Le nouveau gratte-ciel, haut de 200 mètres, sera occupé par un hôtel de 45 à 50 chambres et de 80 à 90 appartements. Afin d'obtenir la permission de construire un bâtiment de cette hauteur, les développeurs vont utiliser les "droits à l'espace aérien" inutilisés du chef-d'œuvre du modernisme à proximité.
Le bâtiment Seagram étant large de près de 30 mètres du trottoir, le bâtiment n'utilise qu'une partie du «volume d'air» au-dessus de son site. De plus, avec une hauteur de 160 m (38 étages), il n'atteint pas la hauteur maximale autorisée par la réglementation de la ville.
La tour, conçue par Norman Foster, aura l'apparence d'une "plaque" mince et étroite, ne perturbera pas le paysage existant autour du monument architectural, et même l'ombre du nouveau bâtiment ne couvrira pas le "Seagram Building".
RFR, qui a chargé Foster de concevoir cet hôtel situé au 610 Lexington Avenue, possède, entre autres installations, le Seagram Building et le tout aussi célèbre SOM Lever House de l'autre côté de Park Avenue.
