Le théâtre nommé d'après Hans Otto (il a été nommé à l'époque de la RDA en l'honneur de l'acteur communiste mort aux mains des SS en 1933) se dresse sur la rive du lac, et c'est la façade faisant face au réservoir qui devrait être considéré comme le principal. C'est là que se tournent le foyer principal et l'auditorium. Le mur entièrement vitré se termine par un toit à trois niveaux qui ressemble à un bord de chapeau, une pagode et une fleur rose. Il ressemble également à l'opéra Jorn Utson de Sydney.
L'entrée principale du théâtre se trouve dans une situation d'urbanisme complètement différente. Au lieu de la rive verte du lac, il est entouré de bâtiments industriels, dont certains ont dû être inclus par Boehm dans sa construction. Ainsi, la façade de l'immeuble face à la rue de la ville est flanquée: à gauche se trouve une ancienne usine de traitement de chicorée du 19e siècle, aujourd'hui restaurant de théâtre, et à droite un compteur de gaz du début du 20e siècle, que Boehm a dans un espace utilitaire. Ces deux bâtiments n'ont pas fait l'objet de démolition, car ils sont protégés par l'État en tant que monuments architecturaux.
En raison de cet environnement, la façade de la ville du théâtre de Potsdam est beaucoup plus sobre, et est le côté noir et rouge d'une salle traditionnelle «boîte» avec des fenêtres en ruban. Par l'entrée principale, les visiteurs du théâtre pénètrent dans un couloir étroit qui les mène à l'intérieur du bâtiment. Ce passage s'élargit progressivement et, enfin, entraîne le futur spectateur dans un hall lumineux surplombant le lac. Ainsi, une collision dramatique est créée, reflétant la transition du visiteur de la vie quotidienne aux vacances de représentation théâtrale.
L'auditorium de 484 places est intéressant car il peut être utilisé aussi bien pour des soirées dansantes que pour des défilés de mode: le théâtre de la ville est quasiment le seul espace public de ce genre dans l'ancienne ville industrielle et de garnison qu'est Potsdam.
Cette ville a beaucoup souffert pendant la Seconde Guerre mondiale, et depuis 1945 la troupe du théâtre de la ville n'a pas eu de bâtiment permanent. Désormais, la construction du célèbre architecte doit non seulement offrir aux citadins une structure théâtrale à part entière, mais aussi attirer les habitants de Berlin, situé tout près de Potsdam.
