Le site pour lequel le centre multifonctionnel a été conçu est situé dans un endroit pratique pour le commerce - en face du carrefour routier à l'intersection de l'autoroute Kashirskoye et du troisième anneau de transport, qui passe ici le long des avenues Nakhimovsky et Kolomensky. Le territoire est vaste, près de 7 hectares, et bientôt il sera entouré sur trois côtés par des autoroutes - à l'ouest, parallèlement à l'autoroute Varshavskoe, une nouvelle route Tatarovo-Biryulevo est en construction. Le site actuellement destiné à la construction est une friche recouverte d'argile rouge, dont la partie orientale est occupée par les ruines d'un bâtiment inachevé dans les années 1980. bâtiments de l’Institut d’immunologie.
Le centre commercial et de divertissement occupera presque toute la surface allouée, principalement selon le schéma familier et déjà traditionnel de cette typologie. Il se compose de deux volumes: le plus grand est réservé aux boutiques, cafés, restaurants et cinémas. La deuxième partie est cachée derrière - un rectangle à un niveau d'un hypermarché. Tous les avions gratuits autour sont donnés à des parkings ouverts, deux étages de parking souterrain seront creusés en dessous.
La principale caractéristique du bâtiment réside dans l'agencement de sa partie avant-commerce. Pour un spectateur inexpérimenté, il peut rappeler les plans des palais du manoir du classicisme avec des colonnades circonférentielles semi-circulaires - ici, de la même manière, des galeries marchandes à deux niveaux sont construites autour d'une cour ouverte. Une patinoire est prévue dans la cour, et des restaurants et des boutiques sont répartis sur la promenade incurvée. Chacun des petits magasins s'agrandit dans les profondeurs. Les extrémités de la voie de contournement semi-circulaire sont reliées par une galerie passant à l'intérieur du plus grand bâtiment d'entrée, et ainsi le passage principal dans le plan ressemble à un arc cintré ou à la lettre latine "D".
Mais le plus important est que le passage se révèle circulaire, c'est-à-dire que si vous le souhaitez, vous pouvez le parcourir à l'infini et aucun des magasins ne se trouve "dans une impasse", vers laquelle le visiteur sera trop paresseux pour y arriver. Une technique similaire - un passage incurvé le long du contour d'une cour - est populaire dans l'architecture des centres commerciaux occidentaux, mais à Moscou, elle a été proposée pour la première fois par «ABD architects» et c'était dans le projet à l'étude, qui a été lancé trois ans. il y a, en 2004.
La deuxième caractéristique du bâtiment, perceptible dans de nombreux centres commerciaux de "ABD" - la luminosité de la couleur et de la solution en plastique. L'arcade se courbe comme un amphithéâtre, les murs droits de la façade principale face à l'itinéraire le plus proche sont découpés par des baies vitrées, légèrement inclinées vers les voitures qui passent, comme de grandes vitrines invitant les visiteurs. Les toits des parties saillantes sont surélevés et incurvés pour une vue de dessus depuis l'autoroute. Les murs extérieurs dans deux versions approuvées sont orange, et étaient à l'origine encore plus brillants, rouges, avec des accents jaunes. Le volume, actif en couleur et en forme, sera perceptible - c'est ce qu'exige un immeuble commercial.
Avant l'entrée, les visiteurs sont accueillis par une autre «idée» en plastique - un auvent translucide en polycarbonate renforcé sur des poteaux métalliques s'étirant le long de la façade principale, couvrant les bus de la pluie et du soleil - pour les acheteurs arrivés en métro. Le toit de la verrière est composé de triangles dont les coins sont situés à différentes hauteurs, ce qui provoque la rupture de la surface, l'éblouissement, la transmission de la lumière de différentes manières et, surtout, une attraction inhabituelle pour divertir le visiteur avant entrer dans le magasin.
