La maison sera construite à côté du dortoir des étudiants de l'Institut d'architecture de Moscou (l'Institut d'architecture est un co-investisseur dans la construction), sur une section triangulaire en face de l'intersection des rues Ordzhonikidze et Vavilov. Le dortoir est un bon exemple du modernisme des années 70; les rangées mesurées de fenêtres en ruban, qui semblent pointillées à cause des ponts verticaux, la simplicité géométrique de deux volumes fusionnés en un point, à la fin coupés par une fine bande de verre en deux plaques imaginaires - le bâtiment n'est pas de rang et file, qui devrait être le nid des jeunes architectes. Cependant, maintenant, il n'est pas dans le meilleur état, pour le dire légèrement.
L'auberge architecturale est devenue le point de départ du projet et la principale composante de son environnement urbain, autrement composé de zones industrielles - un parc de taxis et une usine inactive nommée d'après V. Ordzhonikidze. De plus, le projet prévoit une reconstruction très délicate, voire une réorganisation des dortoirs - les charpentes seront remplacées, les façades seront remises en ordre. Les architectes se sont retrouvés face à une ingérence radicale dès le début - Nikolai Lyzlov considère ce bâtiment comme un monument intéressant de son époque, qui est récemment décédé, mais qui n'en a pas moins de valeur: «… eh bien, dit l'architecte, que nous sommes maintenant préoccupé par le sort de l'avant-garde russe, mais il semble qu'il soit temps de s'occuper du sort de la post-avant-garde russe, les années soixante-dix », explique l'architecte. Et aussi: "Oui, on adore cette architecture!"
Le nouveau bâtiment sera plus haut que le bâtiment de 16 étages du dortoir MARHI, mais pas de beaucoup. Il est impossible de construire une haute tour ici, bien que le site soit entouré de bâtiments industriels ennuyeux, mais un peu plus loin se trouvent des monuments architecturaux, le monastère de Donskoï et des quartiers constructivistes. Au départ, les architectes voulaient faire de la nouvelle maison une maison en escalier, s'élevant progressivement de l'auberge, mais ils ont finalement opté pour un volume en forme de L plus rassemblé et compact. Entre les deux bâtiments - l'ancien et le nouveau, un garage sera construit, un étage dépassant du sol et formant un stylobate discret. Sur le toit du garage, il y aura une cour avec des toboggans pour enfants, surélevés au-dessus du niveau du trottoir et ainsi séparés des passants occasionnels. Une aile du bâtiment est coupée par un passage très haut dont les proportions allongées, dit Nikolai Lyzlov, sont causées par une insolation insuffisante dans cette partie de la maison; les appartements ne peuvent pas être logés ici, donc l'espace au-dessus du passage est laissé vide. Cependant, c'est un bon endroit pour l'atelier de l'artiste, soutient l'architecte: s'il y avait un client, dans la partie supérieure de l'arc, il serait possible d'aménager un atelier spacieux de deux étages.
Ainsi, la maison ressemble au frère cadet de son voisin des années 70. C'est similaire: avec son volume laconique, sa forme et ses proportions de fenêtres horizontales en ruban pointillé, et en même temps ce n'est pas similaire, il est immédiatement évident qu'il a trente ans de moins. La maison a été modifiée à l'aide d'une décoration asymétrique: des taches rectangulaires gris-noir éparpillées sur les façades, dont la composition brownienne est reprise par des baies vitrées, grandes, combinant deux étages. Derrière eux se trouvent les meilleurs appartements avec des murs vitrés. La «coloration» chaotique, sans empiéter sur le «corps» du bâtiment, change grandement l'impression de l'architecture. La simplicité disparaît, le mouvement apparaît, la forme perd son évidence et son laconicisme. Au départ, les architectes voulaient peindre le dortoir avec des rectangles similaires, mais ont ensuite abandonné cette idée, préservant complètement son apparence. Du coup, un ensemble de deux bâtiments apparaît sur une surface relativement restreinte, révélant clairement au spectateur attentif l'histoire du modernisme «pur» de notre temps: voici le début, mais voici la suite, carrément mini-réserve de bien modernisme.
