Le site au 40 rue Pyatnitskaya est vide aujourd'hui, mais il y avait autrefois une maison à un étage avec une porte monumentale. Il est maintenant prévu de construire un immeuble de bureaux sur ce site en mode régénération - en d'autres termes, si quelque chose se trouvait sur le terrain vague dans le centre historique, cela donne une raison de le remplir à nouveau. D'un côté du site sur lequel le nouveau bâtiment va être construit, il y a un bâtiment bancaire moderne, et de l'autre côté, à proximité, dans la ruelle Golikovsky, il y a un monument architectural nouvellement découvert, une maison de la fin du 19e siècle, qui a complètement conservé son aspect d'origine, y compris un coin arrondi, donnant autrefois sur l'intersection des rues. Avec l'émergence d'un nouveau monument, toute la zone environnante peut devenir un objet du patrimoine culturel
Le projet (auteurs de ZAO Albion M, architecte VM Shildkret) a commencé à se développer en 2002, bien avant les restrictions sur la construction de bureaux dans le centre-ville - dans le même temps, la future maison a passé le stade de la «pré-conception», à dont la question de la construction future de la fonction. Ainsi, sur Pyatnitskaya, il est prévu de construire un bâtiment de nombre variable d'étages, de 3 et 4 étages dans un souci de "préservation de l'aspect historique", avec deux niveaux souterrains de magasins et un parking.
Les experts n'ont pas approuvé le projet, le qualifiant de mauvaise régénération. Boris Pasternak a commenté la situation comme suit: l'architecture proposée ne correspond en aucun cas à la préservation ou au développement de caractéristiques historiques, le coin est suspendu de manière agressive, la façade est gonflée de flux, et on ne sait pas pourquoi la transition a été faite entre les deux bâtiments. Peut-être, a-t-il ajouté, "un toit en croupe est nécessaire ici pour que le troisième étage soit presque invisible du côté Pyatnitskaya". Il a été demandé aux auteurs de travailler sur d'autres options plus adaptées à la rue, de se débarrasser du faisceau de volumes, de la baie vitrée d'angle en surplomb et de réduire la hauteur si possible, car "dans ARI on donne" overhead ", et non obligatoire."
À Kolodezny Lane (possession 3), sur le site d'une ancienne usine textile au bord de la rivière Yauza, dans une zone de développement strictement réglementée, il est prévu de construire un centre d'affaires multifonctionnel (OOO Runastroy, architecte EA Lazutina). Selon les auteurs, ils ont essayé de préserver le paysage existant, mais la tentative n'a pas été très réussie. Le complexe se compose de deux volumes, dont la hauteur varie de 2 à 8 étages, et ils sont situés de manière à ce que le plus grand bâtiment soit plus proche de la rivière et le plus petit - de la ville, ce qui a été considéré comme un échec. Le principal hic est que les concepteurs n’ont montré aucun tracé ou balayage le long du remblai - ces matériaux pourraient donner à l’avant-projet une «justification urbanistique», étant donné que «l’endroit est responsable et, de plus, la zone il est important au moins de ne pas nuire ».
Le projet de régénération du complexe de développement des bâtiments administratifs sur le remblai de Sadovnicheskaya, vl. 71, p. 1, 2 (OOO Vostok-service-stroy, architecte AI Zakharov) a été qualifié par les experts de "bonne régénération" d'un bâtiment-monument de deux étages et a été accepté à la condition que la mezzanine supérieure ne soit pas un grenier, comme l'a déclaré l'auteur, mais un grenier, c'est-à-dire pas un espace de vie.
Le bâtiment de la rue Novoslobodskaya, qui abrite aujourd'hui l'Union des anciens combattants afghans SAFA, date des années 1990. construit au quatrième étage - maintenant ils vont ajouter le cinquième (projet de CJSC "MGPI", architecte D. N. Romanov).
Les experts ont suggéré d'ajouter des places de stationnement avec l'augmentation du nombre d'étages - selon le calcul, il en faudrait environ 35. De plus, un nouveau complexe résidentiel est en cours de construction à proximité, et l'agrandissement de la maison voisine "ne sera évidemment pas un plus pour lui". Le projet n'a pas été accepté et il a été décidé de le montrer à l'architecte en chef de la ville pour approbation supplémentaire.
