«Marfino»

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Vidéo: «Marfino»

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Vidéo: УСАДЬБА МАРФИНО 2024, Mars
Anonim

«Marfino» est-il le développement d'un tout nouveau microdistrict? Veuillez nous parler des caractéristiques du projet

D. Alexandrov: Nous avons reçu ce projet en novembre, et donc le projet est maintenant au stade de développement d'une idéologie architecturale. Le client a organisé un concours auquel nous étions les derniers à participer, les participants précédents n'ont pas réussi à refléter les souhaits du client, puis ils nous ont appelés.

La zone allouée à la construction est située à la périphérie nord-est de Moscou, derrière le jardin botanique, entre le futur 4e périphérique de transport et le périphérique. La parcelle est grande, environ 25 hectares, 350 par 700 mètres; c'est une ancienne économie agro-industrielle, il n'y a donc pas d'environnement urbain ici; sur le côté, assez loin, il y a la zone de sécurité du domaine d'Ostankino et un immense espace vert, cela n'entraîne aucun encombrement, même si nous tenons toujours compte de ce quartier.

La société de planification anglaise "John Thompson" a participé aux premières étapes de conception. Puis l'idée est venue de créer ici une "ville idéale", avec un plan géométrique. Selon le client, la meilleure forme de logement business et business + class, dont la construction est prévue ici, est une maison-quartier avec une grande cour, multipliée en tenant compte de la géométrie du site.

Nous avons corrigé le plan directeur, l'amenant à un système de grille simple, et développé plusieurs options pour résoudre les quartiers des maisons eux-mêmes. Nous avons décidé d'abandonner le principe «ma maison est mon château», proposé à l'origine par le client, et avons procédé de la manière suivante, en divisant le travail de tout l'atelier en brigades. L'auteur de l'un des concepts vous en dira plus sur son travail.

A. Ivanov: Le client a exprimé le souhait que le périmètre du bâtiment soit une place fermée, mais cette approche ne nous a pas semblé tout à fait correcte, surtout si nous imaginons que vous êtes dans la cour, où vous êtes entouré d'un solide mur de neuf étages. L'idée est donc venue de faire des fissures, des lacunes dans cette place et de diviser toute la maison en blocs séparés, unis par un stylobate commun au niveau de deux ou trois étages. En raison des lacunes, plus de lumière pénètre à l'intérieur de la maison, la cour est mieux ventilée et isolée. Il nous a semblé que cette idée est plus humaine, et simplement plus intéressante.

La solution est basée sur le contraste: la combinaison de l'émotionnel et du rationnel, de l'obscurité et de la lumière. Le rythme des façades de pierre blanche est renversé et ressemble à des nids d'hirondelles éparpillés le long de la pente. La façade sombre, en revanche, adhère à un motif régulier. Il y a aussi un élément en biseau pour la partie supérieure de la maison, rappelant une pente de toit, bien qu'il s'agisse d'une maison sectionnelle normale. Des terrasses avec aménagement paysager seront situées sur le toit.

À la demande du client, des maisons de ville avec une entrée séparée de la cour et des locaux publics avec des entrées extérieures seront placées dans le stylobate - un tel déménagement préserve l'idée de la fermeture de l'espace privé de la maison.

D. Alexandrov: On peut aussi ajouter que l'idée d'une ville verticale est apparue ici. Après avoir brisé le volume et créé de légères lacunes, nous avons obtenu une sorte de dents d'une «couronne» géante - et les proportions entre la maison et la place de la cour se sont équilibrées. S'il s'agissait d'une seule façade fermée, la moitié de la cour, quelle que soit l'heure de la journée, serait à l'ombre, pour nous cela semblait inacceptable.

Vous avez dit que vous aviez développé plusieurs options. Quelles sont leurs différences?

Une autre option est basée sur les mêmes principes, mais elle est plus contrastée - la lumière est plus claire, l'obscurité est plus sombre et le thème du «mur de la forteresse» se développe plus haut - jusqu'au niveau de 5-7 étages. C'est un immeuble plus "d'appartements".

Ainsi, le client, qui prend désormais une décision sur le pourcentage de certains éléments de construction, a reçu entre ses mains un semblant de concepteur, constitué d'un ensemble d'éléments interconnectés sur la base d'une structure de planification. Cette approche permet de changer les façades, les silhouettes et l'échelle des bâtiments, au lieu de dépersonnaliser la reproduction des bâtiments typiques. Cela permet de construire tout le territoire gigantesque pour en quelque sorte humaniser.

Y avait-il des exigences particulières de la part du client pour votre travail?

Le moment inattendu a été l'approche du client. En règle générale, dans la pratique moscovite de ces dernières années, les sociétés de développement fixent d'abord la tâche de marketing - la composition des appartements, le plan d'étage, le nombre de salles de bains, etc. Ici, tout était presque exactement le contraire, en général, nous avons fait face à cela dans la pratique pour la première fois et nous l'avons accueilli en interne. Le client a dit, disent-ils, que vous avez de nombreux projets résidentiels achevés, à la fois dans le centre et à l'extérieur, et nous comprenons parfaitement que vous avez un grand nombre de développements - prenez-les comme base.

Et nous avons appliqué les développements, en particulier, à partir d'une autre grande installation résidentielle, la soi-disant Rublevo-Arkhangelskoye, «la ville des millionnaires».

Puisqu'il s'agit d'une sorte de ville, cela implique-t-il la construction d'écoles, d'hôpitaux, c'est-à-dire l'aménagement du territoire?

Oui, bien sûr, il aura toutes les infrastructures sociales nécessaires, ainsi que des espaces commerciaux, mais ce n'est plus notre activité. Notre tâche principale ici est assez locale - faire le «corps» central des éléments résidentiels. À l'étape suivante, lorsque le client détermine quelle option il prendra comme base, cette discussion est en cours maintenant, voyons comment elle sera transformée.

Et quand cette question devrait-elle être tranchée?

Je pense qu'au cours de la prochaine année, il sera intéressant de voir ce qui est passé de l'idée architecturale originale à l'étape de conception proprement dite.