur, "s'infiltre" vers l'intérieur, permettant aux habitants d'identifier plus facilement leur partie de la maison et, bien sûr, de travailler sur l'exhaustivité de la solution.
De plus, les sections sont délibérément constituées de hauteurs différentes, les volumes de 12 et 14 étages alternent, également de manière irrégulière, après un ou deux, soulignant l'impression de nombreuses maisons différentes se dressant en rangée clairement indiquées par les façades. La ligne supérieure en gradins est rehaussée par les saillies des planchers techniques, qui sont déplacés vers le plan des façades. La ligne du haut se brise alors de manière fantaisiste, qui se calme soudainement et s'étire horizontalement, faisant en général écho à la variété des façades.
En un mot, le but des architectes était d'enrichir l'impression, ce qu'ils ont bien sûr réussi: c'est curieux de marcher ici, compter les options, marquer le déjà vu, ou vice versa, nouveau. La méthodologie développée est prévue pour être utilisée à d'autres étapes, dans tous les cas, les façades de la deuxième étape ont déjà été dessinées, les participants russes sont les mêmes, SPEECH et Reserve, et les étrangers ont changé, maintenant c'est un Allemand bureau
Ortner & Ortner et l'extravagant britannique William Alsop, qui ont proposé de décorer les fenêtres de fleurs stylisées multicolores, reprenant le thème des cadres multicolores, déjà posés sur les façades réalisées de la première scène d'AssmannSalomon. Dans la deuxième étape, une certaine polarisation s'est produite: tout ce qui est brillant est allé à Alsop, trois autres ont offert des maisons qui ressemblaient plus à des maisons, en partie modernistes, en partie relativement conservatrices, ce qui souligne l'image d'une ville posée ici, composée de différents bâtiments qui être à proximité presque par accident.
La danse des couleurs et des lignes n'est pas la seule caractéristique architecturale du projet. La mise en page trimestrielle proposée ici n’était peut-être pas plus importante pour les auteurs. C'est maintenant que Sergei Kuznetsov insiste depuis deux ans sur la priorité du développement de blocs par rapport à un microdistrict ouvert au poste d'architecte en chef - maintenant seul un auteur très paresseux ou myope n'appelle pas ses projets "quartiers". En 2007, quand
tout a commencé, les priorités n'étaient pas si évidentes - même s'il faut admettre que non seulement SPEECH était déjà adhérent à la planification trimestrielle à l'époque: par exemple, Bart Goldhorn a promu la même idée dans le projet A101; et pourtant, dans ce cas, un projet de développement en bloc à grande échelle doit être reconnu dans une certaine mesure comme un manifeste.
Sur le plan général, la plupart des maisons, à l'exception d'une dizaine de tours du boulevard, entourent leurs grandes cours au périmètre dense; le périmètre s'ouvre comme à contrecœur, sacrifiant une, rarement deux sections. Le rythme donné des grands carrés s'inscrit dans une grille orthogonale pas particulièrement rigide, mais encore assez tenace.
Il convient de rappeler que les bâtiments de la première étape - deux carrés et un en forme de L, environ la moitié de la taille, s'éloignant de la bordure du site - sont les plus hauts et les plus grands, et sont plus proches de l'autoroute que d'autres. Les dimensions des autres maisons seront légèrement plus petites, mais pas beaucoup, de dix pour cent. Deux places pleines, les bâtiments numérotés 16 et 17, ouverts au milieu sur le côté est, ici, en raison de la différence de relief, un large escalier assez grand est formé, menant à travers la cour, encadrée par deux sections semblables à des propylets, et ouvertures d'entrées du parking souterrain. Au contraire, dans la partie ouest, il y a une arche à travers laquelle un camion de pompiers peut entrer dans la cour (seulement elle; cours piétonnes). Les entrées et les arcades sont enfilées sur l'axe central et forment une sorte d'enfilade. On suppose que les enfants pourront marcher dans les cours en toute sécurité, sans leurs parents.
