Cette maison est intéressante en tant qu'invention. Si les façades sont généralement réalisées en mémoire du constructivisme, Nikolai Lyzlov a relancé l'essence même de la recherche d'une architecture d'avant-garde - une typologie inventée dans les années 1920. Ginzburg à Moscou et Le Corbusier en France, dans notre "maison-commune", à leur manière "la cellule de Marseille".
L'impulsion de la recherche a été donnée par une zone très difficile - exiguë, avec des restrictions de hauteur. Il fallait préserver la place, les entrées pour les pompiers, ne pas bloquer la lumière vers les bâtiments environnants et, bien sûr, créer un maximum de zones utiles. Pourquoi Nikolai Lyzlov a relancé une technique oubliée depuis longtemps dans notre pays, utilisée pour la première fois à la Maison du Commissariat du Peuple aux Finances - les appartements superposés.
Chaque appartement est réparti sur deux étages. Les pièces à vivre sont spacieuses et hautes, "double hauteur", 5 mètres de haut, avec une grande fenêtre sur tout le mur et un escalier. Les pièces à vivre, quant à elles, sont petites, 2,5 mètres de haut, ce qui, cependant, suffit amplement pour dormir. Tous les appartements, à l'exception des plus petits appartements d'une pièce, font face à deux côtés de la maison - à la rue et à la cour, en alternance, c'est pourquoi une alternance rythmique de bandes de fenêtres larges et étroites apparaît sur les façades.
La structure à deux niveaux a permis aux auteurs du projet, Nikolai Lyzlov et Vitaly Stadnikov, d'économiser beaucoup sur les couloirs - il n'y en a que trois sur 9 étages réels et seulement trois arrêts d'ascenseur. Les trois couloirs qui en résultent sont construits selon le système américain, semblable à un hôtel - un long axe et de nombreuses portes, qui, cependant, ne cachent pas des chambres, mais des appartements superposés, c'est pourquoi la célèbre citation de Woland sur la cinquième dimension se suggère.. Et pourtant, la disposition, selon Nikolai Lyzlov, est conçue pour des personnes non inertes, par exemple, celles qui habitent maintenant la maison de la commune sur le boulevard Gogolevsky, où la superficie de chaque appartement est de 37 mètres. Et les propriétaires de ces appartements constructivistes sont parfois des gens très riches qui peuvent s'offrir plus d'un chalet. «Nous sommes allés voir cette maison lors de sa conception», explique Nikolai Lyzlov.
Au rez-de-chaussée - le seul hall pour toute la maison et bureaux obligatoires pour le centre-ville; souterrain, comme il se doit, un garage. Sur le toit est prévu une zone de loisirs sous le toit sur des «jambes», et la seule chose, selon Lyzlov, «la violation de la justice sociale est un penthouse». Bien qu'il soit possible qu'il n'y ait pas d'appartement, mais un club de fitness, l'architecte effectue immédiatement une réservation.
Il est très remarquable que, tout en travaillant dans le cadre de la structure et de la planification constructivistes, Lyzlov était en quelque sorte particulièrement imprégné des idéaux de l'architecture avant-gardiste, pas dans la version bolchevique, bien sûr, mais dans la version humaniste européenne. La maison est un club house, forcément élite pour le centre de Moscou, mais à l'intérieur elle est dépourvue de toute trace de stratification des riches - plus riches - encore plus riches, habituelle dans la nouvelle société russe. À l'intérieur du club d'élite, tout le monde est égal, il y a de plus en moins d'appartements, mais tous sont également bons, et le choix ne dépend pas de la qualité de l'appartement, mais de la taille de la famille. Le plus intéressant, selon Lyzlov, était le plus petit appartement, composé d'une pièce de cinq mètres de haut.
Cette allusion à l'égalité porte le sujet au-delà de la simple, quoique magistrale, en pieds carrés supplémentaires. Il semble que nous ayons affaire ici à la renaissance de l'esprit de l'avant-garde tué dans les années 1930, au contenu de ses recherches non seulement formelles, mais aussi structurelles. La maison Lyzlov sur Maslovka est probablement le plus avant-gardiste de tout ce qui a été conçu pour Moscou ces dernières années, avant-gardiste "de l'intérieur", qui se reflète inévitablement sur les façades, transparent, rythmé, rationnel - ne représentant pas le constructivisme, mais vivant dans ses concepts au 21e siècle.
