La déclaration pessimiste a certainement ses raisons. Le métro, le chemin de fer et le réseau d'égouts sous pression passent à proximité des limites du site. A cela s'ajoute un dénivelé important (environ 10 m): à proprement parler, la pente vers la Moskova commence ici. Et aussi il a fallu casser et reconstruire le bâtiment du département de police local qui se tenait ici et arrondir sur trois côtés le rectangle du "President Service", qui est conservé à sa place.
Tout cela est vrai, mais le site est non seulement difficile, mais aussi très avantageux. Il est situé de manière très visible - littéralement au carrefour de deux routes importantes: d'une part, la prestigieuse pierre jaune stalinienne "Kutuzovka", de l'autre - le troisième anneau, la principale autoroute de Moscou ces dernières années. Sur la diagonale, de l'autre côté de la rivière et du pont, se trouvent les tours de verre de la ville de Moscou, et parmi elles l'une des plus célèbres est la Fédération, qui est en cours de construction par le même Mirax.
Le Mirax Plaza de Sergei Kiselev sort du carrefour non seulement au sens propre, mais aussi au sens figuré. Son noyau est composé de deux tours de verre, l'une plus haute (47 étages), l'autre inférieure (41 étages). Dans la partie supérieure, leurs volumes sont coupés dans le sens de Kutuzovka, et donc uniformément et en douceur, comme si les géants de verre étaient faits de beurre et marchaient dessus avec un couteau tranchant. Les tours sont placées côte à côte et une gorge en forme de X est formée entre elles, qui semble également être creusée dans un "flan de gratte-ciel" imaginaire, mais pas le long d'une ligne droite, mais le long de deux arcs courbes. Les surfaces arquées «intérieures» sont entièrement vitrées et les façades plates «extérieures» sont divisées en planchers par des bandes de pierre horizontales, ce qui leur ajoute de la matérialité.
Malgré la présence de l'intrigue de façade décrite, la silhouette des deux tours reste simple et laconique, typiquement gratte-ciel. De certains points de vue, il serait probablement possible de confondre ces tours avec une partie de l'ensemble City, avec lequel elles se confondent de manière très organique. Sous d'autres angles, en particulier pour ceux qui roulent le long de Kutuzovsky Prospekt, les gratte-ciel sembleront être le «plénipotentiaire» de la ville, un géant qui s'est séparé de sa compagnie et a traversé la rivière à pied. La partie principale des tours abritera des bureaux et les étages supérieurs abriteront des appartements.
La deuxième partie du complexe ne répond pas à la ville, mais au style de l'empire stalinien de Kutuzovsky Prospekt. Deux bâtiments de 10 étages, dont les façades sont dominées par la pierre brunâtre, se courbent autour du Président-Service en arc de cercle. En fait, le contour extérieur des bâtiments est inscrit dans un ovale géométriquement régulier - cependant, cette exactitude n'est visible que sur le plan, et les voitures qui passent verront un virage énergétique qui relie visuellement les deux bâtiments en une seule pierre "stylobate" - un piédestal pour les tours qui forme l'intersection qui soutient la rangée de façade "Kutuzovki" et complétant rondement le quartier de l'institut adjacent entre st. Kulnev et 1812.
En plus de la flexion dynamique, la partie la plus spectaculaire du "stylobate" est 4 atriums géants de 10 étages, face aux façades avec d'immenses vitraux de vitrage structurel solide, semblables à de fines membranes entre "intérieur" et " à l'extérieur". Les avions en verre, dépourvus de tout cadre, seront suspendus sur des câbles métalliques à une puissante poutre en béton armé au-dessus d'eux - les ingénieurs allemands ont été impliqués dans les calculs de résistance. À l'intérieur, il sera presque aussi léger que dans la rue - les toits des atriums sont constitués de lanternes triangulaires (rappelant un peu les hangars de la Kiselevskaya "Rose rouge"), et les murs sont résolus de deux manières - les parois latérales sont bordée d'une cage en pierre-verre et ressemblant à des façades, le mur du fond qui rencontre ceux qui entrent dans l'atrium est presque aussi vitreux que la fenêtre d'entrée. Les atriums se transforment en une transition à part entière entre la ville et l'intérieur - il y fera déjà chaud, mais toujours très léger.
Il semblerait que tout soit clair - devant nous se trouve un objet "frappant", lumineux, spectaculaire, utilisant avec succès son emplacement perceptible. Il n'est pas surprenant que ce complexe, avec la "Fédération", soit devenu l'un des composants "iconiques" de la publicité de la société "Mirax-Group".
Mais la pièce a une deuxième face (qui, notons-nous tout de suite, n'annule en rien la première). Le fait est que, selon Sergei Kiselev, l'emplacement du site n'est pas rentable, mais au contraire, il est extrêmement gênant pour la construction à grande échelle. Tout d'abord, cela concerne les transports: bien entendu, il ne sera possible d'entrer ici ni par l'intersection, ni par le troisième anneau, ni par l'avenue. Les voitures remonteront la rue 1812, faisant un détour de la taille d'un pâté de maisons. D'autre part, l'emplacement de la "Mirax Plaza" en construction, les architectes caractérisent poétiquement - "entre deux villes". Ici, le long de la ligne du troisième anneau actuel, le Kamer-Kollezhsky Val de Catherine et le ring de Staline, la frontière de Moscou passa longtemps.
Ainsi, le nouveau complexe est situé directement à l'extérieur de la «vieille» capitale dans une sorte de zone frontalière. Si l'on imagine le rempart disparu, le long duquel est passé le troisième anneau moderne, alors la «Plaza» jouxtera directement cette muraille imaginaire. Selon Sergueï Kiselev, il vaut mieux ne rien construire de grand ni au carrefour ni à proximité des zones «frontalières». Il est préférable de laisser un tel endroit vide. Et si vous construisez quelque chose, alors quelque chose n'est pas trop flashy, à savoir - "comme l'ont dit les professeurs," un - deux ", sans fioritures.
C'est un paradoxe. Impact, propice à la publicité, un objet à deux tours, dont la typologie et l'apparence tendent clairement vers un gratte-ciel, d'une part, et la volonté des auteurs de rendre l'architecture du complexe aussi calme, laconique et à proprement parler intelligente que possible, d'autre part. Ces choses: l'insolence d'un gratte-ciel, le showiness publicitaire (et l'efficacité) - et l'attention intellectuelle portée au contexte, l'histoire du lieu, l'envie de calmer l'activité du géant de l'architecture - il semblerait qu'elles soient incompatibles et même opposé. Détruisez-vous les uns les autres. Soit un gratte-ciel ou un contexte.
Ici, cependant, parmi l'environnement le plus proche, il y a des gratte-ciel. Et le Mirax-Plaza de Kiselev réussit en quelque sorte à combiner le jeu incompatible («un - deux») avec la forme et la matière. Répartir uniformément et proprement différents types de matière sur les façades - verre et pierre. Permettant aux tours de grandir, les «stylobates» de se plier - et de les enfermer immédiatement dans des cadres géométriques stricts d'un carré et d'un ovale. Réduire la «ville» à 368 mille mètres carrés. m à deux structures volumétriques: un parallélépipède vertical et un ovale horizontal "rampant" - et avec l'aide de la simplicité des formes, atteindre le degré requis de calme et de retenue.
Les bâtiments de la tour abriteront des bureaux de classe A et des appartements résidentiels, les deux premiers étages des bâtiments stylobates - magasins et au-dessus - bureaux.
