Le développement intégré du territoire est un terme très populaire ces derniers temps. Les concepts de terrains à bâtir, d'une superficie comparable à une petite ville, offrent parfois les combinaisons les plus incroyables de fonctions et de solutions aux problèmes d'infrastructure et de transport. Bien sûr, tous ne seront pas finalement transformés en documentation permissive initiale, mais cela ne signifie pas que des projets de ce type ne méritent pas d'être étudiés de près. Après tout, cette "collection de chapitres colorés" n'est pas seulement une tentative de regarder vers l'avenir, mais aussi de le créer.
Parmi ces travaux, il y a sans aucun doute le projet du centre multifonctionnel "Ostrov" à Nizhny Novgorod, développé par AM Yuri Vissarionov. Il sera construit sur la péninsule de Pechersk Sands, qui souffre aujourd'hui également des crues printanières de la Volga et de l'absence de toute infrastructure.
Le terrain d'une superficie totale de 61 hectares s'étend le long du lit de la Volga et de la rive nord-est du canal Grebnoy. Et bien que géographiquement ce soit le centre même de Nizhny Novgorod (région de Nizhny Novgorod), et sur la rive opposée du canal se trouve le célèbre monastère de Pechersky, personne n'a jamais vraiment traité de la péninsule. Cette bande de sushi a en fait été donnée pour être déchirée par les amateurs de kebabs et de vacances à la plage. Aujourd'hui, il y a au plus 3 cafés d'été sans prétention sur les sables de Pechersk, et même un signe de civilisation aussi banal que les toilettes de la péninsule, hélas, reste un rêve.
Dans le même temps, force est de constater que sa situation avantageuse, combinée à une autosuffisance spatiale, ne pouvait manquer d'attirer l'attention des investisseurs potentiels. Des discussions sur le développement des Pechersk Sands se poursuivent à Nizhny Novgorod depuis longtemps, et au cours du débat, les parties - autorités, promoteurs, architectes - sont parvenues à un avis commun: un complexe multifonctionnel devrait être situé sur le péninsule, capable d'en faire un lieu d'activité urbaine 24h / 24. C'est pourquoi le concept d'aménagement du territoire, développé sous la houlette de Yuri Vissarionov, est si riche dans la typologie des structures en construction. L'architecte propose d'inclure dans le complexe un centre commercial, de divertissement et de sport, un parc aquatique, une salle de congrès, un centre médical, des hôtels 3 et 4 "étoiles", un camping village, ainsi que des zones de loisirs actifs.
La seule limite à laquelle les architectes ont dû faire face était les exigences relatives à la hauteur des objets conçus. Étant donné que le monastère Pechersky est situé en face de la partie ouest de la péninsule, les nouveaux bâtiments ici ne devraient pas dépasser 16 mètres. Cette exigence a largement prédéterminé la solution compositionnelle globale du complexe. Son plan directeur ressemble à un collier composé de perles de tailles différentes, dont la taille augmente progressivement avec l'éloignement de l'extrémité ouest de la péninsule. La chaîne des volumes biomorphiques est fermée par deux tours en forme de cône, censées abriter des hôtels.
C'est une architecture fantastique et futuriste. Dans l'une des versions, les tours sont recouvertes d'un treillis métallique flexible et mince, leur forme - des contours paraboliques avec un gigantesque "pincement" au sommet suggère qu'il était "moulé", mais pas en argile, mais en plastique moderne. À l'ouest des tours se trouve un paysage martien étendu de dômes ovales, à l'est se trouvent des nids d'abeilles réguliers sur le campus.
Tous les bâtiments seront construits sur le principe des «maisons suspendues» et auront des fondations imperméabilisées de manière fiable, ce qui garantit aux visiteurs du centre un passe-temps confortable à tout moment de l'année. Les volumes sont reliés entre eux par des passages vitrés couverts - une sorte de ponts qui forment un complexe géant avec un revêtement intercontinental, qui ne craint aucune tempête. Le thème naval est également soutenu au niveau idéologique: il est prévu d'inclure un yacht club avec une jetée (qui, d'ailleurs, permettra de se rendre aux Sables de Pechersk par l'eau), ainsi que le Centre multimédia pour des déplacements virtuels. le globe et l'Océanarium.
Le thème du voyage, le mouvement de l'eau est le motif principal de l'architecture de l'île. Des groupes de débarcadères (hôtels, restaurants, attractions de jeux, centres médiatiques, succursales de l'océanarium et du parc aquatique) deviennent partie intégrante du complexe, quittant périodiquement le côté de l'île-navire et s'y amarrant à nouveau. Situés presque au confluent de l'Oka et de la Volga, ces éléments autonomes, voyageant selon le principe d'un chapiteau de cirque, atteignent presque n'importe quel endroit dans la partie centrale et n'importe quelle partie de la ville, complétant le centre de la ville avec des fonctions modernes. Pour la période d'hivernage, ces petits bateaux-îles se blottissent les uns contre les autres au quai, formant un seul objet flottant.
Un boulevard de promenade longera la rive du canal Grebnoy, suivi de la principale autoroute de transport en commun, séparée du complexe par un «tampon» de parkings. En plus du transport terrestre et maritime, le complexe sera relié au continent par un téléphérique.
