Chaque Moscovite a vu au moins une fois la construction de l'hôtel Tsentralnaya. Au plus extrême, il en avait entendu parler, car c'était au 10 rue Tverskaya que se trouvait la célèbre boulangerie Filippovskaya, et les gens appellent souvent cette maison au beau décor néoclassique "Filippovskaya". En général, tout le quartier entre les rues Tverskaya et Bolshaya Dmitrovka, les ruelles Kozitsky et Glinischevsky appartenait autrefois à cette famille de marchands, et dans le registre actuel des objets de valeur de la ville, on l'appelle "un complexe des immeubles d'habitation de Filippov". L'hôtel a également existé ici pendant très longtemps. Ainsi, déjà au début des années 1880, le fils du célèbre boulanger Ivan Filippov possédait non seulement la boulangerie et la boutique de son père, mais les chambres meublées «France» et «Florence» situées au-dessus d'elles. De 1884 à 1904, à leur place, selon le projet de M. A. Arsenyev, l'hôtel "Lux" a été construit et en 1905, l'architecte N. A. Eichenwald a reconstruit son hall d'entrée. En 1934, l'hôtel a été construit sur trois étages, immédiatement après qu'il est devenu une auberge du Komintern, et seulement en 1953 il a été relancé en tant qu'hôtel, maintenant sous le nom idéologiquement neutre "Tsentralnaya". Mais depuis, l'époque a changé; Pendant longtemps, il n'y a pas de voyageurs d'affaires, à qui l'hôtel a fourni un rapport prix / emplacement optimal, ou Gorky Street, et ces dernières années, Tsentralnaya elle-même s'est transformée en un centre de bureaux impromptu, où des dizaines d'entreprises et d'entreprises ont loué des chambres. L'inévitabilité d'une nouvelle reconstruction de "Central" a été discutée de près en 2007, en même temps que le premier projet de sa transformation en hôtel cinq étoiles a été achevé et montré au conseil municipal. Depuis lors, cependant, il a subi un certain nombre de changements et est toujours en cours de correction.
Il est très difficile de surclasser la catégorie d'hôtel de trois étoiles à la fois (et l'hôtel Tsentralnaya est resté le dernier hôtel deux étoiles du Kamer-Kollezhsky Val). Quelle est au moins une exigence obligatoire pour avoir votre propre parking, complexe spa et centre de congrès! En d'autres termes, on ne peut pas se passer d'une intervention chirurgicale, et la plus grave - avec anesthésie, ectomie et transplantation ultérieure. Cependant, Moscou n'est pas étrangère à de tels actes chirurgicaux: les bâtiments historiques sont partout grattés de l'intérieur, achevés et agrandis au détriment des cours, des espaces souterrains et des greniers, de sorte que rien d'inattendu n'arrivera à l'hôtel de Tverskaya. Un seul bâtiment de plus, conservant sa façade historique de cérémonie, sera soigneusement reconstruit, mis à jour et restauré dans le cadre nécessaire. Est-ce juste par rapport à un élément authentique de l'environnement historique? Pavel Andreev pense que oui. Après tout, personne ne lui a attrapé la tête lorsque le marchand Filippov a reconstruit sa maison selon la mode architecturale qu'il aimait, personne n'a sonné les cloches, et lorsque toute la rue Tverskaya s'est agrandie plus de 3 fois et a augmenté uniformément de quelques étages, et Lyuks - et vient de doubler.
D'ailleurs, ce sont précisément ces sols, construits en 1934, qu'il a été décidé de donner en premier lieu, ils sont censés être démontés, et à leur place, dans les mêmes dimensions de grande hauteur, il est prévu de construire quatre étages d'hôtel, ce qui aidera à accueillir le nombre optimal de chambres dans le nouvel hôtel. En général, un peu de dextérité de conception et de planification et aucune fraude. En outre, comme l'architecte en chef du projet Sergey Pavlov nous l'a dit, la solution stylistique - le plastique et les détails des deux façades (le long de la rue Tverskaya et de la voie Glinishchevsky) ont été réalisés sur la base de la partie historique de trois étages préservée et restaurée (le projet de restauration a été réalisé par l'atelier de LV Lazareva). Le projet prévoit cependant deux étages supplémentaires, situés en retrait de la ligne de façade et cachés dans le volume du toit cylindrique, dont les contours, selon les architectes, correspondent pleinement à la couverture perdue du bâtiment et au projet d'origine.