Le concept d'amélioration du paysage a été développé par le bureau berlinois St Raum A sous la direction de Stefan Jäckel et de Ilya Mochalov & Partners, basé à Moscou, qui ont ensuite terminé la documentation de travail pour la première étape et travaillent maintenant sur la seconde.
Les cours qui en résultent sont également éloignées du stalinien et des bâtiments du quartier historique des XVIIIe-XIXe (et même XXe) siècles, dont l'échelle est beaucoup plus petite (dans les maisons staliniennes sur avenues: 9-11 étages, cours 8000 15 000 m2; dans des immeubles d'habitation sur Liteiny Prospekt, maisons de 4 à 5 étages, cours de 300 à 800 m2, dans le Paris ottoman ou le centre de Rome il y a des cours et 200 m2 aux mêmes 4 à 6 étages; dans la "Microcity" Dans la forêt ", nous voyons des maisons d'une hauteur de 12 à 14 étages, la superficie de la cour est de 5700 m2).
Il s'avère quelque chose entre les deux, loin de l'échelle de la ville historique (dans laquelle, par exemple, le projet
MVRDV «Résidentiel hybride», typologiquement une maison de ville), mais aussi pacifier de manière significative la caractéristique de croissance «Hong Kong» maintenant pour Moscou et la région de Moscou, jusqu'à trente-quarante, voire soixante-dix étages. Le quart résultant se situe quelque part entre ces pôles.
Le résultat pas grand - pas petit, bien que cela ressemble à encore de grands volumes, en fait, est devenu le module principal: il se composera de telles maisons, disposées en groupes et séparées par de très larges passages. Leurs volumes sont des carrés très solides, denses, et la coquille des différentes façades étirées sur eux sert, bien sûr, de décoration qui cache l'échelle, distrait l'attention sur elle-même et argumente même dans la régularité rigide du volume-carré: il est facile de voir que toutes les options pour les façades sont dessinées de manière asymétrique - elles comme si elles essayaient de «secouer» le volume, en le testant avec de grands, puis de petits zigzags, puis des taches et des saillies chaotiques. Les façades coupées par des verticales sont très lointaines, mais rappellent encore des villes d'un type complètement différent - celles du Moyen Âge tardif, divisées en zones miniatures, étroitement construites avec des maisons hétéroclites et multicolores, bien que similaires les unes aux autres, où la verticalité des façades étroites est souligné par des frontons à gradins. Les centres de toutes les villes hanséatiques, le Danemark, la Hollande, la Pologne sont construits ainsi. Mais dans ce cas, leur image n'est pas copiée, mais comme si elle était montrée à travers un kaléidoscope: pas une seule forme similaire (bien sûr), bien que l'idée puisse être envisagée. On peut même dire qu'il y a une ressemblance plus forte avec le centre d'Istanbul, construit avec les mêmes façades verticales, mais modernistes tardives. Cependant, toute similitude reste un indice, un fantasme d'observateur - et plus encore une idée qu'une image - d'où l'association la plus forte avec le décor théâtral pour le conte de fées d'Andersen, mis en scène dans un théâtre expérimental qui méprise le fabuleux littéralisme de Noël.
En parlant du complexe résidentiel, l'architecte Sergey Kryuchkov a honnêtement admis que le nom «dans la forêt» ne devait pas être pris à la lettre: étant guidé par le nom, vous pensez que la ville devrait être entourée de quelque chose comme la taïga, en fait, c'est le cas, bien sûr, non, l'espace autour habité, du côté est, non loin de la station de métro Pyatnitskoye Shosse, les microdistricts Mitino commencent, à l'ouest - la colonie Otradnoye, un complexe résidentiel est également en cours de construction, mais le le plus proche est un hôpital clinique. Une vraie forêt commence à trois kilomètres de là, derrière la rivière Sinichka entourée de sanatoriums. Le nom est expliqué différemment: dans un effort pour ajouter du confort à la classe économique, les promoteurs ont fait don d'environ deux pâtés de maisons, conservant un fragment du parc forestier à l'intérieur du territoire (la société russe Imperial Gardens est engagée dans l'aménagement paysager du parc).
