Une zone économique spéciale est un territoire spécial où une partie des taxes et des droits de douane a été réduite dans le but de développer une industrie importante pour l'État. Aujourd'hui, en Russie, il existe 15 zones économiques spéciales, dont quatre sont des zones de technologie et d'innovation. Il existe également des sites touristiques et industriels, probablement des ports qui vont bientôt apparaître. Les zones d'innovation technologique ressemblent à une élite «scientifique» et leur comparaison avec les villes scientifiques soviétiques semble tout à fait légitime. Bien qu'il soit possible qu'une comparaison avec la célèbre "Silicon Valley" américaine soit plus productive.
Ainsi, quatre nouvelles villes scientifiques sont prévues en Russie, où les taxes seront réduites afin de développer la science et de la mettre en production. Les services publics et les premiers bâtiments y sont construits aux frais de l'État. Ensuite, les investisseurs résidents construiront, mais conformément au plan directeur. En retour, vous bénéficiez de conditions confortables et d'avantages fiscaux. Trois de ces villes ont été fondées dans la partie européenne - à Zelenograd, Dubna et Saint-Pétersbourg. Et il n'y en a qu'un en Sibérie - à Tomsk.
Le choix de Tomsk est plus que justifié. Cette ville est célèbre pour deux choses: l'architecture en bois de dentelle et les découvertes scientifiques. Récemment, par exemple, les scientifiques de Tomsk ont inventé une nouvelle méthode pour restaurer les tissus cérébraux endommagés. Il y a 8 universités dans la ville et Akademgorodok, qui appartient à la branche sibérienne de l'Académie russe des sciences. Il est situé dans les limites de la ville, mais sur la carte, il ressemble à une base militaire - car il est entouré de tous côtés par une forêt et est relié à la ville par une seule route. Extérieurement, Akademgorodok ressemble à un quartier typique de Brejnev - il se compose de bâtiments banaux de cinq étages en briques de silicate gris, dilués avec des taches de forêt de cèdres sauvages.
La nouvelle cité scientifique de Tomsk sera située à côté de l'actuel Akademgorodok, au sud-est de celui-ci, et occupera une partie des territoires de réserve de la RAS de Sibérie (192 hectares y ont été alloués). Les voisins les plus proches sont des chalets d'été, qui développent activement cette partie boisée de la ville, ainsi que des forêts protégées par des écologistes et la rivière sinueuse Ushayka, qui se jette dans le Tom. Par conséquent, le quartier, bien qu'il soit classé comme urbain, ressemble à un chalet d'été et bucolique. Et en plus, la ville académique - la nouvelle ville scientifique est en cours de construction à côté de l'ancienne et ressemble à sa continuation directe.
Le plan directeur, développé par la société d'architecture de Boris Levyant, utilise avec diligence tous les avantages du territoire, y compris les forêts protégées, dont trois grands fragments feront partie de la nouvelle ville scientifique. Outre un terrain difficile avec une dénivellation d'environ 60 m - suite à l'inégalité du paysage, les architectes ont prévu cinq types de zones naturelles, dont un village alpin sur l'une des branches «naturelles» de la ville.
Franchement, il est même étrange de l'appeler une ville - cette nouvelle formation semble si pittoresque dans le projet des architectes ABD. Contrairement à Akademgorodok, qui est entouré sur trois côtés par des routes comme des murs, le territoire de la zone économique spéciale, au contraire, est tendu sur sa route principale, comme sur un axe. Cette route principale, sous laquelle passeront les principales communications souterraines, a été transformée d'en haut en un boulevard planté d'arbres et avec une large bande verte divisant les routes du milieu en voies de gauche et de droite. Des sections des principaux bâtiments de travail sont «moulées» autour de la route principale - elles seront aménagées par les résidents de la ZES (plus de 90 demandes ont déjà été soumises). Il est conçu que les bâtiments de travail seront de deux types: uniquement de bureau (pour les programmeurs et autres informaticiens) et scientifiques et techniques, pour la production pilote.
