Le premier a été considéré comme le projet de régénération des bâtiments pour les bâtiments administratifs avec un parking souterrain à Sadovnicheskaya st., 71, bâtiment 1.2 (OOO Vostok-service-builder, architecte AI Zakharov). Le projet a été réalisé avant la loi 40 et propose la reconstruction de deux maisons avec une augmentation de leur nombre d'étages de un à trois étages plus un grenier. Ainsi, la hauteur le long de la crête du bâtiment est de 14,4 m. Lors de l'examen du projet, les experts ont trouvé un écart entre la section et la façade, dans l'un d'eux le grenier est plus petit, dans l'autre - plus. Dans ARI, le grenier est répertorié comme un local technique, et dans l'album, il est marqué comme un espace de bureau (hauteur 3,6 m). Pour cet étage illégal, le projet a été retiré de l'examen avec les mots: "… vous avez été autorisé à construire 3 étages dans la zone de sécurité, vous attachez donc également le quatrième."
Les auteurs du complexe de bureaux et d'habitation en construction au 5-7 Maly Golovin Lane (Centre d'architecture de Moscou, architecte N. Ye. Novikov) ont présenté pour discussion un projet d'extension de la construction d'un balcon vitré, dans lequel il est prévu pour aménager un jardin d'hiver. Les experts l'ont accueilli sans joie, se rappelant depuis combien de temps ils approuvaient cette option à la maison. Ils ont également noté que le vitrage ne peint pas la maison, l'architecte le sait et donc ils le font arbitrairement dans les immeubles résidentiels, mais ici les auteurs eux-mêmes sont venus émailler - ce qui "ne rend pas la maison meilleure". Le balcon a semblé au groupe "très actif", et les auteurs ont été invités à indiquer que s'ils voulaient encore vitrer la maison, leur montrer d'autres options.
Avant-projet d'un hôtel avec parking souterrain à Borisoglebskiy per., 9, bâtiment 3. (OOO Stroyrekonstruktsiya, architecte MG Leonov) a une longue histoire: elle a été envisagée pour la première fois en 2005. Ensuite, il a été proposé de construire non pas un hôtel, mais un immeuble de bureaux - cependant, le refuge Aleksandrovsky, situé à côté du chantier, a reçu en même temps le statut de «monument nouvellement découvert». Cela a changé les conditions d'approbation, car il a été décidé de «repenser» d'abord le territoire et de reconstruire l'église de l'orphelinat détruite à l'époque soviétique. La discussion s'est maintenant concentrée sur la séquence et les méthodes de reconstruction de l'église - qui devrait avoir lieu avant le début de la nouvelle construction. Les experts ont transmis le projet au Conseil méthodologique du ministère de la Culture, qui déterminera le statut du monument, ce qui modifiera éventuellement le statut officiel du territoire.
"L'avant-projet de régénération de bâtiments pour un bâtiment administratif à Novaya Basmannaya St., 18, bâtiment 2,3,4" (Mosproekt-2, bâtiment 5, architecte MG Leonov) suggère à la place des dépendances délabrées du domaine de la ville, qui n'a pas le statut de monument, pour construire de nouveaux bâtiments dans le même volume. La commission de démolition a douté que ces dépendances doivent être démolies, craignant que les paramètres de la nouvelle construction, comme toujours, finissent par être surestimés, mais hier l'OERG a approuvé le projet, le considérant "aussi proche que possible en termes de volume et de nature architecture."
L'avant-projet d'un complexe résidentiel multifonctionnel à Lyalin lane, 16, str.1-3 (APN Modulor, architecte GM Kurennoy) concerne deux vieilles maisons. L'un est en pierre, de style Empire avec un peu d'Art Nouveau, le second, accroché à son mur, est en bois. Ce ne sont pas des monuments et sont situés en dehors des zones protégées, mais non loin de l'église de l'apôtre Jacques. De plus, les maisons sont situées à l'intérieur des bâtiments bas intégrés, et à proprement parler, elles doivent elles-mêmes également être reconnues comme faisant partie de l'environnement de cet endroit pas trop gâté. La maison empire sera préservée, la maison en bois sera démolie, et un nouveau complexe résidentiel sera construit à la place de la maison et de sa cour, qui colleront ainsi à l'ancien bâtiment. Selon les experts, dans ce cas, il est très important de "prendre en compte lors de la construction" les bâtiments environnants et de préserver la saveur de l'ancienne ruelle. Le projet présenté a été généralement approuvé - les personnes présentes ont même noté que l'interfaçage du nouveau bâtiment avec l'ancien était «bien fait». Cependant, il a été demandé aux auteurs de penser également à la pente du toit, pour qu'il ne soit pas si agressif, et au-dessus du plancher à charnières, afin qu'il soit plus respectueux de l'environnement. Pour le prochain examen, les experts ont été invités à préparer des plans pour les étages inférieurs de l'Empire building, afin de s'assurer qu'il sera effectivement préservé.