Il faut admettre qu'en plus de la forêt, le projet contient de nombreux détails importants destinés à améliorer la qualité de vie et à attirer les habitants; On a beaucoup parlé d'eux lors de la conférence de presse, en outre, Rose Group souligne qu'il est fondamentalement important pour eux que le complexe résidentiel vive et fonctionne, et ne devienne pas un achat d'investissement, une "cellule bancaire concrète" (qui, en général, est également nouveau). Selon les projets SPEECH, un jardin d'enfants a été construit: un jardin d'enfants lumineux, composé de plusieurs volumes colorés avec un éparpillement de fenêtres perpendiculaires, et une école en briques rouges, avec des cadres en perspective autour des fenêtres et même des portes à l'intérieur, un peu comme
projet de reconstruction de la Galerie nationale Tretiakov par les mêmes auteurs. L'école et le jardin d'enfants sont volontairement asymétriques contrairement aux plans carrés des quartiers, et leur apparence, également à la différence des immeubles résidentiels, est uniforme.
Comme l'ont déclaré des représentants du Rose Group et de SPEECH lors d'une conférence de presse, il n'y a pas d'innovations techniques ou de services fondamentales dans le projet, mais une grande partie a été utilisée pour la première fois dans la classe de confort, apportée par l'élite la plus chère. Par exemple, tous les appartements sont vendus avec une place de parking souterrain obligatoire (il y a aussi des espaces au sol, ils sont des invités et sont situés en dehors du périmètre du quartier - les cours, on s'en souvient, sont piétonnes). Le canal en fibre optique posé dans les maisons est capable de supporter simultanément un téléphone, un interphone et Internet (de plus, les résidents peuvent choisir entre trois fournisseurs, entre lesquels une concurrence est délibérément créée); si vous le souhaitez, cette connexion vous permet d'organiser un système de «maison intelligente» à part entière dans les appartements. Les voitures entrant dans le garage sont identifiées par lecture à distance de la carte d'accès sur le pare-brise, des cartes similaires seront chez les enfants à l'école. Les interphones sont situés à l'intérieur de vestibules transparents devant les halls afin que les invités ne gèlent pas devant eux dans la rue; les rez-de-chaussée disposent d'installations de stockage pour poussettes et vélos. L'école coûtera aux résidents 10000 roubles par mois (pour une école commerciale, il s'agit d'une somme modique reçue à la suite d'un accord spécial entre le promoteur et l'exploitant de l'école, le prix moyen normal est de 35000 roubles, cela a été annoncé lors d'une conférence de presse), et à pied depuis les maisons de la première étape pendant environ quatre minutes, pas plus, bien que par la route intérieure. Les résidents, cependant, n'acceptent pas toutes les innovations: par exemple, beaucoup n'étaient pas satisfaits de l'absence de chute à ordures: c'est bien qu'il ne sent pas dans l'entrée, mais parfois il est si pratique de jeter quelque chose par terre … n'ont pas décidé s'ils sont prêts à payer pour cela, et s'il s'avère qu'ils ne sont pas prêts, peut-être que tout se limitera à l'herbe sur les pelouses, sans excès de jardin.
Beaucoup de petites choses énumérées, les détails des propriétés architecturales et ménagères répondent bien à la définition déclarée d'une classe de confort: on ressent vraiment comment, non sans difficultés et compromis, certaines choses fondamentales sont introduites étape par étape: à partir d'un parking obligatoire l'espace (qui, si vous le souhaitez, vous pouvez vendre) et la décoration des appartements (qui ne sera pas si difficile à refaire), - à l'image d'une ville s'efforçant d'affiner les espaces brutaux de la région de Moscou. L'endroit ici est tel que tout est à proximité: chalets, maisons de ville, sanatoriums, microdistricts, un grand centre commercial, ainsi qu'une forêt et un champ. «Microtown« Dans la forêt »parmi eux semble être le leur, et il semble en être un autre complètement, joyeux, propre. Eh bien, classe moyenne typique.
