Le nouveau "Kaufhaus Tyrol" apparaîtra dans la partie historique de la ville, sur Maria Theresien Strasse. Pour éviter la dissonance du bâtiment avec les bâtiments environnants, l'architecte a divisé sa façade principale élargie, qui est une structure porteuse en béton à parement de pierre, en trois sections verticales légèrement inclinées l'une par rapport à l'autre. La centrale fait légèrement saillie vers l'avant: l'entrée principale du magasin y est située, et c'est aussi elle qui fait face au centre de la vieille ville et est visible dans la perspective de la rue qui y mène.
Le magasin occupera tout le pâté de maisons où se trouvait l'ancien «Kaufhaus Tyrol», construit au début du XXe siècle et gravement endommagé pendant la Nuit de Cristal et la Seconde Guerre mondiale. Un atrium de cinq étages sera construit en son centre et la deuxième façade du bâtiment, face à la rue adjacente, comprendra le Schindlerhaus restauré, un immeuble résidentiel du XVIe siècle. Ce dernier sera transformé en immeuble de bureaux, et le célèbre Schindler Cafe rouvrira à son rez-de-chaussée. La façade arrière du magasin lui-même sera gainée de panneaux en aluminium anodisé.
L'achèvement est prévu pour 2010: les 58 000 Kaufhaus Tyrol deviendront alors le plus grand grand magasin du Tyrol.