Toutes les œuvres décrites en relation avec le monument d'histoire et d'architecture sont-elles légales? Depuis 2007, les défenseurs des sites patrimoniaux ont unanimement insisté sur le fait que non, et a invariablement nommé l'immeuble de Filippov parmi ces monuments architecturaux que Moscou perdra dans un très proche avenir. Mais à la toute fin de 2009, ils ont soudainement perdu leur argument principal. La commission, dirigée par VIResin, a confirmé le sujet de la protection et la quantité de restauration nécessaire précédemment développée par les chercheurs, mais a changé le statut général du bâtiment et, se référant aux œuvres des années 30 du siècle dernier, l'a défini comme un «Objet précieux de développement historique».
Comme prévu, les principaux changements ne sont pas attendus sur les façades et les intérieurs du bâtiment historique (ils sont conservés et restaurés), mais sur l'aménagement intérieur des bâtiments situés sur le site. En effet, mis à part les intérieurs de la célèbre boulangerie et café, ainsi que le foyer «gothique» au deuxième étage, tous les autres locaux seront reconstruits. L'implantation de nouveaux «organes» comme un club de fitness et spa avec piscine, ainsi qu'un centre de congrès se fera à travers l'aménagement de la cour et le démantèlement des bâtiments délabrés qui faisaient partie de cette propriété. Tout cet espace, en fait, restera, mais d'une cour il se transformera en un atrium cylindrique interne, autour duquel tous les locaux fonctionnels de la partie au sol seront regroupés. Aujourd'hui, il existe deux options de travail pour résoudre ses façades internes - de manière traditionnelle (mur - fenêtre) et dans un design moderne qui contraste avec la solution externe et tend évidemment vers la haute technologie.
En général, malgré le fait qu'il n'y ait pas assez d'hôtels de luxe en centre-ville, l'opérateur du futur «Central» (Mandarin Oriental Hotel Groups) n'a attribué à la fonction hôtelière elle-même que la deuxième place dans le «tableau des rangs» du complexe multifonctionnel projeté. L'idée principale de ce projet est de faire de «Central» un élément actif de l'environnement urbain, un lieu ouvert et public. Pour cela, une partie du premier sous-sol et les deux premiers rez-de-chaussée seront occupés par des boutiques, des restaurants, des galeries d'exposition, des boutiques de souvenirs et, bien sûr, la boulangerie et pâtisserie Filippovskaya avec un café. Le troisième étage (le dernier, conservant les façades historiques restaurées) est réservé au centre de congrès, conçu pour des conférences, des séminaires, des réunions d'affaires de différentes tailles et formats. L'hôtel situé au-dessus occupera cinq étages, dont quatre seront occupés par des chambres à disposition standard faisant face à Tverskaya et Glinishchevsky pereulok, et des chambres de classe premium entourant l'espace intérieur de l'atrium. Le dernier étage abritera deux suites «présidentielles».
L'innovation de l'aménagement Centralny réside dans le fait que l'entrée du bloc hôtelier lui-même ne se fait pas depuis le premier étage, comme c'est généralement le cas, mais depuis le dernier, sur lequel les architectes ont conçu le sky-lobby, qui s'ouvre. sur l'atrium. Une décision similaire a été suggérée aux auteurs par la situation de l'urbanisme: le flux de personnes sur Tverskaya est inépuisable, et il devrait être la principale rentabilité du futur complexe, il n'y avait donc pas de place au rez-de-chaussée même pour le groupe d'entrée de l'hôtel et la zone d'accueil. L'entrée principale de l'hôtel est située sur le côté de Glinischevsky Lane - les architectes ont réussi à utiliser la goutte de secours sur le site (environ 2,5 mètres dans la voie) et à concevoir un hall d'entrée souterrain au niveau -1. Et le désir de rendre le hall principal de l'hôtel cinq étoiles non seulement cérémonial, mais aussi lumineux, a poussé les auteurs à élever les services de réception, de conciergerie et de portier plus près du ciel, en organisant un sky-hall au plus haut niveau sous un verre. dôme avec vue sur le centre de la capitale et les tours du Kremlin.
Il n'y avait pas assez d'espace dans la cour pour le stationnement, ainsi que pour tous les locaux techniques, y compris ceux nécessaires à la piscine du complexe thermal, ils sont donc placés de manière tout à fait prévisible dans un espace souterrain de cinq niveaux, avec une profondeur de fondation (à l'exclusion de l'historique partie) de 18 mètres. Il y aura également une cantine du personnel, des draps, des entrepôts et d'autres locaux technologiques du complexe.
Actuellement, la documentation du projet est en cours de finalisation conformément aux exigences de l'exploitant hôtelier, et dans quelques mois, le projet sera envoyé pour approbation.
