Le ménage numéro 6 de la rue Sovetskaya Armii est proche du parc Ekaterininsky, et c'est ce quartier qui a finalement déterminé la fonction et la classe du bâtiment en construction. Dans un premier temps, en raison de contraintes d'urbanisme, l'investisseur (société Barkley) a conçu un complexe de bureaux d'une superficie de 60 mille mètres carrés sur le site, mais plus tard, en raison d'une diminution des volumes (à 43,5 mille mètres carrés), avec un compromis a été atteint par la ville. La proximité du centre et la présence d'un parc à part entière rendent le logement élite ici plus approprié que les nouveaux emplois. Le complexe sportif est une fonction héritée du prédécesseur de la nouvelle maison. Auparavant, une école d'athlétisme était située sur le site et Moskomsport a décidé de créer à sa place le Center for Innovative Sports Technologies - un complexe de recherche spécial où les athlètes subiront des examens, des tests sportifs, etc. L'une des conditions préalables de la mission technique était la création de la piste de course la plus longue dans le cadre du complexe. "Il est clair que nous ne pouvions pas faire un chemin plus long que la largeur du site, nous avons donc placé un centre sportif le long de sa frontière le long de la rue de l'armée soviétique, et les bâtiments résidentiels sont ainsi déployés perpendiculairement à ce volume et font face au parc," dit l'architecte Vera Butko.
Ainsi, en termes de complexe résidentiel, il ressemble à la lettre traditionnelle "P", formant une cour intérieure confortable, protégée de la route et, pour ainsi dire, une continuation du parc. Mais dans la solution volumétrique du complexe, des interprétations compositionnelles inattendues pour cet agencement et l'architecture résidentielle dans son ensemble ont été appliquées: le bloc de cinq étages du centre sportif fusionne avec le bloc résidentiel nord et forme un seul espace en forme de L, tandis que le Le bloc résidentiel sud (en bas), au contraire, est complètement séparé du volume du centre sportif - il le suspend littéralement avec une longue console. Le célèbre bureau allemand Werner Sobek Engineering & Design a été impliqué dans la résolution de ce problème de conception complexe. Le bâtiment non seulement ne touche pas son voisin inhabité, mais s'en éloigne délibérément pour qu'une arche se forme entre eux. Cette ouverture joue un rôle fonctionnel important - à travers elle, non seulement les résidents, mais également la lumière du soleil supplémentaire peuvent entrer dans la cour, et l'interaction des volumes architecturaux devient plus articulée. Malgré la grande échelle du bâtiment, les architectes se sont efforcés de créer une composition architecturale légère, divisant un seul volume en plusieurs formes géométriques complexes qui ont des interprétations différentes et sont arrachées du sol. Une dimension humaine supplémentaire est créée par des baies vitrées et des entrées en pierre, des visières et de nombreux autres accents dispersés dans tout le complexe. Certaines fenêtres d'angle sont interprétées comme de profondes niches rectangulaires, les petnhaus sont des parallélépipèdes en verre entièrement vitrés, et les groupes d'entrées sont des "cubes" en pierre soignés placés à un angle par rapport aux volumes principaux.
Les bâtiments sont radicalement différents les uns des autres non seulement dans la forme, mais aussi dans les matériaux utilisés: celui "arraché" est confronté à une pierre claire, le principal, en forme de L - avec de la brique. Cependant, dans les deux cas il ne s'agit que d'une cape, une draperie recouvrant partiellement les fragiles volumes de verre. La couverture, jetée avec désinvolture sur des oreillers de satin, glisse progressivement vers le bas: la "traverse" du centre sportif est entièrement en brique, mais les bâtiments résidentiels ne sont "couverts" que partiellement, même si dans ce cas cela n'a pas été fait sans une géométrie précisément vérifiée. Dans un cas plus petit, seuls la façade sur rue et le «bas» de la console sont finis en pierre, tandis que la «peau» de brique est tendue sur la moitié du parallélépipède en verre.
«Nous avons essayé de nous éloigner de la division traditionnelle du complexe multifonctionnel et de l'identification des volumes indépendants. Au contraire, ici différentes fonctions sont rassemblées sous une forme complexe unique, ce qui, à notre avis, détruit l'approche standard de la conception d'unités multifonctionnelles quant à la conception de différentes boîtes. Deux zones résidentielles structurellement identiques sont interprétées par nous de manière complètement différente, - dit Anton Nadtochiy. - L'un d'eux gravite clairement vers l'architecture moderniste progressiste, les vitrages panoramiques, les plans minimalistes, tandis que le second est intentionnellement à moitié fini en brique - c'est une telle maison d'élite traditionnelle de Moscou dans laquelle un intérieur classique conviendrait. Nous voulions sortir de la monotonie et créer une variété de choix pour satisfaire des clients aux goûts différents. »
Dans le même temps, les deux bâtiments font face au parc avec des façades entièrement en verre - cependant, ici aussi, les architectes ont essayé de s'éloigner des stéréotypes. Dans le revêtement, quatre types de verre, différents en teinte et en degré de spécularité, sont utilisés, en raison desquels la surface n'est pas perçue comme un seul plan transparent. Des baies vitrées triangulaires, alternant avec des balcons de même forme, lui donnent du volume. À première vue, ils sont dispersés sur les façades de manière complètement chaotique, mais cette impression est trompeuse: les architectes ont calculé chaque décalage afin d'éviter l'agencement des balcons les uns au-dessus des autres et ainsi sauver les futurs résidents de la tentation de les vernir..
La plasticité de ces baies vitrées se développe à partir de la route, ce qui fait que les volumes de verre semblent se dissoudre vers le parc.
La proximité du complexe naturel a contraint les architectes et leurs clients à rendre le nouveau bâtiment le plus «vert» possible. Le toit du complexe sportif a été entièrement aménagé et dans les deux bâtiments résidentiels, chaque hall d'ascenseur est conçu comme un jardin d'hiver d'une superficie de 50 mètres carrés. Il est prévu de rendre les terrasses des penthouses également vertes, mais l'essentiel est que le complexe utilise des systèmes d'ingénierie écoénergétiques, et tout cela permet aux architectes de certifier leur projet selon la norme LEED. Ainsi, correspondant extérieurement à toutes les idées sur une maison moscovite de haute qualité (pierre naturelle, brique, beaucoup de verre et plusieurs fonctions sous un même toit), le nouveau complexe résidentiel promet de devenir l'un des rares véritables bâtiments «verts» du capital jusqu'à présent.