Le projet d'un complexe multifonctionnel a été adopté, qui sera situé sous la place de la gare de Paveletsky (Chef de projet S. D. Solopov). Il a quatre niveaux souterrains avec commerce, multiplex et restauration et un cinquième étage technique. En surface, ce sera une zone de parc, selon les auteurs, "n'ayant pas de relation compliquée avec l'architecture" avec des pelouses, des allées, une fontaine au milieu et des pavillons de verre (2,5 m de haut) menant au complexe. Le projet comprend également un parking pour 1000 voitures, dont 600 seront destinées à la gare. Les climatiseurs seront conçus sous la forme de deux «kiosques» de ventilation cachés parmi les arbres.
Le projet d'un centre culturel et de divertissement multifonctionnel avec un hôtel sur Zemlyanoy Val, 26, rue 1-2 ("Mosproekt-2", atelier n ° 19) est un complexe de 7 étages avec un hôtel pour 50 personnes. Le centre devrait être construit à côté d'un immeuble résidentiel, très proche, ce qui a provoqué le principal mécontentement des experts en raison d'un éventuel conflit social avec les habitants du bâtiment. Par conséquent, si du point de vue des aires protégées, il n'y a pas eu de plaintes concernant le projet, alors l'emplacement et le volume de ceux qui ont été causés. Comme meilleure solution au problème, le groupe a proposé d'augmenter le nombre d'étages et de réduire la surface du bâtiment - à partir de laquelle le nouveau bâtiment devrait devenir plus mince, mais plus haut. Ceci, d'une part, permettra de libérer le territoire de la cour, d'autre part, il créera une dominante dans la zone au lieu de "coffres" consécutifs. Le projet a été envoyé pour examen à la préfecture du district administratif central de S. L. Baydakov, afin d'éviter des problèmes avec les résidents de la maison voisine.
Dans la zone du parc de Tsaritsyn, sur les étangs de Borisovskie, sur ordre du maire, il est prévu de construire un complexe sportif et récréatif avec un parc aquatique (rue Natashinskaya, "Proektstroycenter", architecte A. Koschei). Le projet réunit des salles de toutes sortes de sports et deviendra un centre de culture physique unique en son genre dans le sud de Moscou. Cependant, à côté du site destiné à la construction se trouve un monument archéologique récemment découvert - la rivière Gorodnya, où un barrage avec un moulin sera construit, et de l'autre côté de l'isthme, il y a déjà une église. De plus, c'est un complexe naturel dans lequel, selon les mots récents du maire, «rien ne peut être construit». Le projet a été envoyé pour examen afin de savoir quel sera le statut de cette zone naturelle; et le plan général de Moscou devrait déterminer s'il est possible de construire quelque chose sur ce site.
L'avant-projet d'un appart-hôtel avec parking souterrain à Kosmodamianskaya emb., 22, bâtiment 1.1A (Mosproekt-2, master.5, architecte MG Leonov), qui devrait être construit à côté du bâtiment du commissariat de Kriegs, n'a pas été envisagée pour la première fois - il y a un mois, le 7 juin, les experts ont recommandé de déplacer la ligne rouge, ainsi que de spécifier ce que ce sera, un hébergement ou un hôtel. Maintenant la ligne est maintenue, le volume est devenu plus étroit, la hauteur (27 m) ne dépasse pas le commissariat de la Kriegs; sur le devant du bâtiment, il y a 4 étages plus un étage technique, à l'arrière de la cour - 6. Néanmoins, il a semblé aux experts que la maison était trop "bombée" à cause du monument, et, de plus, nettement plus haute que la "stalinkas" adjacentes, qui forment un seul ensemble - et la maison a été réduite. En fin de compte, il s'est avéré que le projet ne disposait pas d'une analyse paysagère-visuelle convenue, et il a été retiré de la considération.