Dans la partie est, la route principale bifurque en deux, faisant écho aux contours du site afin de remplir uniformément l'ensemble du territoire. A proximité du carrefour et à deux autres endroits, les architectes ont conçu des zones «service public», qui regroupent tout ce qui rend la vie des travailleurs confortable: cafés, boutiques, gymnases, fitness, saunas, etc. loin d'eux. En même temps, chaque centre communautaire est adjacent à certaines des zones naturelles - de sorte qu'après avoir fait du sport, vous pouvez marcher dans la nature.
En plus du principal, il y a aussi un deuxième axe supplémentaire - une route menant à la zone résidentielle et unissant les bâtiments résidentiels le long de celle-ci. Les deux axes se courbent de façon pittoresque, suivant à la fois le relief et les courbures des contours complexes du site - en même temps, conservant l'image d'un pittoresque naturel discret.
Le logement doit être discuté séparément. Le fait est que selon la loi sur les zones économiques spéciales, il est impossible de construire des logements dans ces zones. Cependant, les personnes qui y travailleront doivent vivre quelque part. Le client d'État a proposé de ne pas concevoir du tout de logement, faisant référence au fait que les employés peuvent se rendre au travail depuis Tomsk. Néanmoins, Boris Levyant a réussi à convaincre le client que vivre à côté du travail pour les informaticiens, dont beaucoup sont susceptibles d'être des spécialistes invités, est plus pratique. Et les maisons ont été conçues comme des appart-hôtels pour la résidence temporaire; il existe 2 types d'entre eux - des chalets et des bâtiments de 5 étages.
Boris Levyant définit le genre du projet résultant comme un «parc de haute technologie» - par analogie avec un parc d'activités, dans la conception et la construction desquels les architectes d'ABD ont déjà une expérience considérable (le parc d'activités de Krylatskoye est déjà achevé, le le parc d'affaires "Western Gate" à l'intersection de l'autoroute Mozhaisky et MKAD sont actuellement en construction). Cette expérience à Tomsk a acquis une nouvelle dimension, à plus grande échelle et, par conséquent, une nouvelle qualité que l'on pourrait qualifier d '«urbanisme».
Il est facile de voir qu'en élargissant la portée de la typologie d'un parc d'activités qu'ils connaissent, les architectes ABD ont conçu une sorte de ville idéale pour une zone économique particulière. Ce qui correspond le mieux au concept de ville-jardin qui a émergé au 19ème siècle et qui hante l'esprit des urbanistes tout au long de la période suivante. La nature dans ce projet est domestiquée, mais plutôt en anglais qu'en français, tout en préservant et même en mettant en valeur son naturel. Il est admis dans le village, en le préservant parfois sous la forme d'une forêt locale, puis en le transformant en village alpin et offrant ainsi aux habitants une variété d'impressions. Et aussi - une sensation d'espace et un certain degré de liberté. La cité-jardin borde un parc à l'anglaise puis se transforme en douceur dans la forêt sibérienne.
Je voudrais noter plusieurs caractéristiques de ce projet. Tout d'abord, il s'agit bien d'urbanisme - ici à partir de rien, sinon une «ville dans une ville», alors un nouveau microdistrict avec ses propres lois et ses propres coutumes est en train d'être mis en place. Deuxièmement, les architectes ABD le conçoivent sur la base de leur vaste expérience dans la construction de bureaux et de parcs d'activités. Ils ont fourni leur concept architectural avec une application économique détaillée, avec un modèle financier et une analyse de la rentabilité du projet. Avec un grand nombre de nombres et de tableaux. Ensemble, cela s'appelle le concept de développement du territoire - et va bien au-delà du travail purement architectural. «C'est un projet plutôt économique et politique», explique Boris Levyant. Il s'avère que l'expérience de la société d'architecture ABD, qui se consacre beaucoup et efficacement à la construction de bureaux, projetée sur un projet d'État, est passée à une nouvelle qualité. L'intérêt constant des architectes pour les domaines connexes leur a permis d'aborder la tâche d'urbanisme de manière diversifiée, et le travail a dépassé le cadre purement architectural. Dans le cas d'une telle planification urbaine économique spécifique d'une zone économique spéciale, cela doit être reconnu comme une bénédiction. En d'autres termes, si nous voulons vraiment que de grands investisseurs étrangers issus de domaines à forte intensité de connaissances s'installent à Tomsk, alors le choix des architectes ABD en tant que concepteur doit être considéré comme un succès.
